Капитальный ремонт МКД
Добрый день.
В январе 2014 года вышла в свет областная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов.
В феврале 2014 года, как и предписывает Жилищный кодекс, собственники многоквартирных домов определялись со способом накопления средств на капитальный ремонт. Сказать, что до каждого собственника была доведена информация о способах, плюсах и минусах каждого способа - это, мягко говоря, слукавить. Что тут говорить, в условиях малой информационной подготовки и сжатых сроках провести полномасштабную разъяснительную акцию и не представлялась возможным. Были сборы со старшими многоквартирных домов, была разъяснительная работа для активных собственников, приходивших в администрацию и в наш отдел, но увы: непонятные сроки вступления в силу программы, не до конца понятный механизм реализации (до конца и сейчас не выяснено - кто будет начислять плату за капремонт, кто будет составлять сметную документацию) - все разъяснения давали почву для ещё более острых вопросов . Как итог - не все собственники произвели выбор. Как предписывает Жилищный кодекс и областной закон о капитальном ремонте - за неопределившихся решают органы местного самоуправления. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования поселок Ставрово, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 2-х месячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта утвержден постановлением администрации и желающие могут его посмотреть вот здесь.
Как выяснилось на этой неделе, квитанции на оплату капитального ремонта собственники будут получать с мая текущего года. Соответственно (это мое личное мнение) реализация программы в 2014 году будет проходить тяжело и отнимет пару лет жизни у работников фонда и местных чиновников (и у меня тоже))). Первые средства региональный оператор начнет получать в конце мая - начале июня. Только тогда будет ясен плановый объем дохода фонда в месяц, а значит и в год (ясно что рассчитать можно и сейчас, но неплательщики всегда будут и уровень сбора платежей 100% - это утопия). Соответственно произвести заказ сметной документации, осуществить экспертизу и провести конкурс можно будет только к середине августа (это я так уж сделал поправки на всякие раскачки и неожиданности, в идеале - июль). И так для проведения работ - август, сентябрь, и половина октября. Сроки вроде нормальные, но учитывая погодные явления прошлого года и то, что основным видом работ является ремонт кровли - нужно будет сильно постараться, чтобы скорость проведения работ не повлияла на качество.
В январе 2014 года вышла в свет областная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов.
В феврале 2014 года, как и предписывает Жилищный кодекс, собственники многоквартирных домов определялись со способом накопления средств на капитальный ремонт. Сказать, что до каждого собственника была доведена информация о способах, плюсах и минусах каждого способа - это, мягко говоря, слукавить. Что тут говорить, в условиях малой информационной подготовки и сжатых сроках провести полномасштабную разъяснительную акцию и не представлялась возможным. Были сборы со старшими многоквартирных домов, была разъяснительная работа для активных собственников, приходивших в администрацию и в наш отдел, но увы: непонятные сроки вступления в силу программы, не до конца понятный механизм реализации (до конца и сейчас не выяснено - кто будет начислять плату за капремонт, кто будет составлять сметную документацию) - все разъяснения давали почву для ещё более острых вопросов . Как итог - не все собственники произвели выбор. Как предписывает Жилищный кодекс и областной закон о капитальном ремонте - за неопределившихся решают органы местного самоуправления. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования поселок Ставрово, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 2-х месячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта утвержден постановлением администрации и желающие могут его посмотреть вот здесь.
Как выяснилось на этой неделе, квитанции на оплату капитального ремонта собственники будут получать с мая текущего года. Соответственно (это мое личное мнение) реализация программы в 2014 году будет проходить тяжело и отнимет пару лет жизни у работников фонда и местных чиновников (и у меня тоже))). Первые средства региональный оператор начнет получать в конце мая - начале июня. Только тогда будет ясен плановый объем дохода фонда в месяц, а значит и в год (ясно что рассчитать можно и сейчас, но неплательщики всегда будут и уровень сбора платежей 100% - это утопия). Соответственно произвести заказ сметной документации, осуществить экспертизу и провести конкурс можно будет только к середине августа (это я так уж сделал поправки на всякие раскачки и неожиданности, в идеале - июль). И так для проведения работ - август, сентябрь, и половина октября. Сроки вроде нормальные, но учитывая погодные явления прошлого года и то, что основным видом работ является ремонт кровли - нужно будет сильно постараться, чтобы скорость проведения работ не повлияла на качество.