Итотека!

[rijik]

Друзья!
А кто из вас покупал квартиру по ипотеке?
Точнее по программе какой-нибудь для молодых семей?
Молодых семей с детьми?

Расскажите, пожалуйста, что к чему?
Куда податься, какие программы есть, что выгоднее?
Такие переплаты везде - жуть просто!
Горим, в идеале через полтора-два (максимум) года надо въехать в бОльшие пространства!

Comments

[arefiev_dm]

В разных городах разные программы.
Мы по двум программам. "Доступное жилье молодым" и "расселение хрущевок".

[rijik]

меня Москва, естественно, интересует

[retratista]

Таня, привет. у меня есть девушка знакомая, коллега. она даже что-то публиковала http://uspevai-s-detmi.livejournal.com/172139.html
они сами с мужем недавно купили квартиру по ипотеке. может она что-то подскажет.

я читаю тебя, не комментирую, но тут вот есть что сказать по делу :)
я-Женя, возможно уже представлялась тут у тебя

[rijik]

Женя, спасибо большое) изучаем))

[sunstyu]

если говорить о государственных программах "молодой семье - доступное жилье", то там все упирается в оговорку:
"распространяется на следующие категории семей граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г."...
(http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm)

ну, т.е. либо вы встали в очередь на улучшение жил.условий до марта 2005 года, либо в пролете с этой программой.

а кроме этого есть в разных банках программы кредитования для молодых семей. но по сути там обычная ипотека на обычных условиях, ну только с какими-то оговорками, типа отсрочки на пару лет если рождается ребенок, возможность взять родителей в поручители и получить кредит побольше...

в общем, особо никто молодым семьям помогать с жильем не стремится.

[rijik]

уроды)))
мы просто на калькуляторах разных посчитали и обалдели от сумм переплат -как три квартиры - жесть!!!

[sunstyu]

угу :( если брать ипотеку на 10 лет, то минимум в 2 раза переплачивать приходится..
печально это все.

[chernaya_mamba]

+ чтобы на эту программу претендовать нужно жить в муниципальном жилье, а не в приватизированном.
то есть гимор и нереально

[double_august]

Тань, я сама не брала, но по работе много занимаюсь ипотекой)). Могу что-нибудь конкретное сказать, если есть вопросы. Про молодую семью тебе написали выше, а вообще я так понимаю, что главное выбирать кого-то из партнеров АИЖК http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ и брать кредит в рублях.

[rijik]

Даш, спасибо! как формулирую вопросы - позвоню тебе))

[clinique_happy_]

дело в том, что тут есть привязка объект-банк.
определенные ЖК кредитуют определенные банки.
мы одно время заморачивались.
про программы не знаю, мне кажется они только на бумаге.
алгоритм в целом такой.
выбираете несколько объектов, узнаете какие банки его кредитуют, если банки левые - не связываете (сбер, газпром если - нормал, это я про первичку говорю, про новостройки), это уже практически сразу тебе смогут сказать в агенстве например список банков. по вторичке- ничего не могу сказать.

а дальше уже в банке наверное конкретном выясняете по какой можно пройти программе.
часто некоторые агенства дают скидки на проценты по ипотеке.
я проходила практику в почившем миане, там знаю люди переплачивали по стоимости, но потом значительно выигрывали на процентной ставке.

а почему полтора-два? у вас прибавление намечается?)

[rijik]

ну я бы хотела второго родить через два года) или забеременнеть))) да) девочку хочу)

но даже если и не случится это, то Сане будет уже три! и существовать нам твоим в одном общем пространстве (у нас однушка-студия) совсем жестко будет)) меня и сейчас это жутко напрягает,поэтому дальше, как понимаешь, хуже))))))

[clinique_happy_]

да...понятно. в однушке тяжело будет.
тогда значит вы будете потом продавать эту однушку(или вы ее на перв. взнос планируете?), и соответственно гасить часть ипотеки, узнавайте тогда в выбраном банке - нет ли санкций насчет досрочного (частичного) погашения кредита. некоторые банки этого не любят. могут быть штрафы
(у меня даже есть диплом ипотечного брокера, но я нихрена не помню))
но честно говоря, изучив в свое время вопрос, мы решили не связываться с любимым государством и его банками. если вдруг у вас могут быть хоть какие-нибудь другие варианты- лучше воспользоваться ими. Переплаты дикие реально.

[rijik]

да в том то и дело что мы хотим крутануться так, чтобы ничего не продавать)
ну в идеале)
но я пока слабо представляю себе как это сделать)