Остановка по требованию...
01 марта 2011 года Красногорским городским судом Московской области было приостановлено строительство торгового центра на улице Дачная.
Данное решение было принято в рамках судебного процесса по заявлениям жителей о признании незаконным разрешения на строительство. Торговый центр возводится буквально перед окнами жилых домов на расстоянии 10-15 метров.
14 сентября 2007 года Администрацией Красногорского муниципального района Московской области выдано разрешение № 50505000-106 ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» на строительство четырёхэтажного объекта соцкультбыта со встроенной подземной стоянкой, пешеходной зоны с объектами торговли по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная.
Статья 42 Конституции РФ гласит: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
В результате строительства и дальнейшего ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта не исключается возможность оказания вредного воздействия на жителей прилегающих домов, ввиду необоснованного сокращения санитарно-защитной зоны, размер которой установлен: с севера 15-20 м, с юга-запада 13-20 м, с востока - 20 м, с запада - 35, с юга - 50 м. Непосредственная близость торгового центра к домам № 9 и № 11 по ул. Дачной может в значительной мере ухудшить санитарно-эпидемиологическую обстановку (уровень шума, вибрации, ультразвука, инфразвука).
Строительство ведется с превышением разрешённой этажности. По состоянию на 15.10.2010 г. высота объекта составляла 5 этажей, что противоречит проектной документации ООО АСК «Розенфилд Холдинг» и разрешению на строительство в соответствии с которым разрешено строительство четырёхэтажного объекта.
Кроме того, рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения - Усадьбы «Знаменское-Губайлово», режим использования которой предусматривает строительство зданий и сооружений жилого и культурно-бытового назначения с высотой этажей не выше 2/3 высоты соответствующих деревьев.
Согласно письму Росохранкультуры по Центральному федеральному округу исх. № 1953/10 от 09.12.10 г. проект застройки ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» не согласован с Управлением Росохранкультуры по Центральному федеральному округу и Министерством культуры Московской области.
Тем самым, нарушается право граждан на сохранность объектов культурного наследия (ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культу-ры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 г.), так как в соответствии с ч. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается.
Согласно п. 1 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство, к нему прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010214:0010 (см. разрешение на строительство), расположенный по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная был предоставлен ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» под размещение 4-х этажного объекта соцкультбыта на основании договора аренды от 20.12.2004 г. № 289.
Однако данный договор не прошёл государственную регистрацию, вследствие чего у застройщика отсутствуют правовые основания осуществлять на указанном земельном участке какую-либо хозяйственную деятельность.
Так по информации Управления Росреестра по Московской области от 10.03.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения, подтверждающие права ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010214:0010, расположенный по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная.
Так же, в соответствии с п.п. 20 п. 1 ст. 7 Устава Городского поселения Красногорск выдача разрешений на строительство относится к вопросам местного значения городского поселения. Несмотря на то, что застраиваемая территория находится в черте городского поселения Красногорск, указанное разрешение выдано районной администрацией. Как говорится: " Усматриваются признаки состава преступления, ответственность за которое предусмотрена ст.286 УК РФ".
В настоящее время судебный процесс продолжается. Будем надеется, что в целях предотвращения причинения вреда здоровью жителей, вреда парковой зоне и объекту культурного наследия в угоду извлечения застройщиком прибыли, Красногорский городской суд примет взвешенное и справедливое решение.
13.04.2011 16 часов 11 минут
Несмотря на определение суда, стройка продолжается.... По возможности необходимо ежедневно фиксировать на фото или видео все строительные работы на объекте.
Если Вам небезразлична судьба жителей ул. Дачная и памятника культурного наследия федерального значения - Усадьба «Знаменское-Губайлово» поддержите нас, чтобы привлечь внимание общества и органов государственной власти к этой проблеме, отправляйте телеграммы, письма (обычные и электронные). Ниже приведены образцы обращений и адреса, куда следует их отправить.
