"Ремонт" подъездов - 2й Войковский д.1

[cscorpio]

Ремонтом это назвать не поворачивается язык. Портал префектуры с "фотофактом" не работает, так что отмечу тут:

Comments

[print_design]

Кто подрядчик?

[cscorpio]

Судя по сайту госзакупок - Общество с ограниченной ответственностью "Технологии строительства и ремонта"
http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/orders/info/commission_work_result/show?notificationId=2643491

[televizator]

Управляющая компания на вас явно экономит... Стоит подумать о ее смене.

[cscorpio]

Управляющая компания (в нашем случае - ДЕЗ) скорее отличается раздолбайством, чем экономией в данном случае. Они не являются ни заказчиком ни исполнителем, однако качество ремонта скажется на их дальнейших расходах. Гарантий качественного контроля не даст ни одна управляющая компания (точнее дать они могут что угодно, пока не доёдт до дела), а с учетом того, что дом совсем не новый, вопросы различного субсидирования проще решать в рамках ГУПов, коим является ДЕЗ...
При текущем уровне развитости рынка управляющих компаний ДЕЗ является вполне неплохим вариантом.

[cscorpio]

Тариф на "текущий ремонт и содержание" - рублей 20-25 с метра. С 3 подъездной 5-этажки это примерно 50-60 тыс. в месяц. За вычетом трат на воду/электричество/вывоз мусора остаётся не так много, чтобы мести дворы/мыть подъезды/ремонтировать какие-то элементы. Тут же зп административного персонала и налоги/соц-взносы. Не, я не считаю ДЕЗ сильно эффективной конторой, но копить на подобный ремонт с оплачиваемого тарифа пришлось бы долго

[cscorpio]

Хм, по фотографиям возникает вопрос - а делался ли вообще ремонт?")

[profsprout]

а у нас (ул. Космодемьянских, д. 11-15) зачем-то сломали вторую дверь в подъездах...Это чтобы зимой холоднее было, что ли?
И почтовые ящики убрали вообще!!! Как., интересно, теперь быть со счетами, извещениями, газетами?! Их теперь будут складывать на лавочку у подъезда?

[levilla]

У нас, оказывается, еще не все так плохо. Меняйте подрядчика - у нас в доме уже 4 сменилось за месяц. Можете совершенно спокойно требовать у прораба переделок, доделок, смены цвета и т.п. В итоге вы можете вообще не подписывать акт о принятии ремонта.

[cscorpio]

А как менять подрядчика? Он же по аукционной системе выбирался.
Я не думаю, что прораб бодро согласится с предложением жителя переделать всё с нуля - тут уже был пост о их крокодиловых слезах о недостатке финансов в таких случаях.. Пишу в управу, обратил внимание префекта (он тут в сообществе отвечал по подобному вопросу - считаю что необходимо указание от заказчика, либо конкретно прописанного в ТЗ и договоре контролирующего органа.
Что касается подписывания - боюсь, что либо они найдут какого-нибудь пофигиста из жителей, который подпишет или как в случае lulu_mae - убедят заказчика принять без подписи жителей...

[levilla]

Прошу прощения за ошибку, не подрядчика, а прораба.
Нам удалось заставить прораба перекрашивать, заштукатуривать, увеличить количество ламп на подъезд. Жаловались подрядчику, они меняли бригаду рабочую.
Подписывать акт должна комиссия от дома, которую жильцы выдвинут. Вы попробуйте шум в управе поднять, с главой Управы встретиться, жалобные письма понаписать, дать ссылку в жж Силкина на этот пост, может тогда у вас не получиться как у lulu_mae.
Такие ремонты... слов нет, конечно...

[tecca]

О ужас... У нас относительно благополучно было в 2009 году, если не считать, что часть уже уложенной на стену у лифта плитки выломали, чтобы приспособить какую-то металлическую фигню буквой П по периметру дверей лифта на первом этаже. А еще в "холле" перед нашей входной дверью мы просили плитку старую не снимать. Так одна бригада покивала, а другая пришла и в наше отсутствие уложила прямо поверх старой плитки... хотя может это и к лучшему, меньше грязи? Почтовые ящики тоже были свалены несколько дней у подъезда, газеты бросали в них прямо там. Потом повесили.