Управляющие компании засуетились...

[masterdl]

На подъездах начали вывешивать простыни когда и сколько починили, сколько собрали, сколько потратили...и вот что интересно: услуги оказываются (чаще только на бумаге) через месяц -другой после того, как деньги собрали. Что же тут удивительного - то, что разрыв между собираемой суммой и выставленной уже достигает 50%. Т.е. тарифы изначально завышены

Comments

[spz42]

а как вы определили, что тарифы на 50% завышены? Когда я работал в экспертной организации, я переделал кучу отчётов по ЖКХ, кондоминимумах, тарифах и т.д. В 95% случаях тарифы не дотягивали до окупаемости затрат. Потому что на 100% народ не тянет, аперекрёсное субсидирование хотя и отменили, но на бумаге. Чтобы оченить насколько завышены тарифы. нужно проделать серьёзный труд по анализу нормативов, как материальных, так и трудозатрат. а ещё оценить износ ОС. А за годы реформ ОС износились "донельзя".

по факту

[masterdl]

а разве по тексту не понятно? Это формирование себестоимости по поступившей оплате ...при чем тут ваши расчеты? Они могут быть любыми! Бумага все стерпит.

Re: по факту

[spz42]

вы ошибаеетсь, бумага всего не стерпит. Между обслуживающими компаниями и муниципалитетом, как правило, идёт грызня по поводу тарифов. потому как ресурсные компании хотят получать больше, а муниципалитету нужны тарифы меньше, иначе будет революция. Тариф практически всегда устанавилвается ниже экономически обоснованного. В результате чего ОС рушаться, а работы все не выполняются. + работники ЖКХ получают копейки.

Re: по факту

[masterdl]

А я вам популярно продемонстрировал, что все это (тарифообразование) - фигня! Потому, что не определен объём ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ работ, а аварийность - хорошная отмастка, чтобы ВОВСЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ КАКОГО-ЛИБО ПЕРЕЧНЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ! Это - замкунтый круг! Для специлиста понятно: вначале отремонтируй(разовые расходы) - сдай комиссии собственников, потом передавай в эксплуатацию (постоянные расходы). Это - совершенно разные процессы, а кто-то вумный (точно юрист какой-нибудь) решил "слить" их в один процесс...что получили?