Closed (5 years), Variable Rate mortgage на 30 лет.
Closed (5 years) - если я не дожидаясь окончания срока внесу кучу денег (>15% от суммы начального долга в год), то заплачу fine в размере трехмесячных процентов от этой суммы и reinvestment fee (300$).
Variable Rate - процент не фиксированный, а Prime - x. В моем случае это 0,9%. Сейчас Prime 4.75%. Пересчет нерегулярный (раза три-четыре в год), эффективен с начала следующего за датой пересчета месяца. Posted Rate: 4,75-0,9 = 3,85% Effective rate: 3.881% - столько они реально чарджат с меня для того, чтобы получить к концу года ту сумму процентов, как если бы кредит не уменьшался ежемесячно. Обман потребителя, понимаешь, ну просто на каждом шагу.
В цифрах это выглядит так: за пять лет я солью им 81,5 штук (53,8 процентов и на 27,7 уменьшу свой долг). Дольше загадывать совершенно мессмысленно. Общий порядок - отдам почти в два раза больше, чем занял.
Comments 4
Reply
Reply
Reply
Closed (5 years) - если я не дожидаясь окончания срока внесу кучу денег (>15% от суммы начального долга в год), то заплачу fine в размере трехмесячных процентов от этой суммы и reinvestment fee (300$).
Variable Rate - процент не фиксированный, а Prime - x. В моем случае это 0,9%.
Сейчас Prime 4.75%. Пересчет нерегулярный (раза три-четыре в год), эффективен с начала следующего за датой пересчета месяца.
Posted Rate: 4,75-0,9 = 3,85%
Effective rate: 3.881% - столько они реально чарджат с меня для того, чтобы получить к концу года ту сумму процентов, как если бы кредит не уменьшался ежемесячно. Обман потребителя, понимаешь, ну просто на каждом шагу.
В цифрах это выглядит так: за пять лет я солью им 81,5 штук (53,8 процентов и на 27,7 уменьшу свой долг). Дольше загадывать совершенно мессмысленно. Общий порядок - отдам почти в два раза больше, чем занял.
Reply
Leave a comment