Недвижимость в Москве в рублях пока не растет
Любые «хорошие времена» - всегда результат
вашего упорного труда и постоянной самоотдачи в прошлом.
Дональд Трамп
1. Недвижимость в Москве пока не может преодолеть уровень в 160 тыс. рублей за квадратный метр, хотя в долларах рост есть. При этом в прошлом году был поставлен рекорд по продажам квартир в Москве, учитывая прогнозы по росту доходов населения и ВВП, вполне вероятен рост стоимости квартир как в Москве, так и в регионах.
2. Купить квартиру по ипотеке: колебания линии государственной политики. Рынок ипотеки за прошлый год вырос на 37% по числу выданных кредитов и почти вдвое - на 90% - по объему кредитования. Выдано 512 000 кредитов на 713 млрд руб. В результате накопленный объем накопленной задолженности достиг почти 1,5 трлн руб. Средний срок кредитования - 15 лет, средняя ставка - 11,9%. Эти показатели свидетельствуют о том, что рынок ипотечного кредитования успешно преодолел кризис.
Государственная политика в решении жилищной проблемы России осуществляется через приоритетный национальный проект «Доступное жилье» и федеральную целевую программу «Жилище», которая предусматривает финансирование в 2011 - 2015 гг. более чем на 600 млрд руб. за счет всех источников финансирования.
3. В телесюжетах риэлтор почти всегда - жулик и бандит. «Как бы вы поступили, если бы решили провести сделку с недвижимостью - стали бы обращаться к профессионалам или нет?» - это был первый вопрос, который задавался респондентам.
Варианты ответов получились следующие:
23,8% участников опроса предпочли бы провести сделку самостоятельно;
21,1% выбрали бы частного риэлтора;
19,3% отправились бы в агентство недвижимости;
15,6% обратились бы к юристам;
10,1% проконсультировались бы у осведомленных родственников и друзей;
2,8% попросили бы помощи у знакомых риэлторов;
2,8% поступили бы по-другому (например - поручили бы этот вопрос жене);
4,5% затруднились с ответом.
Сам я последнюю сделку проводил полностью самостоятельно, хотя была относительно непростая альтернатива объединения двух квартир в одну.
4. Инвестиции в недвижимость: что предпочитают иностранцы? Ситуация кажется абсурдной, в мире кризис нарастает, а вроде бы в «опасной» России инвестиции достигают рекордного уровня. Но в этом и заключаются новые возможности, пусть и рискованные. Их просто нужно увидеть, считают аналитики Индикаторов рынка недвижимости.
5. Очень удобный сайт для оценки своей квартиры в Москве и Подмосковье - позволяет делать оценку зависимости между характеристиками квартиры и стоимость квадратного метра (строить корреляцию).
Динамика стоимости недвижимости в Москве.