Текст телеграммы:
Спасите памятник архитектуры Знаменское-Губайлово в г. Красногорске Московской области от застройщика ООО АСК «Розенфилд Холдинг»
Адресаты:
1. Президент Российской Федерации Дмитрий Анатольевич Медведев.
103265, г. Москва, ул. Ильинка, д. 23.http://letters.kremlin.ru (для электронных обращений)
2. Председатель Правительства РФ Владимир Владимирович Путин
103274, г. Москва, Краснопресненская набережная, д. 2, строение 2. http://premier.gov.ru/mail/step1.html (для обращений в электронном виде)
3. Генеральный прокурор РФ Юрий Яковлевич Чайка.
ГСП-3, Россия, Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 15 «А». http://genproc.gov.ru/ipriem/address/send/ (для обращений в электронном виде)
4. Губернатор Московской области Борис Всеволодович Громов
143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д. 1. http://www.bgromov.ru/contact/ (для обращений в электронном виде)
5. Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Чернов Николай Викторович, 107031 Москва, Столешников пер., д. 7,
http://www.stroynadzor-mo.ru/feedback/
6. Территориальный отдел № 2 Главного управления Госстройнадзора Московской области, 143400, г. Красногорск, ул. Пионерская, д. 4
Текст электронного обращения и писем:
Информирую Вас о том, что строительство торгового центра ООО АСК «Розенфилд Холдинг» на ул. Дачная, г. Красногорска, Московской области, ведётся с грубыми нарушениями действующего законодательства и прав граждан.
Статья 42 Конституции РФ гласит: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
В результате строительства и дальнейшего ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта не исключается возможность оказания вредного воздействия на жителей прилегающих домов, ввиду необоснованного сокращения санитарно-защитной зоны, размер которой установлен: с севера 15-20 м, с юга-запада 13-20 м, с востока - 20 м, с запада - 35, с юга - 50 м. Непосредственная близость торгового центра к домам № 9 и № 11 по ул. Дачной может в значительной мере ухудшить санитарно-эпидемиологическую обстановку (уровень шума, вибрации, ультразвука, инфразвука).
Кроме того, рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения - Усадьбы «Знаменское-Губайлово», режим использования которой предусматривает строительство зданий и сооружений жилого и культурно-бытового назначения с высотой этажей не выше 2/3 высоты соответствующих деревьев.
Согласно письму Росохранкультуры по Центральному федеральному округу исх. № 1953/10 от 09.12.10 г. проект застройки ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» не согласован с Управлением Росохранкультуры по Центральному федеральному округу и Министерством культуры Московской области.
Строительство торгового центра ведется с превышением разрешённой этажности. По состоянию на 15.10.2010 г. высота объекта составляла 5 этажей, что противоречит проектной документации ООО АСК «Розенфилд Холдинг».
Дополнительно хочу пояснить, что имеющийся в распоряжении застройщика земельный участок, выделенный ему в соответствии с договором аренды земельного участка и земельный участок, реально используемый застройщиком для целей своего строительства, не совпадают по площади. Таким образом, согласования контрольных органов, по проекту застройки, полученные ранее, не соответствуют реальным объёмам строительства.
В настоящий момент, на основании определения Красногорского суда от 01 марта 2011 г., выдавшего исполнительный лист серия ВС № 020776700, действие разрешения на строительство приостановлено. Несмотря на это, строительные работы на объекте продолжаются в полном объеме, а застройщик целенаправленно не выполняет решение суда.
Прошу:
Запретить строительство торгового центра, которое ведёт ООО «АСК «Розенфилд Холдинг» на ул. Дачной, г. Красногорска, Московской области.
Дата/Подпись /Ф.И.О
Всем тем, кто готов оказать финансовую помощь.
Денежные средства пойдут на оплату работы экспертов и юристов, занимающихся подготовкой документов и участвующих в судебном процессе, в отношении строительства торгового центра на ул. Дачной.
Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ»
ИНН 5032173157, ОГРН 1075000007279
Р/с 40703810590090312401 в (ОАО) АКБ «Промсвязьбанк»БИК 044583119
К/с 30101810600000000119 в Отделении № 1 Московского ГТУ Банка России
Назначение платежа: «Знаменское-Губайлово»
Данное решение было принято в рамках судебного процесса по заявлениям жителей о признании незаконным разрешения на строительство. Торговый центр возводится буквально перед окнами жилых домов на расстоянии 10-15 метров.
14 сентября 2007 года Администрацией Красногорского муниципального района Московской области выдано разрешение № 50505000-106 ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» на строительство четырёхэтажного объекта соцкультбыта со встроенной подземной стоянкой, пешеходной зоны с объектами торговли по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная.
Статья 42 Конституции РФ гласит: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
В результате строительства и дальнейшего ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта не исключается возможность оказания вредного воздействия на жителей прилегающих домов, ввиду необоснованного сокращения санитарно-защитной зоны, размер которой установлен: с севера 15-20 м, с юга-запада 13-20 м, с востока - 20 м, с запада - 35, с юга - 50 м. Непосредственная близость торгового центра к домам № 9 и № 11 по ул. Дачной может в значительной мере ухудшить санитарно-эпидемиологическую обстановку (уровень шума, вибрации, ультразвука, инфразвука).
Строительство ведется с превышением разрешённой этажности. По состоянию на 15.10.2010 г. высота объекта составляла 5 этажей, что противоречит проектной документации ООО АСК «Розенфилд Холдинг» и разрешению на строительство в соответствии с которым разрешено строительство четырёхэтажного объекта.
Кроме того, рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения - Усадьбы «Знаменское-Губайлово», режим использования которой предусматривает строительство зданий и сооружений жилого и культурно-бытового назначения с высотой этажей не выше 2/3 высоты соответствующих деревьев.
Согласно письму Росохранкультуры по Центральному федеральному округу исх. № 1953/10 от 09.12.10 г. проект застройки ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» не согласован с Управлением Росохранкультуры по Центральному федеральному округу и Министерством культуры Московской области.
Тем самым, нарушается право граждан на сохранность объектов культурного наследия (ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культу-ры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 г.), так как в соответствии с ч. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается.
Согласно п. 1 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство, к нему прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010214:0010 (см. разрешение на строительство), расположенный по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная был предоставлен ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» под размещение 4-х этажного объекта соцкультбыта на основании договора аренды от 20.12.2004 г. № 289.
Однако данный договор не прошёл государственную регистрацию, вследствие чего у застройщика отсутствуют правовые основания осуществлять на указанном земельном участке какую-либо хозяйственную деятельность.
Так по информации Управления Росреестра по Московской области от 10.03.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения, подтверждающие права ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010214:0010, расположенный по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная.
Так же, в соответствии с п.п. 20 п. 1 ст. 7 Устава Городского поселения Красногорск выдача разрешений на строительство относится к вопросам местного значения городского поселения. Несмотря на то, что застраиваемая территория находится в черте городского поселения Красногорск, указанное разрешение выдано районной администрацией. Как говорится: " Усматриваются признаки состава преступления, ответственность за которое предусмотрена ст.286 УК РФ".
В настоящее время судебный процесс продолжается. Будем надеется, что в целях предотвращения причинения вреда здоровью жителей, вреда парковой зоне и объекту культурного наследия в угоду извлечения застройщиком прибыли, Красногорский городской суд примет взвешенное и справедливое решение.
13.04.2011 16 часов 11 минут
Несмотря на определение суда, стройка продолжается.... По возможности необходимо ежедневно фиксировать на фото или видео все строительные работы на объекте.
Если Вам небезразлична судьба жителей ул. Дачная и памятника культурного наследия федерального значения - Усадьба «Знаменское-Губайлово» поддержите нас, чтобы привлечь внимание общества и органов государственной власти к этой проблеме, отправляйте телеграммы, письма (обычные и электронные). Ниже приведены образцы обращений и адреса, куда следует их отправить.
Текст телеграммы:
Спасите памятник архитектуры Знаменское-Губайлово в г. Красногорске Московской области от застройщика ООО АСК «Розенфилд Холдинг»
Адресаты:
1. Президент Российской Федерации Дмитрий Анатольевич Медведев.
