(Untitled)

[lilittt]

Здравствуйте! Есть старый трех этажный дом, постройки 57 года, и возле входа в подъезд постоянно течет канализация. Каждый раз, когда в квартирах в подъезде открывают воду, лужа становится больше, потому, что вода не стекает в канализацию

Comments

[alon_68]

Так ваад - это и есть жильцы. Ваад ничего не может без жильцов. Если есть проблема - приводится эксперт. Вот, скажем, эксперт сказал, что это будет стоить 50000. Не доверяете - найдите другого. После установления цены жильцы должны согласиться эту сумму оплатить. Если не согласятся - то что можно сделать? Есть законы, на что требуется согласие простого большинства, на что - 2/3 или 3/4, а что должно быть единогласно. Я конкретно не знаю, но это можно выяснить.

[lilittt]

А у кого выяснять согласие сколька жильцов нужно? И откуда вызывают эксперта? Просто приводят инсталлятора, который дает цену?

[alon_68]

"Тарбут а-диюр" вроде

[edik_m]

А откуда домком возьмет эти 50 тысяч? 3-этажный дом. Это 12 квартир? то есть, по 4 тысячи с квартиры

[lilittt]

Нет, канализация течет только в одной стороне подъезда, это всего 3 квартиры.

[kuzenka_]

Не имеет значения, с какой стороны дома течет. Канализация, как и крыша, у дома общая и платить должны все.

[lilittt]

Вряд ли жильцы с других подъездов согласятся платить, потому, что им канализация не мешает вообще. В доме 3 подъезда, всего 18 квартир. Но ваад байт даже ну упомянул вариант предложить всем жильцам дома оплатить.

[golda40]

ирия если пронюхает, будет ходить к Вам как на работу, штрафы выписывать. Один за другим, для каждого. Тогда дело пойдет веселее. Сейчас жара начнется, от стоков миазмы пойдут, кто-нибудь стуканет наверняка.

Но не пугайтесь, они начинают с письменного предупреждения на подьезде, будет время принять меры. Мы их старые клиенты, нас за мусор шпыняют, до штрафа еще ни разу не доводили.

[eohippus_k]

Просто интересно, а как вы себе представляете правильные действия ваада? Его председатель из своего кармана все оплачивает? Или, вооружившись паяльником, выжимает деньги из жильцов? Если жильцы предпочитают жить с протекающей канализацией, то они и будут с ней жить. Можете попытаться их убедить скинуться, чудеса иногда случаются.

[manta]

Если дом состоит в «агуда ле-тарбут а-диюр», то вам там ответят на все вопросы. Могут прислать свою оценку, или дать адвоката подать в суд (мефакеах аль а-батим а-мешутафим) на жильцов, или посоветовать кого, кто возьмет вместо 50 - целых 80, но распишет на пять лет платежей из будущих поступлений денег в ваад.

Если дом там не состоит, то самое время вступить - стоит это, кажется, 14 шек с квартиры в год (18 квартир = 252 шек в год). Заявку должен подать ваад. Если он не хочет, вы можете созвать общее заседание жильцов.

EDIT: тех, которые «никто не будет платить», можно тыкнуть носом в хок мекаркеин, статья 58, с упором на слово «хаяв».

[ext_1247127]

они реальные проблемы не решают вообще никак. максимум - их адвокат напишет письмо. ничего сверх этого они делать не готовы. а, ещё могут прислать медиатора, который расскажет всем, что "надо жить дружно". потом посоветуют идти в суд, но "сама-сама-сама!". максимум - их адвокат поможет бумаги заполнить. но не более того.
носом в закон можно тыкать до упопения - в итоге с ним можно только в суд идти, что займёт кучу личного времени, кучу личных денег, кучу денег домкома, кучу нервов, кучу реального времени, а на выходе в 99% случаев, особенно если речь о людях среднего и ниже социоэкономического кластера, получится громкий пшик.
контролёр за совместными домами - примерно всё то же, с тем же результатом, и большей бюрократией.
единственные, кто реально могут что-то сделать - это управляющие компании. но для этого сперва надо, чтобы жильцы согласились на неё. да и стоят их услуги дороже.

[galun27]

Вы абсолютно правы. Проверено на личной шкуре. Если дом заселен люмпенами, пардон, социально убогими жильцами, ничегошеньки ты с ними не сделаешь. Только бежать,теряя тапки

[ext_1247127]

могут быть и не люмпены. были прецеденты и с вполне продвинутыми товарищами, но умевшими определить себя в социально слабую группу, и активно этим пользовавшиеся.