Трагедия на рынке малоэтажного строительства

[nemihail]

Профессиональные строители бьют тревогу, на рынке может образоваться пузырь, который приведет к коллапсу.

Comments

[zilbershnur]

Люди уходят из крупных строительных компаний, где 40% цены постройки дома это прорабские и хрен знает сколько наценка на стройматериалы, в небольшие фирмы где все значительно дешевле, поскольку у них затраты не такие большие. Меньше заказывают дома в районе 5 млн, значительно больше чем раньше заказывают дома до двух. Крупным компаниям не выгодны дома такой ценовой категории, мелким очень выгодны. Проблема будет у крупных фирм, заодно освободят поляну для мелких.

[fishman11]

вот Миша, послушай умного человека, истину глаголет.

[nemihail]

..."люди уходят" это рабочие или клиенты?

[zilbershnur]

Клиенты. С рабочими проблем не замечал, занимаюсь домами из проф бруса, работают только новгородские и тверские, и брус делают там же. Брус, так себе, но и цена соответствующая. В крупных компаниях из за объема и маленькой оплаты приходится брать Среднюю Азию, а она сейчас разъехалась.

[barni_shtepsel]

Ружье на стене должно выстрелить. (Чехов)

Чувак в ролике сбацал что-нибудь на гитаре?

[yabarmalei]

гитарой еще бьют....тоже интересно

[barni_shtepsel]

Ждут Домогацкого?

[nemihail]

...ни в этом видео

[krajn]

Домик без цоколя, который на картинке - верх маразма в наших широтах.

[nemihail]

...цоколь стоит дороже первого этажа, при этом он имеет ценность подвала. Если земли мало, то он рационален, если земли много, то нет.

[krajn]

Да причём здесь земля.
У нас снега наметает за ночь на метр и выше.

[navalnypresiden]

Дренаж участка решает, хотя, у нас его никто и не делает, так что да, маразм))

[galleja]

Интересно, что там говориться, а то смотреть не охота.

[nemihail]

...там рассказывают как не попасть

[ext_5108076]

В этом году реально количество строек частных домов в ближнем Подмосковье по ощущениям побило все рекорды.
Я живу в частном доме уже 5 лет и никогда такого не видел. Все окрестные поселки застраиваются. При этом раскупили все свободные участки и дома на вторичке, при том что цены выросли очень сильно.

[trym_c]

И не только в Подмосковье.
У нас вокруг Челнов - бывших колхозных полей уже не осталось.
Все застроено частниками.
Много народу желают вырваться из многоэтажных "человейников".

Вокруг Казани - то же самое.

Во всех ближних деревнях - где у крестьян были участки по 30-40 соток - поделено на 10-15 и распродано под новое строительство.
Все ближние к городу дачные кооперативы - превращаются в поселки застроенные домами для круглогодичного проживания. дачные участки по 4 сотки - скупают соседние и на 8-12-16 соток - строят нормальный дом.

уже лет 10 этот процесс активно наблюдаю.
Сам 10 лет назад купил по дешовке кусок совхозного поля - к пенсии дом построил - и третью зиму уже живу. Вместо поля заросшего люцерной - теперь тут поселок на 3 000 участков.

[igor_sabadah]

А потом дружно всё проклинают стоя по 2 раза по 2 часа в пробке, а я, в, человейник за 15 20 минут добираюсь

[trym_c]

Нет, Игорь, вы не правы. :)
В "одноэтажной России" - плотность населения по сравнению с "многоэтажной" - настолько ниже - что пробок не бывает.
Я на 10 сотках - один живу.
В городе - на такой площади - минимум 30-40 семей - в 9 и больше этажей сидят. :)

Это только в Москве у вас такая плотность населения - что как все за город рванут - так пробки смертельные !

У нас в городе например - все производство и даже многие офисы - вынесены в 4 основных пригородных локации : Камаз, Промкомзона, Стройбаза, База стройиндустрии, ну и так - россыпью - Татэлектромаш, Хайер строящийся...
Когда все туда на работу и с работы едут - более интенсивное движение - как раз со стороны города - а не со стороны пригородов. Пробки только в одном месте. Ждем когда построят объездную дорогу трассы М7 - которая сегодня проходит по окраине города - создавая жуткий трафик.

Да , по проспекту "Залесный" утром и вечером - плотный поток машин из пригородов - но пробок не бывает.