Возврат съемной квартиры

[michya]

подразумевает ли запись в договоре покраску съемной квартиры после завершения съема?

השוכר מתחייב להחזיר את המושכר באותו מצב בו נמסר לו, למעט בלאי סביר

PS.
сага с хорошим концом. сдатчик передумал и отпустил вообще без ремонта. хотя они просто выполнили начальные договоренности.

спасибо всем за ответы, наверное они еще кому-то будут полезны.

Comments

[dozor1911]

Да. Если принял покрашеную

[michya]

בלאי סביר не предполагает, что будет чисто, но не побелено, особенно после многолетнего съема? а если есть трещины и протеки, белить прямо по ним?

[alexcohn]

Трещины и потеки - как правило, вообще на совести хозяина. То есть, если они не вызваны вашим явным нарушением правил эксплуатации, это вы можете потребовать от хозяина их ликвидировать, а не наоборот.

С другой стороны, сколько лет многолетнего съема - в данной ситуации нерелевантно. Если состояние стен "приличное" - красить не надо.

"Приемлемый износ" подразумевает, что квартира после съема будет выглядеть не так, как будто её только что покрасили, но будет вполне пригодна для вселения новых жильцов.

[michya]

квартиру продают и хозяева хотят скрыть дефекты
они хотели, чтобы и трещины мы заделали
согласились, чтобы только побелили
как можно забелить плесень и трещины?

[kosateg]

при вьезде все сфотографируйте , качество покраски, качество полов и стен , может трещины. качество мебели.

[michya]

послать фото хозяину или просто сохранить?

[kosateg]

мое мнение просто сохранить на тот случай если хозяин в будущем начнет требовать больше чем положено по договору

[akilli_in_il]

запиши видео о всеми подробностями и сохрани.
особое внимание проблемным местам типа потеков, трещин, текущих кранов, шатающхся окон, заедающх замков, неработающих горелок...

[alexcohn]

Нет, косметический ремонт при выезде должен быть явно упомянут в договоре. Но как правило, особенно за несколько лет, при наличии неразумных детей и собак, приходится красить.

[akilli_in_il]

спроси у хозяина, что он имеет в виду.
если скажет красить, окрась так же, как и было, не лучше, но и не хуже..

[michya]

как можно забелить плесень и трещины?

[akilli_in_il]

Плесень придется смывать хлоркой, как подсохнет, можно красить.
Насчёт трещин есть экстремальное решение (это если заказчик очень просит "заделать по-быстрому") - заклеить малярной лентой и закрасить поверху.
Если по-нормальному, то конечно шпаклевать и шлифовать.

[michya]

только это хозяин должен делать. если из-за трещин отваливается побелка и штукатурка, a плесень из-за протечек в стенах, почему жилец должен заделывать?

[manta]

Если вам сдавали побеленную квартиру, то вы должны вернуть ее побеленной.
Если на стенах не было дыр, а вы их сделали, то теперь вы их должны заделать.

Вместе с тем, если вам сдали квартиру с новым бойлером, а теперь ТЭН в бойлере покрыт слоем извести, то вам не надо за ваш счет доводить бойлер до состояния нового - это «блай савир».
Если вам сдавали квартиру с мазганом, полным газа, а теперь немного газа убежало, то вам не надо за ваш счет наполнять газ перед выездом - это «блай савир».
Если трисы на окне работали нормально, но за годы вашей жизни пластик немного потрескался под солнцем, то вам не надо за ваш счет чинить трисы - это «блай савир».

[michya]

за много лет בלאי סביר накапливается т.е. после перезаключения договора уже получили небеленную квaртиру. еще глупее белить перед продажей