Некоторые вопросы собственности на недвижимость в Абхазии

[papaskir]

Начитался я всех этих статей про собственности и как ее отнимают и решил дать несколько своих заметок:

(1) Первое что бросается в глаза, это лозунг "Мы им дали независимость, а у нас отнимают жилье". Стоп. Это абсурд. независимость нам не давали, Россия признала ее. Но вопрос даже не в этом, а если б не признали, то все было б в порядке

Comments

[shimerli]

Т.е. вы намекаете, что - это не типичные случаи, когда кое-кто кое-где в отдельных местах порой незаконно отнимает у собственников имущество, а так все в порядке?

А насчет кто кому что дал и что признал, у русских действительно своя точка зрения. Вот, свежая статья.
ПРОЩАЙ, АБХАЗИЯ!
http://www.roslyakov.ru/cntnt/verhneemen/obshestvo/proshayabh.html

[datikua]

это не свежая статья. это гавно Гия развешивал у себя года два назад.

[shimerli]

1. это, если и говно, то оно - не Гии, а Александра Рослякова.
2. Александр Росляков друг и соратник героя Абхазии и паспортизатора абхазцев, Геннадия Никитченко.
3. если это - говно, как вы говорите, - старое, то и проблема, и отношение русских к ней, - тоже старые.
Просто, по какой-то причине сегодня к этому делу подключилось российское государство.

Кстати, все идеи этого текста излагались и раньше, 2002 году.
И Росляков излагал их от своего и упомянутого героя Абхазии имени.
http://roslyakov.ru/cntnt/verhneemen/obshestvo/zdravstvuy.html
Теперь, Росляков пишеь уже только от себя.
По известным вам причинам.

[datikua]

1) я прекрасно знаю кто автор. Вы написали что статья свежая, я же указал на то, что Гия её развешивл года два назад, то есть она не свежая.
2)Ну и пусть друг, что с того?
3)Отношение отдельных русских.

По каким таким известным мне причинам?

[sureau]

я правильно поняла, что КУПИТЬ недвижимость в Абхазии вобще никак нельзя?

[papaskir]

Купить квартиру или дом в собственность иностранному гражданину не возможно. Все правильно поняли.

[asta_awi]

Ну КУПИТЬ всё можно. Но через подставных лиц. Соломон верно ответил по закону НЕТ.
Большинство спорных дел из за недобросовестности тех самых ПОДСТАВНЫХ лиц. Эта та же схема по кидалову как и в Испании Год назад по российским каналам был сюжет на этот счёт Там похожая картина с законом. Не резиденту Испании нельзя владеть недвижимостью.
Покупая по серой схеме землю в Абхазии чел реально рискует своими бабосами-)

[sureau]

эх, а я то мечтала о домике у моря.

[elya_djika]

Возможно, этот материал послужит поводом задуматься и взяться за реформу в области недвижимости, ибо сколько можно уже так дальше жить...

+ мильон!!

[shimerli]

вы безусловно правы.
но представляете ли себе результат этой реформы?

[elya_djika]

только в случае комплексного подхода будет результат.
это закон.
он везде работает.

[shimerli]

вы абсолютно правы.
законодательство и практику надо менять комплексно.
НО.
это потребует пересмотра отношения к понятию независимости, как она сейчас трактуется.

[abk2008]

«2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.»

У меня нет всего кодекса, но тут под гражданами ведь имеются ввиду физические лица.

Каким актом установлены ограничения для иностранцев на приобретение недвижимого имущества, и что именно нельзя приобретать?

[papaskir]

Само понятие "гражданства" исключает иной состав носителя нежели человека.

Четко прописанного запрета в отношении иностранцев разумеется нет, он вытекает, как обратное следствие из положения, что недвижимое жилое имущество может быть в собственности у граждан Абхазии.

Эта норма применяется к жилому фонду, а в отношении не жилого - такого запрета нет. Там собственниками могут быть абхазские и иностранные юридические и физические лица.

До сих спорные моменты относительно юридических лиц. Строго формально, абхазское юридическое лицо имеет право приобретать любое недвижимое имущество (жилое и не жилое), одна на деле нотариусы ссылаются на отсутствие разрешительного закона или на негласные запреты.

Одним словом, требуется четко прописать все в законах, чтоб избежать сваливание ответственности на правоприменительных работниках, которые под страхом наказания, иной раз отказываются совершать вполне законные действия.

[abk2008]

«Само понятие "гражданства" исключает иной состав носителя нежели человека.»

Я имел в виду, что под гражданами понимаются любые граждане, а не только свои.

«он вытекает, как обратное следствие из положения, что недвижимое жилое имущество может быть в собственности у граждан Абхазии»

Где это закреплено?

[papaskir]

Прямого указания на то, что это именно граждане Абхазии нет. Однако из смысла всего кодекса и ряда иных законов видно, что когда имеются ввиду граждане РА - то пишется "граждане", а когда речь идет обо всех лица, в том числе и не абхазских граждан - то пишется "абхазские и иностранные ... и физические лица" - так, на пример, написано в Законе о Приватизации.

[asta_awi]

\Возможно, этот материал послужит поводом задуматься и взяться за реформу в области недвижимости, ибо сколько можно уже так дальше жить...\

Верно на 100%.
Наша власть ЗАВИСЛА лет на 5 минимум. Время меняется и мы должны подстраиватся под ситуацию. Рыхлые законы уже просто несерьёзно-)