Я - инвалид. Когда я переоформляю договора на съем, чтобы получать "квартирные", меня спрашивают, сама ли я плачу по счетам за арнону, воду и электричество. Пока что я платила сама
( Read more... )
Как вобще в этом случае оплачивают счета? Скорее всего, счетчики на воду и электричество в этой единице установлены хозяином, а не местным советом/ХХ соответственно. Перевести счета на имя жильца не получится, поскольку жилец получает воду и эл-во не от местного совета/ХХ, а от хозяина. Хозяин делает расчет согласно потребленному жильцом и берет деньги с жильца. С точки зрения местного совета/ХХ хозяин является клиентом, а жилец - никто.
Про амидар не знаю, но в похожей ситуации в ирие у меня попросили следующее: 1. договор на квартиру, где указано, что арнона включена, а остальные счета платятся хозяину 2. любое доказательство, что я хозяину хоть раз заплатила за электричество (перевод, чек, что угодно)
как оплачивают: мы хозяину просто раз в несколько месяцев скидывали показания счетчика, он считал и писал сколько с нас. я проверила разок, сошлось, больше не проверяла :)
Да. Надо перевести п.1 и отправить вопрос хозяину. А в воскресенье позвонить в Амидар. Даже если я не сниму именно эту יחידת דיור , подобных предложений очень много, надо подготовиться.
Подобные схемы незаконны Ваш будущий хозяин преступник. Ехидат диюр должна быть оформлена как положено. Такие схемы очень любят в Тель Авиве и окреснотях. Все хорошо до тех пор пока ирия не предъявляет штрф на 100000 шек. И запрещает аренду
Такие схемы популярны и в Беэр-Шеве. Части домов и квартир сдают студентам и прочим желающим. Почти все объявления говорят о включенных в стоимость аренды счетах(чаще всего арнона, есть варианты арнона + вода, а есть все счета). Но раз это незаконно, то я не буду связываться с יחידת דיור
Прошу прощения, а почему незаконно? И как оно в этом случае должно быть оформлено, как положено? Знаю огромное количество квартир дуплексов, например, сдаваемых по половинке, также ехидат диюр на виллах - ни разу не слышала о каких-то санкциях против них.
Да, мне тоже интересно. Столько объявлений о ехидат диюр с маклерами и без, неужели он все незаконны? Маклеры-то должны разбираться? Я смотрю на эти объявления и облизываюсь: многие ехидат выглядят лучше(на картинках), чем отдельные квартиры за те же деньги.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Изучайте ссылку. Для невладеющих ивритом переведите гуглом. Смысл не оформленное деление жилья на ехидот диюр - уголовное дело
Чаще всего да, но совершенно не обязательно. Бывают квартиры и коттеджи, изначально построенные как дуплексы. Сдавать половину такого дуплекса вполне законно. Мы прилично таких квартир видели, когда искали 6-тикомнатную на покупку.
Ключевая фраза - «изначально построенные». А то у нас в доме такой деятель купил квартиру, разделил на три ехиды и стал сдавать. Дом отправил в ирию одного из жильцов, пришел паках, а дальше схема проста - огромный штраф владельцу, выселение жильцов, приведение квартиры в первоначальное состояние, продажа квартиры, чтобы расплатиться за все это. Поэтому прежде чем снять такую квартиру, имеет смысл обратиться в ирию и узнать, законно ли то, что делает хозяин.
Мне кажется, что есть путаница в понятиях. Вполне законно снимать ехидат диюр, если она построена по разрешению ирии, даже если счета не разделены. То, что незаконно - это когда существующая квартира или дом разделяется на "йехидот диюр", и при этом пристраиваются дополнительные санузлы и кухни, повышающие нагрузку на существующие коммуникации, которые зачастую не выдерживают. Поэтому если данная ехидат диюр построена законно, с разрешением, то проблем в этом плане нет. И потом, еще вопрос что называется "йехидат диюр". Бывают квартиры или коттеджи-дуплексы, и хозяева просто закрывают внутреннюю дверь между частями дуплекса, и сдают. Вот вам вполне законная ехидат диюр.
Та ехидат диюр, к которой я присматривалась, похоже, не очень законная. Без маклера и адрес дали неточный. Гугл карта показывает другой дом, другой забор, другие ворота. И как узнать, что ехидат диюр законна? Требовать документы? Так я, все равно, не пойму. Я надеюсь, через маклеров сдают законные?
Comments 30
Скорее всего, счетчики на воду и электричество в этой единице установлены хозяином, а не местным советом/ХХ соответственно. Перевести счета на имя жильца не получится, поскольку жилец получает воду и эл-во не от местного совета/ХХ, а от хозяина. Хозяин делает расчет согласно потребленному жильцом и берет деньги с жильца. С точки зрения местного совета/ХХ хозяин является клиентом, а жилец - никто.
Reply
Что скажет на такие условия Амидар Вы не знаете?
Reply
Reply
1. договор на квартиру, где указано, что арнона включена, а остальные счета платятся хозяину
2. любое доказательство, что я хозяину хоть раз заплатила за электричество (перевод, чек, что угодно)
как оплачивают: мы хозяину просто раз в несколько месяцев скидывали показания счетчика, он считал и писал сколько с нас. я проверила разок, сошлось, больше не проверяла :)
Reply
Reply
Reply
Даже если я не сниму именно эту יחידת דיור , подобных предложений очень много, надо подготовиться.
Reply
Ваш будущий хозяин преступник. Ехидат диюр должна быть оформлена как положено. Такие схемы очень любят в Тель Авиве и окреснотях. Все хорошо до тех пор пока ирия не предъявляет штрф на 100000 шек. И запрещает аренду
Reply
Но раз это незаконно, то я не буду связываться с יחידת דיור
Reply
Reply
Я смотрю на эти объявления и облизываюсь: многие ехидат выглядят лучше(на картинках), чем отдельные квартиры за те же деньги.
Reply
Незнание закона не освобождает от ответственности. Изучайте ссылку. Для невладеющих ивритом переведите гуглом.
Смысл не оформленное деление жилья на ехидот диюр - уголовное дело
Reply
Reply
Мы прилично таких квартир видели, когда искали 6-тикомнатную на покупку.
Reply
А то у нас в доме такой деятель купил квартиру, разделил на три ехиды и стал сдавать. Дом отправил в ирию одного из жильцов, пришел паках, а дальше схема проста - огромный штраф владельцу, выселение жильцов, приведение квартиры в первоначальное состояние, продажа квартиры, чтобы расплатиться за все это.
Поэтому прежде чем снять такую квартиру, имеет смысл обратиться в ирию и узнать, законно ли то, что делает хозяин.
Reply
То, что незаконно - это когда существующая квартира или дом разделяется на "йехидот диюр", и при этом пристраиваются дополнительные санузлы и кухни, повышающие нагрузку на существующие коммуникации, которые зачастую не выдерживают.
Поэтому если данная ехидат диюр построена законно, с разрешением, то проблем в этом плане нет.
И потом, еще вопрос что называется "йехидат диюр". Бывают квартиры или коттеджи-дуплексы, и хозяева просто закрывают внутреннюю дверь между частями дуплекса, и сдают. Вот вам вполне законная ехидат диюр.
Reply
И как узнать, что ехидат диюр законна? Требовать документы? Так я, все равно, не пойму.
Я надеюсь, через маклеров сдают законные?
Reply
Reply
Reply
Leave a comment