Comments | melnikpavel: Про загородную "будеттокадаражать"

melnikpavel

Про загородную "будеттокадаражать"

Feb 09, 2011 12:28

Решил вот я методом "научного тыка" проверить состояние рынка недвижимости за городом. Взял один из самых больших сайтов по недвижимости, где все предложения идут с обязательными фотографиями) и запустил поиск по Киевской области (без самого Киева). Сайт выдал 8300 объявлений. Если отделить повторы, то сайт предлагает порядка 6000 домов (дач). В ( Read more... )

будеттокадаражать, исследования, недвижимость, Украина, Киев

Comments 22

sky_thunder February 9 2011, 11:03:35 UTC

Владельцам недостроенных коробок явно очень нужны деньги.

melnikpavel February 9 2011, 11:12:17 UTC

кредиты душат, не иначе...

massaraksh February 9 2011, 11:34:16 UTC

а какой сайт, если не секрет?
а то там, гед я ищу, вот первой категории сильно меньше, чем 10%, а средняя цена сильно выше, чем 150 тысяч.

melnikpavel February 9 2011, 15:38:31 UTC

фн.уа

massaraksh February 9 2011, 15:51:50 UTC

ок, спасибо :)

buisnescat February 9 2011, 14:40:10 UTC

Интересная статистика.

p_kuzmenko February 9 2011, 16:39:05 UTC

Это хорошо или плохо? Для страны в целом...

melnikpavel February 9 2011, 17:11:57 UTC

для страны хорошо.
плохо для тех, кто купил это все в кредит в 2008, но это уже их проблемы.

destination86 February 9 2011, 18:01:15 UTC

дорожать не будет, но и обещанного падения я не вижу...
все таки в ноябре-декабре 2008 г. цены были на дне.
сейчас оживление.
И кстати из практики, а не из сайта.
Все продавцы должны платитть 5% налога от стоимости продаваемой квартиры ( с 01/01/2011 согласно нового НАЛОГОВОГО КОДЕКСА).
и цена скоректирован на рост 5%, так все продавцы выставляют.

и вот еще интересный прайс. Ниже 9000 грн/ м2 вы там не найдете (сдача домов в 2012г.)
http://www.kyivmiskbud.ua/price.php?rel=k

melnikpavel February 10 2011, 06:57:35 UTC

но при этом под Киевом можно купить однокомнатную в новострое за 30 куе, то есть по 6500 грн за квадрат со сдачей в 2011 году.
так что еще есть куда падать.

П.С. не подскажите пункт в новом НК относительно 5% на продажу недвиги?

destination86 February 10 2011, 08:22:26 UTC

где конкретно 6500?
семейные дома в Ирпене?
не забывайте что в селах и пгт жить есть свои минусы (нету инфраструктуры: больницы, школы, детский сад и т.д.).
Знаю, что в Боярке (село Тарасовка) строят, сдача дома 09/2011.
1к.кв. 39 кбаксов под ключ ( с ремонтом), 50 кбаксов- 2 к.кв.

melnikpavel February 10 2011, 08:41:14 UTC

Ирпень, Буча, Глеваха, Калиновка, Бориспольский район, Броварской район... Сейчас вокруг Киева такие дома строятся даже не десятками, а сотнями.

А кто сказал, что нету инфраструктуры? Вы за городом хоть раз жили???

Thread 6