Кто привёл в Химки рейдеров от ЖКХ?
Вместе с Дмитрием Волошиным в Химки пришёл серьезнейший кризис ЖКХ. По итогам 2016 года долги МП ДЕЗ ЖКУ за услуги управления составили 476 млн. руб - огромную сумму. Деньги, собранные с людей за поставляемые услуги куда-то растворились, а в бюджете городского округа образовалась огромная дыра, гасить которую придется за счет других сфер. И это при том, что тарифы в Химках значительно превышают московские, а многие домохозяйства тратят на оплату коммунальных услуг деньги, составляющие существенную часть семейного бюджета.
Казалось бы, после того, как МП ДЕЗ ЖКУ чуть не оказался банкротом, а его руководитель Анатолий Фирсов стал фигурантом судебного разбирательства, произошедшее должно было послужить поводом для серьезнейших выводов для руководства городского округа, отвечающего за данную сферу. Но нет, дальнейшее развитие событий стало проходить по сценарию самой настоящей катастрофы. Вместо ДЕЗ ЖКУ обслуживание химкинских домов стало переводиться управляющим компаниям с крайне сомнительным статусом и репутацией. За всеми этими компаниями, как и за ДЕЗ ЖКУ, стоят одни и те же силы.
Наше журналистское расследование установило, что в систему ЖКХ Химок при попустительстве, а, скорее всего, даже прямом содействии руководителя городского округа Дмитрия Волошина зашла некая группа лиц, в действиях которой мы усматриваем намерения заполучить сотни миллионов рублей, перечисляемых населением за коммунальные услуги, повесив образовавшиеся долги на бюджет городского округа и ресурсоснабжающие организации.
А теперь давайте обо всём подробно. ДЕЗ ЖКУ - предприятие муниципальное, оно обеспечивает управление жилым фондом самостоятельно, а так же при помощи подрядных организаций. Как можно украсть деньги с использованием муниципального предприятия, спросите вы? Очень просто. ДЕЗ ЖКУ выполняет функцию финансового посредника между населением и поставщиками услуг. Т. е. если население платит за газ, отопление, воду, обслуживание и электричество по немалым тарифам, а деньги от ДЕЗ-а ресурсоснабжающим и подрядным организациям не поступают, значит они оседают в чьих-то карманах. А кто будет обязан закрывать долги перед поставщиками услуг, если они образовались в результате деятельности муниципального предприятия? Правильно - Администрация за счёт бюджетных средств. Сейчас Администрация Химок вынуждена перекраивать бюджет на 2017 год, чтобы выдернуть оттуда 476 млн. руб., чтобы покрыть образовавшуюся дыру. Причём в результате такого умелого управления не только образовались долги перед поставщиками услуг - во многих домах не делался текущий ремонт, не проводилась уборка подъездов и пр. Жилищная инспекция оказалась завалена десятками жалоб от жильцов, недовольных как качеством оказываемых услуг, так и, нередко, их полным отсутствием. Сотрудники одной из подрядных организаций химкинского ДЕЗ-а, ООО "Азимут", которая занималась устранениям аварий, даже были вынуждены объявить голодовку в связи с тем, что около полугода не получали зарплату. За что были выгнаны с работы, потом трудоустроены снова, но, по данным редакции, денег своих на данный момент так и не получили - а речь идёт о сумме около 10 млн. руб.
Кто же такой этот грамотный управленец - директор МП ДЕЗ ЖКУ Химок Анатолий Фирсов, который был признан судом виновным в совершении административного правонарушения и дисквалифицирован на шесть месяцев? Ранее этот человек был начальником МП ДЕЗ ЖКУ в Орехово-Зуево, где также успел учредить несколько организаций, управляющих жилым фондом. А вот потом, как утверждают СМИ, наш герой перебрался в управляющую компанию "Центурион", которой сейчас в Химках досталось под управление около 440 тыс.кв.м жилых помещений.
ООО "Центурион" - это лишь вершина айсберга, состоящего из множества компаний, засветившихся в рейдерских захватах парковок, гаражных комплексов и домов в Москве, Щелково, Митино для последующего "управления" ими, читай - сбора дани с жителей и автомобилистов. Деятельность злоумышленников приобрела такой размах, что стала поводом для серии сюжетов в федеральных СМИ
Репортаж "Вестей-Москва"
Репортаж "Вестей"
Итак, давайте посмотрим на структуру собственников ООО "Центурион". На 33,3% эта компания принадлежит Александровой Юлии Владимировне, а еще на 66,7% им владеет ООО "Московская эксплуатирующая компания". Последняя на 99% принадлежит скандально известному бизнесмену Купчину Александру Анатольевичу.
Московские бизнесмены от ЖКХ завоевывают Подмосковье
Гаражный вопрос: то ли все по закону, то ли не хватило авторитета
Именно он непосредственно, либо через ООО "Московская эксплуатирующая компания" является учредителем (соучредителем) нескольких десятков других фирм, которые и засветились в упомянутых нами выше рейдерских захватах. Граждане, столкнувшиеся с действиями рейдеров, так характеризуют их принцип работы: заполучив доступ силой, либо при помощи манипуляций с документами на объекты, они организовывали сбор денег с населения за якобы оказываемый услуги. Когда начинали поступать претензии за не оказанные, либо оказанные не должным образом услуги фирмы банкротили, нередко вынуждая людей заключать договоры с новыми фирмами. Нет нужды говорить, что взыскать пропавшие средства через суды в таких случаях - дело гиблое, при отсутствие у таких фирм-промокашек собственного имущества их уставной капитал обычно составляет 10 тысяч рублей. Казалось бы, после громких скандалов и резонанса в СМИ, доступ рейдеров на новые рынки должен быть закрыт. Но вот в Химках их почему-то встретили с распростёртыми объятьями.
