Нормальная тема. Разница в цене на отдельные классы недвижимости может доходить 2-3х для одной и той-же локации.
Грубо говоря, все хотят новье и видовой монолит, бизнес класс с закрытыми дворами без машин, а такое например стоит 20-30 мульенов. Однако, хрущевки в примерно том-же местоположении могут продаваться за 10 миллионов, но редко кто хочет делать в них ремонт.
Естественно, вложив 1 миллион в косметику, теоретически можно такое продать дороже рынка как "евроремонт", но если делаете его сами. А так, услуги строителей от 10 тыс руб в день, плюс материалы на минимум ту-же сумму. Так что считайте...
PS: Новостройки берут хорошо, ведь на них "льготная ипотека" от девелоперов и банкиров, которые , похоже, делят прибыль от строительства. Но как только карета окажется у вас в собственности, она моментально становится тыквой-вторичкой, на который уже дают ипотеку только по коммерческой ставке 14-16%. И да, будете сидеть на попе ровно, пытаясь ее продать )
PPS: Сейчас, многие арендуют, получая сказочные 15% с депозитов, когда аренда
( ... )
Comments 41
Reply
Reply
...продайте мне за валюту дешево, готов купить у вас до обвала, а то потом будете жалеть, что не продали
Reply
Reply
Reply
А что со студиями? Прошел слух, что их запретят.
Reply
Reply
Спасибо, нашла
Reply
Это не студии, а название одно. Настоящая студия метров 50.
Reply
Не понимаю смысла: ну ок, ты купил задешево бабушатник, вложился и стал продавать задорого.
Но если задешево с трудом продается, то как тогда продастся задорого? Ремонт играет роль но это вторично.
Может получиться так что с ремонтом в итоге квартира может продаться по бабушкиной цене, разве не так? Если срочно нужно продать.
Reply
Нормальная тема. Разница в цене на отдельные классы недвижимости может доходить 2-3х для одной и той-же локации.
Грубо говоря, все хотят новье и видовой монолит, бизнес класс с закрытыми дворами без машин, а такое например стоит 20-30 мульенов. Однако, хрущевки в примерно том-же местоположении могут продаваться за 10 миллионов, но редко кто хочет делать в них ремонт.
Естественно, вложив 1 миллион в косметику, теоретически можно такое продать дороже рынка как "евроремонт", но если делаете его сами. А так, услуги строителей от 10 тыс руб в день, плюс материалы на минимум ту-же сумму. Так что считайте...
PS: Новостройки берут хорошо, ведь на них "льготная ипотека" от девелоперов и банкиров, которые , похоже, делят прибыль от строительства. Но как только карета окажется у вас в собственности, она моментально становится тыквой-вторичкой, на который уже дают ипотеку только по коммерческой ставке 14-16%. И да, будете сидеть на попе ровно, пытаясь ее продать )
PPS: Сейчас, многие арендуют, получая сказочные 15% с депозитов, когда аренда ( ... )
Reply
Leave a comment