Такой Генплан нам не нужен!
В обстановке строжайшей секретности недавно была завершена разработка нового Генерального плана развития г.о. Химки. Глава округа Владимир Слепцов официально анонсировал вынесение его на публичное обсуждение в апреле 2016 года. Пока многие с замиранием сердца ожидают появление в общем доступе этого важного документа, мы решили обнародовать сведения, содержащиеся в презентации Генерального плана (По ссылке - файл презентации Генплана). Сразу отметим, что речь идет не о самом официальном документе, а лишь об иллюстративных материалах, сопровождающих этот документ. Зачем это нужно? Чтобы дать возможность общественности и СМИ сформировать полное представление о том, какие изменения и преобразования ждут Химки в ближайшие годы. По замыслу чиновников на ознакомление жителей с новым Генпланом будет достаточно одного-полутора месяцев, и уже в июне 2016 года его планируется утвердить. Генплан станет основным документом, регламентирующим застройку Химок в ближайшие 20 лет, поэтому отведенный срок явно недостаточен для проведения полноценной независимой экспертизы этого документа.
Генеральный план - это проект, по которому будет развиваться наш город вплоть до 2035 года. В нём прописано, сколько за эти годы будет построено жилья, детсадов и школ, спортивных объектов, проложено дорог, создано (либо уничтожено) зелёных зон и т. д. Этот документ касается каждого химчанина. Каждый должен знать о его содержании и добиваться того, чтобы слушания по Генплану по месту его проживания прошли в удобное для присутствия время, а все замечания и возражения жителей были официально зафиксированы и учтены при утверждении Генплана.
Эпопея с принятием Генплана Химок длится уже много лет. Он так и не был утверждён ни при Стрельченко, ни при Шахове. Сразу отметим, что многие параметры, связанные с застройкой, представленные в этой нынешней презентации, являются ни чем иным, как свидетельствами градостроительных преступлений, совершённых в Химках при активном участии либо попустительстве бывших руководителей городского округа. Иначе не объяснить столь существенный дефицит школ, детсадов, поликлиник, библиотек, спортзалов и бассейнов, озеленённых территорий общего пользования на фоне сумасшедшего количества возводимого в последние годы жилья. Как и почему (читай - «за сколько?») с застройщиков снималась социальная нагрузка - это вопрос для правоохранительных органов.
При Шахове Генплан пытались принять 2013-м году. Общественное мнение тогда было решительно против. Город по сути отдавался на съедение девелоперам: 665 га отводилось под застройку жилой недвижимости, что дало бы приток в 55 тыс. новых жителей. При этом строительство соцобъектов оказывалось минимальным, не было плана по расселению жителей из ветхого и аварийного жилья, модернизации дорожно-транспортной сети и т. д. Градостроительный совет этот документ не прошёл, и областное начальство во главе с губернатором Воробьёвым отправило Генплан на доработку. Губернатор рекомендовал снизить объём жилой застройки, запланировать больше объектов социальной и инженерной инфраструктуры, увеличить сеть автодорог. Вроде бы всё во благо. Но во благо ли жителей Химок? То, что получилось на выходе, позволяет предположить, что вовсе нет. Первое откровение, сошедшее с уст мэра Владимира Слепцова в интервью «Известиям» от 11 апреля 2016 года: «Генпланом предусмотрен рост населения ещё примерно на 150 тыс. человек к 2025 году». Вот так вот вместо 65 тыс. новых жителей и 665 га получите 150 тыс. новых жителей, 956 га застройки и 4 млн. кв. метров нового жилья, и не менее 49 новых жилых комплексов.
Мы проанализировали проект нового Генплана опираясь на данные из его презентации и пришли к выводу, что он НЕ отвечает интересам жителей Химок и требует существенной переработки связанной, в первую очередь, со значительным сокращением возводимого жилья и увеличением озеленённых территорий общего пользования. Кратко изложим ключевые изъяны этого проекта.
