У нас на Манхеттене цены за пару лет обвалились почти на 40%. И все равно покупателей мало. Цены на жилье корректируются всегда с лагом в год-два. В Москве, ипотека сейчас в несколько раз дороже аренды. Так ведь? И вообще, какая может быть ипотека когда базовая ставка 20%. Смешно. Когда цена трешки более чем в 10 раз превышает среднюю годовую зарплату москвича, то рынок явно перегрет.
А, ну значит ипотека стала слишком дорогой и люди переключились на аренду. Но аренда не может быть дороже ипотеки. А кто будет покупать новостройки при таких ценах и таких ставках? Я думаю все продавцы затаились и ждут что льготная ипотека возродится, что вряд ли при таких расходах на СВО.
Население убывает. Спрос будет падать. И роста неоткуда ждать. Пока военные действия, никому здесь жить и рожать не будет комильфо. Даже животные в неволе и постоянной угрозе не размножаются. Аренда интересна молодым. Но молодых всё меньше. Им старые будут освобождать площадей больше, чем надо для жизни. А безжизненных площадей и сейчас уже вон видно в тёмное время суток. Привлекательность Москвы уменьшается. Она становится неинтересная. Много народу едет во Вьетнам. Сначала позимовать, потом и пооставаться. Население беднеет. Но цены на продукты будут только расти. Из городов пойдёт отток ближе к земле тех, кто сможет. На мигрантов надеяться тоже бесполезно. У них тут нет жизненных созидательных интересов. А торговые рухнут. Некому будет их тухлые баклажаны покупать. Мрачновато, но посмотрим. О светлом будущем общественных мечтаний не наблюдается. А без мечтаний о будущем продолжения ждать не для чего.
"Население убывает. Спрос будет падать." "И роста неоткуда ждать."
Население убывает в деревнях в ПГТ, а в городах постоянный рост. Да, спрос сейчас крайне слабый, а вот желающих найти льготную лазейку по ипотеке полно. Восстановить льготную ипотеку и спрос будет рекордный. При этом дорожают строительные материалы, а значит банально не будут продавать дешевле.
Ну или дешевле будут продавать более дешевый продукт.
"Аренда интересна молодым. Но молодых всё меньше. Им старые будут освобождать площадей больше, чем надо для жизни. А безжизненных площадей и сейчас уже вон видно в тёмное время суток."
Старый фонд многим уже не нужен, по этой причине молодые снимают студии по 100 тыс
"Привлекательность Москвы уменьшается. Она становится неинтересная."
Кому как, жизнь кипит, музеи театры, концерты, идеальная среда и инфраструктура, цены ниже чем в Европе, а качество уже выше. Вы явно вообще не в теме
"Много народу едет во Вьетнам. Сначала позимовать, потом и пооставаться."
Сказал бы, что смешно такое читать, но после того, что вы
( ... )
Comments 81
прогнозируешь очередной обвал цен ? хочу напомнить, что в прошлый раз так ничего и не обвалилось.
Reply
...а вы пост читали или как в прошлый раз?
Reply
прочитал со второго раза. шеи им всем надо намылить для того, чтобы не думали, что язык без костей и нармассы любую чушь схавают. дешёвые хайпожоры !
Reply
Reply
У нас на Манхеттене цены за пару лет обвалились почти на 40%. И все равно покупателей мало. Цены на жилье корректируются всегда с лагом в год-два. В Москве, ипотека сейчас в несколько раз дороже аренды. Так ведь? И вообще, какая может быть ипотека когда базовая ставка 20%. Смешно. Когда цена трешки более чем в 10 раз превышает среднюю годовую зарплату москвича, то рынок явно перегрет.
Reply
Reply
А, ну значит ипотека стала слишком дорогой и люди переключились на аренду. Но аренда не может быть дороже ипотеки. А кто будет покупать новостройки при таких ценах и таких ставках? Я думаю все продавцы затаились и ждут что льготная ипотека возродится, что вряд ли при таких расходах на СВО.
Reply
Reply
Любой рынок, рано или поздно, рушится.
Потому что в мозгах всех торгашей - инерция, романтика и хапужество.
Все верят в святую прибыль и её бесконечный рост.
Но приходит момент, когда за пять копеек придётся продавать жильё пучками, как редиску.
Потому что редиску легче утилизировать, если не продал. А тут утилизация выйдет дороже сохранения.
Спрос определяет любой рынок. Но его никогда никому неинтересно было изучать всерьёз.
Reply
Reply
И роста неоткуда ждать. Пока военные действия, никому здесь жить и рожать не будет комильфо. Даже животные в неволе и постоянной угрозе не размножаются.
Аренда интересна молодым. Но молодых всё меньше. Им старые будут освобождать площадей больше, чем надо для жизни. А безжизненных площадей и сейчас уже вон видно в тёмное время суток.
Привлекательность Москвы уменьшается. Она становится неинтересная.
Много народу едет во Вьетнам. Сначала позимовать, потом и пооставаться.
Население беднеет. Но цены на продукты будут только расти.
Из городов пойдёт отток ближе к земле тех, кто сможет.
На мигрантов надеяться тоже бесполезно. У них тут нет жизненных созидательных интересов. А торговые рухнут. Некому будет их тухлые баклажаны покупать.
Мрачновато, но посмотрим. О светлом будущем общественных мечтаний не наблюдается.
А без мечтаний о будущем продолжения ждать не для чего.
Reply
...
"Население убывает. Спрос будет падать." "И роста неоткуда ждать."
Население убывает в деревнях в ПГТ, а в городах постоянный рост. Да, спрос сейчас крайне слабый, а вот желающих найти льготную лазейку по ипотеке полно. Восстановить льготную ипотеку и спрос будет рекордный. При этом дорожают строительные материалы, а значит банально не будут продавать дешевле.
Ну или дешевле будут продавать более дешевый продукт.
"Аренда интересна молодым. Но молодых всё меньше. Им старые будут освобождать площадей больше, чем надо для жизни. А безжизненных площадей и сейчас уже вон видно в тёмное время суток."
Старый фонд многим уже не нужен, по этой причине молодые снимают студии по 100 тыс
"Привлекательность Москвы уменьшается. Она становится неинтересная."
Кому как, жизнь кипит, музеи театры, концерты, идеальная среда и инфраструктура, цены ниже чем в Европе, а качество уже выше. Вы явно вообще не в теме
"Много народу едет во Вьетнам. Сначала позимовать, потом и пооставаться."
Сказал бы, что смешно такое читать, но после того, что вы ( ... )
Reply
Reply
Ну а как долго, вообще, может развиваться рынок жилья, в стране с убывающим населением ?
Reply
Reply
А как не строить, коли интерес подогревается льготной ипотекой, которая оплачивается из бюджета.
Reply
...значит есть спрос и люди хотят жить лучше, даже когда вымирают;) Хотя в городах вымирания нет, оно есть там, где нет условий, так что всё логично
Reply
Leave a comment