Складывается такое впечатление, что началась тихая паника по поводу введения этих преславутых СРО
Я как дольщица начинаю испытывать крайнее беспокойство за судьбу моей строящейся квартиры. Уже не первый раз натыкаюсь в блогосфере на крайне пессимистичные и мрачные аннотации к вновьвведенному закону об отмене лицензирования для строителей - 148-ФЗ. Везде говорят о каких-то тяжких последствиях в связи со вступлением в СРО строительных фирм. Такое ощущение, что началась тихая паника. В СМИ, конечно полная тишина и благодушие, что настораживает еще сильнее. Моя ситуация осложнена тем, что квартира строится в кредит, и еще не построенная является предметом залога. И пока она не передана банку, процент по кредитам высокий. Если фирма застройщик потерпит крах - то придется сломать не мало копей чтобы вернуть хоть что-то, а кредит гасить придется в полном объемы и с соблюдением всех сроков. Если кто в курсе, пишите, что вообще в такой ситуации делать.
К имеющимся опасностям дольщиков добавляется еще одна - СРО
Изменения, внесенные в законодательство Законом 148-ФЗ от 22.07.08. предполагают переход от лицензирования на принципы саморегуляции строительной деятельности - но через прекращение действующих лицензий с 1 января 2010 года. То есть, те, кто не успеет достроить - уже не имеют права достраивать. Вступление в СРО для строителей дело хлопотное, дорогое, и связанное с преодолением массы барьеров, которые постараются выстроить уже вступившие в СРО участники рынка для устранения конкурентов. Чем это оборачивается с юридической точки зрения? Тем, что строительная организация, принявшая обязательства не может (не имеет права) их исполнить. Так как это произойдет не по ее вине, ответственность за неисполнение она нести не может, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор). Наличие форс-мажора в данной ситуации классическое. А кто по настоящему остается крайним? - как всегда простые дольщики.
К имеющимся опасностям дольщиков добавляется еще одна - СРО
Изменения, внесенные в законодательство Законом 148-ФЗ от 22.07.08. предполагают переход от лицензирования на принципы саморегуляции строительной деятельности - но через прекращение действующих лицензий с 1 января 2010 года. То есть, те, кто не успеет достроить - уже не имеют права достраивать. Вступление в СРО для строителей дело хлопотное, дорогое, и связанное с преодолением массы барьеров, которые постараются выстроить уже вступившие в СРО участники рынка для устранения конкурентов. Чем это оборачивается с юридической точки зрения? Тем, что строительная организация, принявшая обязательства не может (не имеет права) их исполнить. Так как это произойдет не по ее вине, ответственность за неисполнение она нести не может, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор). Наличие форс-мажора в данной ситуации классическое. А кто по настоящему остается крайним? - как всегда простые дольщики.