там вопрос с коммуникациями я так думаю + перевод из нежилого в жилого если делали офис - скорее всего туалет там 1 если он вообще есть и есть проект перепланировки в обратном порядке думаю много будет геморроя с бумагами
Привет! Ты знаешь, я как-то по натуре такой, что всегда докапываю ответы до конца. Я проконсультровался со строителями - разделить можно хоть на 5 квартир, коммуникации позволяют. Даже в офисе туалетов предусмотрено аж 3. Но по коммуникациям - до 5. Как в квартирах этажом выше. Перевод из нежилого в жилое - от 2 до 4 месяцев. Если нанимать юриста - от 30до 79 тыс. за результат. Если самим - придется побегать, но формальных причин для отказа никаких - дом-то жилой.
В актуальных цифрах (тыс.руб) 30 за кв.м. ремонты обойдутся (по смете) плюс 10 тыс. (можно дешевле, можно дороже), получаем 40. Оформление (за все) пусть 80 (или вообще бесплатно, если самим). А самое дешевое жилье в этом доме от 60 за кв.м. Вот и прикинь экономию. Ну или заработок, ели это позиционировать как бизнес-проект.
Comments 16
если делали офис - скорее всего туалет там 1 если он вообще есть и есть проект перепланировки
в обратном порядке думаю много будет геморроя с бумагами
Reply
Reply
1. переделка проекта на перепланировку и коммуникации
2. вывод из нежилого фонда в жилой
3. ремонт
не будет ли стоить тех 50% в плюс за квадрат?
я так понимаю - если для себя делать - это одно
а с продажей там ещё вылезет что-либо кроме налогов
в ожидании покупателей коммуналка например
Reply
ремонты обойдутся (по смете) плюс 10 тыс. (можно дешевле, можно дороже), получаем 40. Оформление (за все) пусть 80 (или вообще бесплатно, если самим). А самое дешевое жилье в этом доме от 60 за кв.м. Вот и прикинь экономию. Ну или заработок, ели это позиционировать как бизнес-проект.
Reply
Leave a comment