Кредит на недвижку

[mpd]

https://dememax.dreamwidth.org/179238.html

Хотел я взять кредит на квартиру, отказали, но не в банке, а в агентстве PujolПроверяющий агентства недвижимости отказал мне в проекте покупки квартиры тут. Печалька. Говорит, что с вашим досье банки вам откажут в кредите

Comments

[occam_aga]

Нифига себе! В США дискриминация по возрасту, КМК, была бы нелегальной.

Re: В США дискриминация по возрасту, КМК, была бы нелегал

[mpd]

Не знаю, тут, по-моему, не дискриминация: выдают кредит - нужно застраховаться.
Неужто в Штатах страховка не зависит от возраста или лишнего веса, что человек курит?

Re: В США дискриминация по возрасту, КМК, была бы нелегал

[occam_aga]

Возраст сам по себе на платежеспособность не влияет. Корреляция может быть и есть, но с расой, наверное, тоже корреляция есть, и ни то, ни другое не может быть основанием для отказа в чем либо. Даже процентная ставка, не может вычислятся на основании расы или возраста. Хотя как тут говорят, I Am Not A Lawyer и могу сильно ошибаться.

Могут спросить, работаешь ли ты и когда собираешься на пенсию, но большой возраст сам по себе, врядли могут официально указать в причине отказа.

Вобщем дико слышать такое из социализма :)

Re: В США дискриминация по возрасту, КМК, была бы нелегал

[smalgin]

нет, не нужно страховаться если выдают кредит (США

[prosto_vitjok]

Странный маклер какой-то. Он может, разумеется, в случае вашего конкретного интереса к покупке и перехода к дальнейшим действиям потребовать (по поручению продавца), чтобы вы продемонстрировали наличие нужной суммы или четкую возможность эту сумму получить в кредит, attestation de capacité d’emprunt. Куртье просто не хочет вам продавать по каким-то причинам и рассказывает вам фигню. Зачем вы ему вообще что-то личное рассказываете, про взятый кредит итп.? какое к черту досье?

Re: Странный маклер... что-то личное рассказываете...

[mpd]

Он - проверяющий. Его задача отсеять тех, кто не сможет, т.к. со мной нужно будет подписать compromis d'achat, которое может длится до 3 месяцев, а это - потеря времени и для агентства, и для клиента, который продаёт.

Ну, в любом случае я должен буду банку предоставить свои relevé de compte, а потом, им надо знать, если ли у меня долги или выплаты, т.к. mansualité будет рассчитывается из этих показателей, там есть свои лимиты, за которые я не могу выходить.

[prosto_vitjok]

Я лично не ожидаю значительного падения цен на недвижимость в ближайшие 2-3 года. Платежеспособность среднего класса будет падать, но недвижка в собственном пользовании будет продаваться только в самых трагических случаях, отторгаться средним классом будет только инвестиционная недвижимость, если процентная ставка при рефинансировании станет слишком тяжелой в сравнении с нетто-эффектом инфляции на доходы. Сейчас не ситуация "испанского пузыря". К тому же, масса денег, ищущих инвестиций и спасения от инфляции, колоссальна. Этот капитал скупает и будет скупать все, в чем может хоть частично выжить. О доходности и речи не идет, лишь бы деньги выжили в чем-то реальном. Покупая квартирку, вы сейчас входите в конкурренцию за "бетонные деньги" с инвестиционными и пенсионными фондами.

Re: не ожидаю значительного падения цен на недвижимость

[mpd]

"мопед не мой", я лишь напел Карузо.
Я читал, что в Париже замедлились цены, а в Марселе - продолжают подниматься.
Ну и вот агентша сказала.
Будем посмотреть.