Именно по описанному выше сценарию сейчас развивается и масштабная драма в химкинском ЖКХ. В Химки пришло сразу несколько управляющих компаний, за которыми стоит Купчин Анатолий Александрович и его "Московская эксплуатирующая компания". Речь идёт об ООО "Центурион", ООО "Темир Транс Групп" и ООО "Жилэксперт". Эти компании за период около полугода успели собрать с населения в Химках сотни миллионов рублей. Но вот только до поставщиков услуг многие из этих денег не дошли, а жильцы обслуживаемых домов регулярно жалуются на кризис в коммунальной сфере. Сейчас в Арбитражном суде Московской области рассматриваются иски ОАО "Химкинский Водоканал" к ООО "Центурион" и ООО "Темир Транс Групп" ([1], [2]) на общую сумму около десяти миллионов рублей. Успел задолжать ООО "Центурион" и другой поставляющей ресурсы организации - ОАО "Экспериментальный керамический завод" ([1], [2]). Сумма исков за поставленные тепло и электричество составляет несколько миллионов рублей. Картотека дел этих управляющих компаний пестрит судебными разбирательствами с поставщиками услуг, в которых первые выступают ответчиками, и почти всегда речь идёт о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам услуг и энергоснабжения. ООО "Жилэксперт" в систематической невыплате долгов пока замечен не был, однако, уже чуть было не пустил на воздух дом номер 8 по ул. Панфилова, разместив в его подвале газовые баллоны, один из которых разгерметизировался.
Особо настораживает в сложившейся ситуации, что уставной капитал ООО "Центурион" составляет 15 тыс. рублей, ООО "Темир Транс Групп" - 10 тыс. руб. У нас есть серьезные подозрения, что накопив достаточно долгов, эти фирмы могут просто обанкротиться, вызвав коллапс в системе ЖКХ Химок, расплачиваться за который придётся муниципальным предприятия, а, в конечном счете, и простым жителям, которые, кстати, уже заплатили по своим платёжкам. Еще раз отметим, что управляющие компании являются посредниками между жителями и поставщиками услуг - тепла, воды, электроэнергии. Собирая с граждан платежи за коммунальные услуги, данные компании должны рассчитываться с поставщиками. В том, конечно, случае, если они соблюдают закон и за ними не стоят аферисты. "Московская эксплуатирующая компания", которая стоит за химкинскими управляющими компаниями, успела засветиться в таком количестве скандалов и сомнительных захватов, что небезосновательно заработала себе репутацию рейдерской компании. Известно, что и к своим сотрудникам данные компании нередко относятся явно не в соответствии с нормами трудового законодательства. В сети интернет можно найти множество жалоб о систематической невыплате заработной платы со стороны ООО "Центурион". Пытаясь добиться правды, люди даже не могут добиться от руководства этой организации подтверждения того, что они там официально трудоустроены. Собирать деньги, не исполнять финансовые обязательства и не проводить оплаченные работы - верный признак мошенничества.
В беспредельные времена Владимира Стрельченко главным источником злоупотреблений со стороны чиновников была сфера строительства. После передачи всех вопросов, связанных с выдачей разрешений на застройку на уровень области, главным источником коррупционных злоупотреблений, по всем признакам, стала сфера ЖКХ и благоустройства. Все это вызывает самые серьезные вопросы к главе городского округа Химки Дмитрию Волошину, который ещё до вступления в должность, будучи первым замом, курировал сферу ЖКХ. Как-то странно по времени появление в Химках этих фирм с сомнительной репутацией совпало с деятельностью данного чиновника. Совпадение, спросите Вы? Мы так не считаем.
Формально основанием для передачи дома под управление компании является решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Проводить подобные собрания с реальным участием всех заинтересованных жильцов невозможно в таком городе, как Химки. Многие люди, постоянно работая в Москве, там только ночуют. Поэтому управляющие компании фактически спускаются жильцам администрацией сверху. У многих жителей, к счастью, есть гражданская позиция. Однако, пытаясь протестовать против навязанных им управляющих компаний, они нарывались на откровенные угрозы со стороны их представителей.
Click to viewИменно так, например, развивалась история с передачей под управление этой компании домов № 21 и 21а на ул. Московская.
Поэтому нам очень интересно узнать, какими критериями руководствовались химкинские чиновники, связываясь с Купчиным и его управляющими компаниями? Неужели они не изучили деловую репутацию данных компаний и их учредителей, прежде, чем допустить их к "конкурсу"? Верится во всё это с трудом. И возникает совсем другой вопрос: были ли они бескорыстны, отдавая химкинское ЖКХ в кормление таким вот ушлым управленцам? Когда фактически значительная часть собираемых с населения денег растворяется неизвестно где, услуги часто оказываются ненадлежащим образом, до поставщиков деньги не доходят - растет недовольство жителей, а это имеет уже не только социальные и экономические, но ещё и политические последствия. Как подобные фирмы оказались допущены к управлению системой ЖКХ, которое, на наш взгляд, больше похоже на откровенный грабёж, - серьезный вопрос к Дмитрию Волошину.