Еще раз про качество нового жилья

[omchanin]

И про места, где его строят, я писал неоднократно, у меня даже есть соответствующий тэг. Как правило, чудес не бывает. За редким исключением сегодня жилье строят на территориях, на которых во времена СССР либо были заняты промышленностью, коммуналкой, либо оставались пустырями по причине того, что строить там было нельзя по тем или иным причинам,

Comments

[padolski]

Спешат всё куда-то при строительстве(((

[omchanin]

дело не в спешке. А в деньгах

[livejournal]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal сибирского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

[ext_5162036]

Если застройщик в 21 веке не делает общественных функций на первом этаже - это уже звоночек, что брать там не надо.

[omchanin]

ну, от района зависит. Какая общественная функция у жилых домов в этом месте может быть на 1-м этаже?

[lynx_11]

"Сегодня, понятно, балом правит рубль"
Поэтому странно, что говно покупают. На вторичном рынке за те же метры и в том же районе разница в цене копеечная, а если состояние вторички не идеальное, то разницы вообще никакой. Нахрена покупают говно? Пока его будут покупать, ничего кроме говна строить не будут.

[omchanin]

согласен

[slavostock]

Думаю, рисков вторичного рынка опасаются в первую очередь: признание сделки купли-продажи ничтожной из-за всплывания неизвестных наследников, подделки документов на собственность, обнаружившегося психиатрического диагноза продавца и т.п.

[lynx_11]

Для этого существуют риелторские конторы, работающие по договору, в котором русским по белому прописаны обязанности посредника, в т.ч. проверка объекта на юридическую чистоту. А если объект приобретается в ипотеку, то с этим ещё проще - продавца проверяет банк и перед сделкой лично вызывает всех, кто был в этой квартире когда-либо прописан, всех родственников и возможных наследников, чтобы они собственноручно написали, что не возражают против продажи. Риелторы с хорошей репутацией делают также. Справку от психиатра с продавца требуют в любом случае.
Конечно, риск есть, даже если всё сделано правильно, но на первичном рынке риск остаться без жилья ещё более серьёзный. Только что построенный дом может оказаться изначально аварийным и непригодным для проживания, а сбежавшего за границу застройщика поймать и заставить выплатить компенсации будет не реально. Таких прецедентов по всей стране много, но одурманенных рекламой покупателей чужой негативный опыт ничему не учит, и они продолжают покупать говно, веря в миф "новее - значит лучше".

[av222]

Сегодня, понятно, балом правит рубль

Рубль! Деревянный рубль правит балом. Доллар от смеха ляжки ошпарил!

ПС Вот смотрите - а сейчас продали на один доллар, а рублей получили больше! (близко к цитате, отлитой в граните)
ППС Есть предположение, что когда за один доллар будут получать еще больше рублей, то качество новостроек совсем станет непотребным.