Строить в Химках намерены много. Как уже признался Владимир Слепцов, возвести планируется 4210,6 тыс. кв. м жилой недвижимости. Площадь жилой застройки в большинстве микрорайонов за 15 лет увеличится почти вдвое. Население вырастет на 147,8 тыс. чел (из них на жилые площади на 96,5 тыс. чел. уже выданы разрешения на строительство). В Химках проживают 232 066 чел. Плотность населения в среднем по округу уже сейчас в 2 раза превышает плотность населения в центре Москвы. При этом Генплан не учитывает фактическое количество проживающего в Химках населения, начиная от трудовых мигрантов из ближнего зарубежья и заканчивая россиянами, по тем или иным причинам не регистрирующимися по месту временного проживания. С учетом уже существующего дефицита объектов социальной инфраструктуры (см. ниже), и новых планов жилой застройки, строить в Химках в ближайшие годы следует в основном школы, детсады и поликлиники.
Положение дел выглядит крайне удручающе. Разберем ситуацию детально по каждому микрорайону.
Старые Химки
Сейчас объем жилфонда в Старых Химках составляет 1260,6 тыс. кв. м. Планируемый прирост 1108,8 тыс. кв. м. В Генплане представлено 12 проектов жилой застройки. Указываем компанию-застройщика, вид разрешенного использования и в скобках - номер объекта в сводной таблице в Презентации на стр. 22-24 (см. выше).
1. ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», многоэтажная застройка, строительство и эксплуатация детского сада и благоустройство территории (2)
2. ЗАО «Континент Проект», ЗАО «Аксон», комплексное многоэтажное жилищное строительство (3)
3. ООО «Ингеоком-001», малоэтажное жилищное строительство, объекты обслуживания, административно- деловые объекты (4)
4. ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», строительство многоэтажного жилого дома (8)
5. ЗАО «Стройтэкс-Химки» размещение жилого комплекса (9)
6. ООО «Инвестстройкомплекс», жилищное строительство (15)
7. ООО «Галактик-М» , информация не представлена (16)
8. ООО «Недаркал», малоэтажное жилищное строительство и эксплуатация (19)
9. ООО «Миханики Русия», строительство многоквартирного жилого дома (23)
10. ЗАО «Маяк», строительство и эксплуатация административного и общественно-делового центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения, рекреационной зоны, яхт-клуба, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустроенной набережной, причалов, слипа, берегоукрепления (29)
11. ЗАО «ЗИРОС», эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома (39)
12. ЗАО «ДЕНИЗ-Девелопмент», эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома(45).
В Старых Химках текущий дефицит в школах - 457 мест, в микрорайоне всего 9 школ. К 2035-му году планируется построить/реконструировать всего 16 школ ёмкостью 4480 мест. Обратите внимание на формулировку построить/реконструировать. Строить и реконструировать - мягко говоря, не одно и то же. А можно вообще школы запускать в три смены работать, увеличивая при этом количество обучающихся школьников.
Дефицит количества посещений за смену в поликлиниках сейчас составляет 447 посещений. В Генплане до 2035-го года запланировано строительство 5-ти поликлиник ёмкостью 1151.
Сейчас в Старых Химках 16 детсадов, текущий дефицит - 649 мест.
Всего планируется ввести 35 детсадов, в 2015 году введено 5:
1) на 60 мест по адресу ул. Московская, 21 (застройщик ОАО «ЦНИИМЭ»);
2) на 80 мест по адресу ул. Ватутина, 7 (застройщик ООО «БЭСТ);
3) на 80 мест в Северо-Западной пром зоне (застройщик ЗАО «Аксон»);
4) на 60 мест в Северо-Западной пром зоне (застройщик «УрбанГрупп»);
5) на 92 места в мкр. Лобаново (застройщик ООО «Недаркал»).
В 2016-м планируется ввести детсад на 40 мест по адресу: ЖК «Солнечная система» д.2 (корп. 1,2), 4й квартал 2016г., застройщик ООО «УрбанГрупп»;
О том, как открывали сады в Химках, стоит сказать отдельно. Экс-мэр Шахов оскандалился, устроив череду торжественных открытий шести детских садов, которые на самом деле не были сданы и после праздничной церемонии закрыли двери, не приняв ни одного ребёнка. Руководству города нужно было устроить «Потёмкинские деревни» для общества и СМИ. Результат был полностью противоположным. Об этом позоре репортажи сняли даже крупные СМИ (материал РЕН-тв).