103265, г. Москва, ул. Ильинка, д. 23.http://letters.kremlin.ru (для электронных обращений)
2. Председатель Правительства РФ Владимир Владимирович Путин
103274, г. Москва, Краснопресненская набережная, д. 2, строение 2. http://premier.gov.ru/mail/step1.html (для обращений в электронном виде)
3. Генеральный прокурор РФ Юрий Яковлевич Чайка.
ГСП-3, Россия, Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 15 «А». http://genproc.gov.ru/ipriem/address/send/ (для обращений в электронном виде)
4. Губернатор Московской области Борис Всеволодович Громов
143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д. 1. http://www.bgromov.ru/contact/ (для обращений в электронном виде)
5. Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Чернов Николай Викторович, 107031 Москва, Столешников пер., д. 7,
http://www.stroynadzor-mo.ru/feedback/
6. Территориальный отдел № 2 Главного управления Госстройнадзора Московской области, 143400, г. Красногорск, ул. Пионерская, д. 4
Текст электронного обращения и писем:
Информирую Вас о том, что строительство торгового центра ООО АСК «Розенфилд Холдинг» на ул. Дачная, г. Красногорска, Московской области, ведётся с грубыми нарушениями действующего законодательства и прав граждан.
Статья 42 Конституции РФ гласит: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
В результате строительства и дальнейшего ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта не исключается возможность оказания вредного воздействия на жителей прилегающих домов, ввиду необоснованного сокращения санитарно-защитной зоны, размер которой установлен: с севера 15-20 м, с юга-запада 13-20 м, с востока - 20 м, с запада - 35, с юга - 50 м. Непосредственная близость торгового центра к домам № 9 и № 11 по ул. Дачной может в значительной мере ухудшить санитарно-эпидемиологическую обстановку (уровень шума, вибрации, ультразвука, инфразвука).
Кроме того, рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения - Усадьбы «Знаменское-Губайлово», режим использования которой предусматривает строительство зданий и сооружений жилого и культурно-бытового назначения с высотой этажей не выше 2/3 высоты соответствующих деревьев.
Согласно письму Росохранкультуры по Центральному федеральному округу исх. № 1953/10 от 09.12.10 г. проект застройки ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» не согласован с Управлением Росохранкультуры по Центральному федеральному округу и Министерством культуры Московской области.
Строительство торгового центра ведется с превышением разрешённой этажности. По состоянию на 15.10.2010 г. высота объекта составляла 5 этажей, что противоречит проектной документации ООО АСК «Розенфилд Холдинг».
Дополнительно хочу пояснить, что имеющийся в распоряжении застройщика земельный участок, выделенный ему в соответствии с договором аренды земельного участка и земельный участок, реально используемый застройщиком для целей своего строительства, не совпадают по площади. Таким образом, согласования контрольных органов, по проекту застройки, полученные ранее, не соответствуют реальным объёмам строительства.
В настоящий момент, на основании определения Красногорского суда от 01 марта 2011 г., выдавшего исполнительный лист серия ВС № 020776700, действие разрешения на строительство приостановлено. Несмотря на это, строительные работы на объекте продолжаются в полном объеме, а застройщик целенаправленно не выполняет решение суда.
Прошу:
Запретить строительство торгового центра, которое ведёт ООО «АСК «Розенфилд Холдинг» на ул. Дачной, г. Красногорска, Московской области.
Дата/Подпись /Ф.И.О
Всем тем, кто готов оказать финансовую помощь.
Денежные средства пойдут на оплату работы экспертов и юристов, занимающихся подготовкой документов и участвующих в судебном процессе, в отношении строительства торгового центра на ул. Дачной.
Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ»
ИНН 5032173157, ОГРН 1075000007279
Р/с 40703810590090312401 в (ОАО) АКБ «Промсвязьбанк»БИК 044583119
К/с 30101810600000000119 в Отделении № 1 Московского ГТУ Банка России
Назначение платежа: «Знаменское-Губайлово»