Выбор управляющей компании для дома
На основании Жилищного кодекса жители должны выбрать способ управления домом (самостоятельно, ТСЖ или управляющая организация) до 1 января 2007 года.
В настоящее время по домам ходят работники бывших РЭУ, ныне различных ОАО, с предложением подписать бумаги в их поддержку.
Это очень ответственный момент.
Во-первых, в договоре управления должны быть перечень общего имущества, нежилых помещений, степень износа, затраты на капитальный ремонт, сроки его проведения, площадь придомовой территории и кадастровая стоимость земли, стоимость коммунальных услуг. (Ходящие по домам работники бывших РЭУ не дают такой информации, иногда предлагают подписывать чистые листы. ОАО на базе бывших РЭУ не предъявляют жителям уставных документов, в том числе сведений об их уставном капитале.)
Во-вторых, существует определённая Жилищным кодексом процедура сбора подписей, по которой обязательно должно быть вывешено объявление о проведении общего собрания собственников и организации заочного голосования. Сбором подписей могут заниматься только члены инициативной группы, собственники помещений.
В-третьих, в настоящее время ОАО являются обслуживающими организациями, которые хотят стать управляющими на 3 года. Если что-то не предусмотреть, то можем оказаться в такой же ситуации, в какой оказались известные квартирные «дольщики» (которые лишились денег и квартир).
В принципе, торопиться с подписание договоров управления вообще не стоит, потому что Государственная Дума приняла в 1 чтении Закон о продлении срока выбора до 2008 года.
Многие жители района хотели бы создать ТСЖ (товарищество собственников жилья), чтобы грамотно заключать договоры управления, взять под контроль эксплуатацию домов, предотвратить их износ, спасти дома от сноса и переселения на окраины.
В частности, создаётся ТСЖ из 12 домов по улицам Куусинена и Зорге и в некоторых других микрорайонах. Подробную информацию можно получить у депутатов Муниципального собрания «Хорошевское» Мальцевой З.А. и Гончаровой Т.И.
В настоящее время по домам ходят работники бывших РЭУ, ныне различных ОАО, с предложением подписать бумаги в их поддержку.
Это очень ответственный момент.
Во-первых, в договоре управления должны быть перечень общего имущества, нежилых помещений, степень износа, затраты на капитальный ремонт, сроки его проведения, площадь придомовой территории и кадастровая стоимость земли, стоимость коммунальных услуг. (Ходящие по домам работники бывших РЭУ не дают такой информации, иногда предлагают подписывать чистые листы. ОАО на базе бывших РЭУ не предъявляют жителям уставных документов, в том числе сведений об их уставном капитале.)
Во-вторых, существует определённая Жилищным кодексом процедура сбора подписей, по которой обязательно должно быть вывешено объявление о проведении общего собрания собственников и организации заочного голосования. Сбором подписей могут заниматься только члены инициативной группы, собственники помещений.
В-третьих, в настоящее время ОАО являются обслуживающими организациями, которые хотят стать управляющими на 3 года. Если что-то не предусмотреть, то можем оказаться в такой же ситуации, в какой оказались известные квартирные «дольщики» (которые лишились денег и квартир).
В принципе, торопиться с подписание договоров управления вообще не стоит, потому что Государственная Дума приняла в 1 чтении Закон о продлении срока выбора до 2008 года.
Многие жители района хотели бы создать ТСЖ (товарищество собственников жилья), чтобы грамотно заключать договоры управления, взять под контроль эксплуатацию домов, предотвратить их износ, спасти дома от сноса и переселения на окраины.
В частности, создаётся ТСЖ из 12 домов по улицам Куусинена и Зорге и в некоторых других микрорайонах. Подробную информацию можно получить у депутатов Муниципального собрания «Хорошевское» Мальцевой З.А. и Гончаровой Т.И.