Были фиктивные открытия детских садов и при Владимире Слепцове. Осенью 2015-го власти нагнали массовку на открытие фиктивных детсадов (репортаж РЕН-тв)
Построенных садов не хватает чтобы закрыть даже текущий дефицит. До 2035-го года планируется построить или реконструировать 35 садов на 3030 мест.
Новые Химки.
Сейчас объем жилфонда в Новых Химках составляет 2631,1. тыс. кв. м. Планируемый прирост 342,2 тыс. кв. м. В Генплане представлено 8 проектов жилой застройки.
1. ООО «Центр Девелопмент». Строительство и эксплуатации многоэтажного жилого комплекса (12)
2. ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1». Многоэтажное жилищное строительство (20)
3. ООО «Эталон». Жилищное строительство (30)
4. ООО «АудитФинансГрупп». Строительство и эксплуатация многоэтажного жилого комплекса с нежилыми помещениями и автостоянкой (32)
5. ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1». Многоэтажное жилищное строительство (40)
6. ООО «ОБЛСТРОЙ». Размещение многоэтажного жилого комплекса со встроенно-пристроенными торговыми площадями и подземной автостоянкой (41)
7. ЗАО «ПИК-Регион». Застройка жилых микрорайонов 6,7,8 в соответствии с генпланом (42)
8. ООО «Агиасма». Жилищное строительство (49).
В Новых Химках всего 23 детсада, дефицит сейчас составляет 977 мест. В 2015-м году здесь был введёт лишь 1 детсад на 80 мест по адресу: ул. Молодёжная, 28 (застройщик ООО «БЭСТ»). До 2035-го года планируется построить и реконструировать 33 детсада на 2060 детей. Дефицит по школам составляет 3357 мест, в микрорайоне всего 13 школ. Генплан предусматривает создание/реконструкцию до 2035-го года 25-ти школ на 5750 мест.
Дефицит количества посещений за смену в поликлиниках сейчас составляет 276 посещений, дефицит коек - 288. В Генплане до 2035-го года запланировано строительство двух поликлиник ёмкостью 800. Также планируется построить один корпус на территории существующей больницы на 288 коек.
Новогорск.
Сейчас объем жилфонда в Новогорске составляет 24,9 тыс. кв. м. Планируемый прирост 363,4 тыс. кв. м. В Генплане представлено 5 проектов жилой застройки:
1. ООО «Химки Девелопмент», входит в ГК «Химки-групп». Среднеэтажная жилая застройка. Строит ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Ривьера» (1)
2. ООО «Северная страна», входит в ГК «Химки-групп». Среднеэтажная жилая застройка. Строит ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» (17)
3. ООО «Новогорск Плотина», входит в ГК «Химки-групп». Среднеэтажная жилая застройка. Строит ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» (18)
4. ЗАО «Капитал А». Среднеэтажная жилая застройка, с элементами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, индивидуальная жилая застройка. ЖК «Новогорск Парк» (28).
Эти жилые комплексы уже строятся. И один новый ЖК:
5. ООО «Химки Групп». Комплексное жилищное строительство (48) Возможно он относится к мкр. Планерная, по карте однозначно сказать трудно.
Итак, количество жилой застройки в Новогорске увеличится в 14,5 раз. Но судя по планам развития социальной инфраструктуры, микрорайон испытает острейший дефицит в школах, детских садах, спортивных и лечебных учреждениях. Судите сами. Уже сейчас дефицит в детских садах составляет 455 мест (исходя из норматива 65 мест на 1000 человек). А что будет, когда сюда въедут тысячи новых жильцов? На этот год запланирован ввод лишь одного детсада на 170 мест в пос. «Ивановское» (застройщик ЗАО «Капитал А»). Всего же Генплан предусматривает создание 5-ти детсадов до 2035-го года. Их хватит лишь на 1170 детей.
Текущий дефицит в школах составляет 945 мест. В микрорайоне с населением в 7000 человек сейчас нет ни одной муниципальной общеобразовательной школы. За счёт частных инвесторов для нового населения к 2035-му году планируется построить всего 4 школы. За счёт бюджета - ещё 4 школы. Всего удастся дать 2225 новых мест. Это капля в море. Дефицит количества посещений за смену в поликлиниках сейчас составляет 44 посещения (исходя из норматива 17,75 посещений на 1000 жителей).
