Ошибки при продаже квартиры

[nemihail]

Считаю важным рассказать как, продавая квартиру, не поиметь проблем и получить за неё свои деньги.

А ещё, как и обещал, расскажу про банковский аккредитив, как самый безопасный способ расчетов.

Comments

[sozidatel_lesa]

полезно, спасибо

[stalinist_53]

А готов ли я продать квартиру ипотечникам?
Раньше это занимало время(месяц). Сейчас вроде от недели до месяца?

[otchetiki]

себя и спроси

[kristofer2]

готов?

[anonymous]

Минусы при аккредитиве - комиссия при дроблении денег, когда часть суммы с продажи квартиры нужно положить на счет в банке, а часть наличными, или перевод в несколько банков. Еще была какая-то хитрость при нескольких продающих собственниках - вроде бы нужно нотариально заверенное разрешение перечислять на счет кого-то одного, либо опять-таки комиссия. При этом комиссию за пользование ячейкой обычно берет на себя покупатель.
Насчет того, что не надо оформлять договор на банковскую ячейку - зато надо оформлять договор на открытие счета, а потом на его закрытие (примерно тоже самое по времени и бумажкам).

Минусы ипотечных покупателей - обязательно получать справку БТИ, техпаспорт, нотариальные разрешения мужа\жены (причем некоторые банки просят два - то, что на момент покупки был холост и согласие жены на продажу). А эти документы зачастую оплачивает продавец. Ну и длительность сделки - после получения всех этих документов ждать одобрения ипотеки около недели.

[nemihail]

...я как продавец ничего не платил. БТИ с меня не просили, но представитель банка выезжал и замерял квартиру. Т.е. я ничего не оплачивал.

Ипотека была одобрена ещё до того как ко мне обратился покупатель. По срокам всё было экстра быстро, но мы попали на новогодние и сделка затянулась на все праздники.

[pokaji_pisu]

похоже, ты не в теме совсем...

[lena_antipina]

;)

[nemihail]

...именно. Не пойму почему многие так переживают;)

[lazy_glutton]

Деньги банк тебе на счет переводит, а чтобы их снять - наверняка заплатишь комиссию

[stalinist_53]

Что за комиссию? За что?

[mark_regul]

Если сделка сорвалась в последний момент и продавец в отказ пошёл, то как возвращаются деньги с аккредитива?

[nemihail]

...там прописан срок, условно месяц или по договоренности, как собственно и с ячейкой

[bloger_d]

продать квартиру фигня

вот продать ГКМ-квартиру................

[otchetiki]

никак

[bloger_d]

небзди

[lena_antipina]

;)