Строим дом. Финансовая модель

[motopapa]

Оказывается, здесь есть миллион вариантов. Куча неизвестных и некоторые из них связаны с представлением о будущем, т.е. "vision

Comments

[dolgikh]

Бруса или пиломатериалов в целом?
19 шт брусов 150*150 на каждую из 4 стен дают тебе коробку 6*6. Одна стена высотой 2,5 м = 3 кубометра бруса.
Откуда 32?

[motopapa]

скорее всего, пиломатериалов, толщина 20 см, полутораэтажный 6*9...

[dolgikh]

Скорее всего? Это же твои собственные расчеты? И ты не очень понимаешь, что считал?
2 года назад мне коробка+фундамент, которую ты видел на фото (6*8, 1,5 этажа)под крышу без окон и дверей встала в 500 тыр ровно. Материал+работа. Из них фундамент+септик 120 тыр.
Отделка снаружи и внутри + 2 печи + минимальный набор электрики и сантехники - еще 500 тыр. Работа оплачивалась только на внешней отделке, остальное мы с отцом делали сами.
Сейчас нет мебели вообще. Не хватает нескольких дверей, не проведены коммуникации по 2 этажу.
Сейчас цены выросли. Обшить дом 9*9 в 1,5 этажа блокхаус+роквел мне этой осенью встало в 230 тыр. Из них половина работа
https://fotki.yandex.ru/next/users/ivan-d1/album/49794/view/832638

[motopapa]

просто расчетов перед глазами нет. Но суть в том, что профессионалы по обсчету той же коробки выставили вдвое больший объем материала...

[michael_077]

повторю в тысячный раз - экономика в российской деревне не подлежит обсчетам в общепринятых алгоритмах. Много важнее смекалка, бартер, нестандартные решения, контрафакт и пр. незаконные, но эффективные ходы. Одной бутылкой самогона, подчас можно заменить неск. тыс баксов.

[motopapa]

самая лучшая инвестиция в оборудование - приобретение самогонного аппарата...

[michael_077]

приведу свежий пример: У меня имелось три пустых неисправных газовых баллонов по 50л. У моего знакомого есть цех по ремонту и заправке газом этих баллонов. 31 января мы с ним обменялись - он привез три новых, полностью заправленных, я же отгрузил ему свои неликвиды и еще 10 литров "колиновского", особого.
Легко посчитать обоюдную выгоду.

[motopapa]

всем пора учиться и перенимать опыт. Жаль, я самогон терпеть не могу...

[olga_fink]

все верно пишешь, возведенный дом под крышу - это всего лишь половина стоимости строительства всего дома.

и очень многое можно сделать действительно самому. беря в помощь либо родственников либо одно-двух рабочих или одного специалиста.

[motopapa]

было бы время, стоило бы и стены научиться самому складывать (сборка дома стоит 300-350т.р.)...

[olga_fink]

тут нужно очень хорошо научиться.

у нас кирпич, я уже тебе говорила, так фундамент мы решили сами положить, черновая кладка ведь, почему бы нет? Позвали только спеца на замер - он нам указал до куда класть и высоту, мы положили, вроде все идеально, ровненько, хорошо. Только когда пришли потом стены класть специалисты - у нас чистовой кирпич, сами не решились, вышло что один угол ушел вниз аж на 12 см!!! а второй на 8! Они потом как-то выравнивали все это за счет швов между кирпичами.

Брат мужа из бруса построил себе дом сам, двое уже больших сыновей у него, решил что втроем сумеют, в итоге на одном брусе ушел в сторону на пару см, следующий тоже стал уходить и так далее, фиг выровняешь без опыта. Пришлось потом зашивать вагонкой весь дом ибо стена одна реально кривая вышла:( Но он себе дачу строил, постоянно не живет, без водопровода и септика, летний домик в общем)

Так что в этом деле не сэкономишь, потом дороже выйдет...

[motopapa]

да, самостоятельно делать либо для удовольствия, либо не от хорошей жизни. Но все технологии осваиваемы, Витя Борисов это доказал. Полностью сам построил дом из пенобетона и оборуовал его (что гораздо сложнее)...