Добавим, что в границы населенного пункта будут включены земли с/х назначения на двух участках в районе 119-ой клинической больницы. Оба расположены внутри территории площадью более 70 га, застраиваемой ЗАО «Капитал А». Кадастровые номера не указаны. На схеме в проекте Генплана мы видим обоснование: «в связи с уже установленным видом разрешенного использования - «для среднеэтажного жилищного строительства». Эта формулировка вызывает вопросы, ведь на карте участки обозначены как земли с/х назначения. Вид разрешенного использования «для среднеэтажного жилищного строительства» может быть установлен только после перевода земель из категории с/х назначения.
Левобережный.
Сейчас объем жилфонда в Левобережном составляет 797,7 тыс. кв. м. Планируемый прирост 137,6 тыс. кв. м.
В Генплане представлено 3 проекта жилой застройки.
1. ООО «БИЗНЕС Отели». Размещение многоэтажной жилой застройки с культурно-оздоровительным центром. (31)
2. ООО «ЕвроАэроСеть». Жилищное строительство. (33)
3. ЗАО «ПИК-Регион». Комплексное освоение в целях жилищного строительства. (34)
В мкр. Левобережный всего 6 детсадов, текущий дефицит - 1064 места. В 2015 году планировалось ввести 1 детсад на 250 мест (адрес не уточняется), застройщик ЗАО «ПИК-Регион». В 2016 году планируется ввести 2 детсада:
1) на 80 мест по адресу: ул. Библиотечная, (4й квартал 2016 года) застройщик ООО «Бизнес Отели».
2) на 80 мест по адресу ул. Совхозная, к. 6, (2-й кв. 2016 года), застройщик ЗАО «ПИК-Регион».
До 2035-го года планируется реконструировать/построить 16 детсадов на 1485 мест.
В Левобережном текущий дефицит в школах - 2095 мест, в микрорайоне всего 2 школы. К 2035-му году планируется построить/реконструировать всего 7 школ ёмкостью 2940 мест.
Дефицит количества посещений за смену в поликлиниках сейчас составляет 268 посещений. В Генплане до 2035-го года запланировано строительство одной поликлиники ёмкостью 360.
Клязьма-Старбеево.
Сейчас объем жилфонда в Клязьме-Старбееве составляет 809,7 тыс. кв. м. Планируемый прирост: 948 тыс. кв. м. В Генплане представлено 7 проектов жилой застройки.
1. ООО «Ингеоком-001», малоэтажное жилищное строительство, объекты обслуживания, административно- деловые объекты (4)
2. ООО «Шереметьево-4». Жилая застройка переменной этажности (1-17 этажей) (21)
3. ООО «Экотаун». Среднеэтажное жилищное строительство (22)
4. ООО «СЭСМА» Жилой комплекс «БЕРЕГ». Многоэтажная жилая застройка (34)
5. ООО «СЭСМА» Жилой комплекс «СВИСТУХА». Многоэтажная жилая застройка (35)
6. ООО «Туризм-Сервис». Комплексная жилая застройка (38)
7. ЗАО «ПИК-Регион». Застройка жилых микрорайонов 6,7,8 в соответствии с генпланом (42).
В мкр. Клязьма-Старбеево текущий дефицит детсадов - 163 места. В 2015 году введён первый и пока единственный детсад на 130 мест (адрес не уточняется), застройщик «УрбанГрупп». В 2016 г. планируется ввести ещё 1 детсад на 120 мест (адрес не уточняется), застройщик ООО «Шереметьево-4» (3 квартал 2016 г.). Запланировано создание или реконструкция ещё 12-ти садов до 2035-го года на 2108 мест.
В Клязьме-Старбееве текущий дефицит в школах - 338 мест, в микрорайоне вообще нет школ. К 2035-му году планируется построить/реконструировать всего 9 школ ёмкостью 5025 мест.
Дефицит количества посещений за смену в поликлиниках сейчас составляет 19 посещений. В Генплане до 2035-го года запланировано строительство одной поликлиники, ёмкостью 621.
Подрезково.
Сейчас объем жилфонда в Подрезково составляет 433,8 тыс. кв. м. Планируемый прирост 438,8 тыс. кв. м.
