По поводу перевода квартир на первых этажах в нежилые помещения

[pechatniki2012]

Соседи, я уже несколько раз писал по поводу перевода квартир на первых этажах жилых домов из жилых в нежилые помещения. Если дом к этому не приспособлен, то это ведет к потере стоимости квартиры на 2-3 этажа на 8-10%. Если открывается суши или что-то в этом роде, то из-за непрриятных запахов в квартире и другие квартиры теряют в цене

Comments

[stilett_1]

По жилищному кодексу, чтобы перевести помещение из жилого в нежилое, в него должен быть вход не через помещение, через которое идет вход в жилые квартиры (говоря проще, не через подъезд), На практике это чаще всего обозначает, что надо выламывать кусок внешней стены дома под дверь. А внешняя стен дома - общедомовое имущество. А на то, чтобы уменьшить размер общедомового имущества, нужно разрешение ВСЕХ собственников. Если хоть один не дал разрешения - ломать стену нельзя, переводить в нежилое нельзя, чтд.

[pechatniki2012]

Вопрос был не в том, какие правила сейчас, а какие правила должны быть.
Так как коммерческих площадей в городе недостаточно, они нужны. Вопрос - где их брать и как сделать так, чтобы все были довольны?

[kla1372]

Не должно быть выбросов от приточной вентиляции , шумов от работы вентиляции и работы мощных холодильников заведения, критических запахов ! Должны быть соблюдены противопожарная безопасность , запрет на использование баллонного газа , используемого сейчас в целях извлечения максимальной прибыли от бизнеса и который часто взрывается в подобных заведениях ! Потом выясняется , что хозяин нелегал, нигде не прописан и в бегах , а пострадавших не вернуть ! Уже статистика в Москве есть - в основном - это кафе-ресторанный бизнес ! Ну и мусоро -камеры, контейнеры , которых у них никогда нет ,а они пользуются бесплатно(?!) контейнерами , которые оплачиваются жителями этих домов ! Проследить строго, чтобы у них были СВОИ электро- и водо -счётчики - также очень часто подключены к линиям жильцов и обще-домовым счетчикам по воде и электричеству напрямую ! Проверить очень трудно ! А сейчас будут жильцы оплачивать ОДН ! Кому это

[gavrila_bovt]

Проблема заключена прежде всего в конструктивных особенностях жилых домов. Они имеют общую вентиляционную систему, электро-газо-водоснабжение и канализацию. Перевод помещений из жилого в нежилой фонд создает дополнительную нагрузку на эти сети. Мы уже не говорим о том, что нежилое помещение сегодня может быть аптекой, завтра суши-баром или магазином. Каждый раз это влечет за собой переустройство помещения на новый лад. А это новый ремонт и, наше любимое, - перфоратор