В Генплане представлено 4 проекта жилой застройки.
1. ОАО «Экспериментальный керамический завод». Многоэтажное жилищное строительство. (10).
2. ООО «ИнтерСтатус». Многоэтажное жилищное строительство. (11).
3. ООО ИнтулСтрой». Жилищное строительство, строительство и эксплуатация гостиничного, административного и торгового комплекса. (43).
4. ООО «Подрезково». Жилищное строительство, строительство и эксплуатация гостиничного, административного и торгового комплекса (44).
В мкр. Подрезково сейчас всего 4 детсада, текущий дефицит - 287 мест. В 2016 г. планируется ввести 3 детсада:
1) на 160 мест по адресу: ул. Центральная, 1-я Лесная, Садовая, застройщик ОАО «ЭКЗ» (4й квартал 2016);
2) на 125 мест по адресу: ул. Северная, д. 3, застройщик МКУ УКС «СпецСтройМаш» (4й квартал 2016);
3) на 140 мест по адресу: ул. 1- Лесная, вблизи д. 4, , застройщик МКУ УКС (4й квартал 2016).
Всего же до 2035-го года ожидается ввести/реконструировать 10 детсадов на 1075 мест.
В Подрезкове текущий дефицит в школах - 287 мест, в микрорайоне всего 1 школа. К 2035-му году планируется построить/реконструировать ещё 4 школы ёмкостью 2780 мест.
В Подрезково есть профицит в 117 посещений за смену в поликлиниках. В Генплане до 2035-го года запланировано строительство одной поликлиники, ёмкостью 160.
Сходня.
Сейчас объем жилфонда в Сходне составляет 551,2 тыс. кв. м. Планируемый прирост 432,6 тыс. кв. м. В Генплане представлено 7 проектов жилой застройки.
1. ООО «Строй Групп». Индивидуальное жилищное строительство, многоэтажное жилищное строительство (14)
2. ООО «Монолит-град-строй». Индивидуальное жилищное строительство (25)
3. ООО СК «СЕВЕР-2001». Индивидуальное жилищное строительство (26)
4. ООО «Стройпромкомплекс. Индивидуальное жилищное строительство (27)
5. ЗАО «КАПИТАЛ А». Среднеэтажное жилищное строительство с элементами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, индивидуальное жилищное строительство (28)
Так указано в документе, но, не удивимся, если у чиновников здесь закралась ошибка. Застройщик ЗАО «Капитал А» застраивает более 70 га в Новогорске, а вот про то, что он добрался еще и до Сходни информации пока не было.
6. ООО «Земинжконсалт». Строительство и эксплуатация многоквартирного жилого дома (37)
7. Гефест ЛТД. Размещение домов многоэтажной жилой застройки (47)
В мкр. Сходня сейчас 6 детсадов, текущий дефицит - 866 мест. Планируется возвести/реконструировать 17 детсадов на 1745 мест.
В Сходне текущий дефицит в школах - 1340 мест, в микрорайоне всего 4 школы. К 2035-му году планируется построить/реконструировать 10 школ ёмкостью 3190 мест.
Дефицит посещений в поликлиниках за смену составляет 158. В Генплане до 2035-го года запланировано строительство двух поликлиник, ёмкостью 433. Также планируется построить один корпус на территории существующей больницы на 288 коек.
Фирсановка.
Сейчас объем жилфонда в Фирсановке составляет 167,6 тыс. кв. м. Планируемый прирост 30,3 тыс. кв. м. Не представлено ни одного проекта жилой застройки.
В Фирсановке всего 1 детсад, текущий дефицит - 208 мест. До 2035-го г. планируется построить/реконструировать всего 2 детсада на 225 мест.
Текущий дефицит в школах - 275 мест, работает всего 1 школа. К 2035 г. планируется построить/реконструировать 3 школы ёмкостью 305 мест.
Дефицит посещений в поликлиниках за смену составляет 23. В Генплане до 2035-го г. запланировано строительство вероятно одной поликлиники, ёмкостью 80.
Планерная.
Сейчас объем жилфонда в Планерной составляет 71,4 тыс. кв. м. Планируемый прирост 67,8 тыс. кв. м.
В Генплане представлено 2 проекта жилой застройки.
1. ЗАО «УКС Лавочкина». Индивидуальное жилищное строительство. (46).
2. ООО «Химки Групп». Комплексное жилищное строительство. (48).
В мкр. Планерная всего 2 детсада, текущий дефицит - 13 мест. До 2035-го года планируется возвести/реконструировать 3 сада на 140 мест.
На Планерной текущий дефицит в школах - 58 мест, в микрорайоне всего 1 школа. К 2035-му году планируется построить/реконструировать 2 школы ёмкостью 60 мест.
Дефицит посещений в поликлиниках за смену составляет 80. В Генплане до 2035-го года запланировано оборудовать поликлиники ёмкостью 131.
Данные о дефиците соцобъектов приведены в этой таблице.
Видно, что в Химках в целом наблюдается низкая обеспеченность объектами социальной инфраструктуры.
Обеспеченность детсадами (исходя из нормативов 65 мест на 1000 человек) по Химкам составляет 4 680 мест.
Общий дефицит больничных коек по Химкам (исходя из норматива 8,1 койко-место на 1000 жителей) составляет 576 мест, дефицит количества посещений за смену в поликлиниках (исходя из норматива 17,75 посещений на 1000 жителей) составляет 1277 посещений.
В процентах от нормы обеспеченность спортивными залами составляет 35,4%, плавательными бассейнами 17,5%, досуговыми центрами 48,5%, озелененными территориями общего пользования 54%.
При этом норматив по предприятиям общественного питания выполнен на 246%, по предприятиям розничной торговли на 207,9 %. В Химках регулярно разгораются скандалы в связи с передачей под новые торговые площади озелененных территорий с вырубкой деревьев и кустарников. Дефицит озелененных территорий общего пользования на фоне более чем двукратного переизбытка торговых площадей вызывает серьезные вопросы к чиновникам. Обеспеченность пожарными депо составляет всего лишь 26% от нормативов.
Ветхий жилой фонд в Химках сегодня составляет 75,1 тыс. кв. м. В нём проживают 3668 человек.
На очереди за получением жилья стоят 3775 человек. Число обманутых дольщиков - 718. Планируется снести весь ветхий фонд и расселить всех граждан, проживавших в нем, а также предоставить 105,7 тыс. кв. м гражданам, нуждающимся в жилье. Правда, сделать это планируется аж до 2035-го года, до которого не каждый очередник или житель ветхого фонда дотянет. Количество многодетных семей, участвующих в программе «Жилище» - 0. Это странно, учитывая, что в Химках много таких семей, а в проекте количество многодетных семей указано 0). Отметим также, что из ветхого фонда в связи с «хорошим состоянием» планируется исключить 12 домов общей площадью 32 614,76 кв. м.
На карте Химки занимают площадь в 10981 га. При этом 2308 га из этих территорий вообще не поставлены на кадастровый учет. Среди них почти все земли лесфонда в Новогорске и десятки участков в зоне жилой застройки. С лесфондом в Химках вообще последнее время происходят странные вещи, наводящие на мысль, что леса просто-напросто уничтожаются под будущие застройки. Так, мы писали о хищении целых 100 га леса в Новогорске. Недавно же стало известно, что еще 25 га леса в Химках планируется под сплошную санитарную вырубку. В границы населенных пунктов в Химках планируется перевести 65,9 га земель с/х назначения. Вероятнее всего это нужно, чтобы отдать эти земли застройщикам.
Анализ приведенных выше цифр и схем свидетельствует о необходимости проведения независимой экспертизы Генплана. Заказчиком подобной экспертизы должны выступить сами жители городского округа, только от них зависит, будут ли они жить в бетонной клоаке, либо сохранят Химки пригодными для жизни. СМИ и представителям инициативных групп граждан также необходимо тщательно следить за реализацией всех проектов по развитию социальной инфраструктуры, в первую очередь, школ, детских садов и досуговых центров. История показывает, что у химкинских чиновников есть какое-то почти маниакальное стремление к бутафорским открытиям детских образовательных учреждений для отчетов "наверх". Несомненно, следует добиваться сокращения объемов возводимого жилья и улучшения социальной и дорожной инфраструктуры. Генплан развития Химок в представленном выше виде легитимизирует продолжение градостроительной вакханалии на ближайшие двадцать лет.