Можно ли начать выплаты банку с момента вселения, а не оформления? Есть такая возможность если правильно помню, но там есть ограничение по срокам. Только это жутко не выгодно, т.к. вот взяли вы 1к к примеру, а когда начнете платить то банку вы окажетесь сразу должны 1,1к Цифры взяты с потолка, но это опция очень дорого обходится.
О, это уже интереснее. В любом случае одновременно выплачивать и схирут, и машканту звучит нереально. Остается открытым вопрос про ограничения по срокам. Ибо если можно было бы начать выплаты через два-три года когда точно закончится строительство, то это то, что нужно.
2.Если здание строится,то машканту будете платить с момента застройки этажа квартиры. Это дает выигрыш. Можно плюс потом отсрочить до вселения,разница будет не такой уж и дикой с современными ценами. :) 3. Ссуды дешевые..до 100-150 тысяч можно взять под низкий процент 3-4
Сами такие же ;) Пока ждем...слишком нереальные цены стали за последние 5-7 лет. Кроме Миштакена не вижу смысла покупать что-то,если не живете на переферии. Лучше в себя уже (путешествия,учеба итд :) )
1. СтОит ли - вопрос риторический. Ежемесячные выплаты по схируту - это по моим подсчетам ~2/3 от выплат по машканте. На схируте в результате выплат квартиры не будет. Так что стОит, еще и как стОит. Вопрос лишь в том, когда начинать двигаться, чтобы не прогореть?
2. Значит нужно покупать пентхауз ))) Очень ценная информация о этаже. Спасибо.
3. Живем в центре (П-Т). И таки да, полностью согласен, что мехир ле-миштакен оправдан. Старое здание к тому же будет требовать его поддержания. Если уж тратиться, то лучше на ремонт новой квартиры.
Лучше в себя уже (путешествия,учеба итд :) ) А вот здесь согласен лишь частично. Инвестировать в себя нужно, не спорю, но не 100% от заработка. А вот если замолоду не купить жилье, то на старости это почти нереально.
Ну и как сказали выше - К Алексу.. =) Общался давно один раз и человек дает очень дельные советы.И на форуме тоже. Будем когда брать,обратимся к его фирме. Насчет старости необязательно :) знаю людей на пенсии,которые не заморачивались и жили на схируте с молодости. Опять же.. с современными ценами схирут пока дешевле..Надо и поломки учитывать,не всегда дешевые. (Мазган,канализация итд) Но это спорное утверждение. *не только моё*
Мазган,канализация итд - это мелкий ремонт. Я говорю о капитальном ремонте здания. Ведь собственник жилья является совладельцем общих стен и т.д. Вот когда дом становится аварийным, это превращает старое жилье в бездонную яму ремонтов для поддержания конструкции. Если, конечно, не ТАМА38...
Вы с доходом в 16000 в месяц на семью готовы влезть в машканту в 1 миллион? Знаете, есть мнение, что скоро цены упадут, потому что проценты по машканте повысятся и такие сумасшедшие как вы уже не смогут выплачивать ссуды и банк будет выбрасывать такие квартиры на рынок по бросовым ценам. Читая вас, я начинаю в это верить.
Собственно, в этом и суть поднимаемого вопроса - а стОит ли соваться? Есть также мнение, что цены вниз не поползут. Это всего-лишь мнения. Но когда-то нужно же обзавестись собственным жильем? Я прошу взглядом со стороны оценить риск затеи и помочь найти ответ на вопрос - если уж брать машканту, то когда (т.е., с каким начальным капиталом, при каком доходе...)?
Comments 65
Reply
Есть такая возможность если правильно помню, но там есть ограничение по срокам.
Только это жутко не выгодно, т.к. вот взяли вы 1к к примеру, а когда начнете платить то банку вы окажетесь сразу должны 1,1к Цифры взяты с потолка, но это опция очень дорого обходится.
Reply
В любом случае одновременно выплачивать и схирут, и машканту звучит нереально.
Остается открытым вопрос про ограничения по срокам.
Ибо если можно было бы начать выплаты через два-три года когда точно закончится строительство, то это то, что нужно.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
1. Думаю нужно искать лазейки в ссудах.
2.Если здание строится,то машканту будете платить с момента застройки этажа квартиры. Это дает выигрыш. Можно плюс потом отсрочить до вселения,разница будет не такой уж и дикой с современными ценами. :)
3. Ссуды дешевые..до 100-150 тысяч можно взять под низкий процент 3-4
Сами такие же ;)
Пока ждем...слишком нереальные цены стали за последние 5-7 лет.
Кроме Миштакена не вижу смысла покупать что-то,если не живете на переферии.
Лучше в себя уже (путешествия,учеба итд :) )
Reply
Ежемесячные выплаты по схируту - это по моим подсчетам ~2/3 от выплат по машканте.
На схируте в результате выплат квартиры не будет.
Так что стОит, еще и как стОит.
Вопрос лишь в том, когда начинать двигаться, чтобы не прогореть?
2. Значит нужно покупать пентхауз ))) Очень ценная информация о этаже. Спасибо.
3. Живем в центре (П-Т). И таки да, полностью согласен, что мехир ле-миштакен оправдан. Старое здание к тому же будет требовать его поддержания. Если уж тратиться, то лучше на ремонт новой квартиры.
Лучше в себя уже (путешествия,учеба итд :) )
А вот здесь согласен лишь частично. Инвестировать в себя нужно, не спорю, но не 100% от заработка. А вот если замолоду не купить жилье, то на старости это почти нереально.
Reply
Насчет старости необязательно :) знаю людей на пенсии,которые не заморачивались и жили на схируте с молодости. Опять же.. с современными ценами схирут пока дешевле..Надо и поломки учитывать,не всегда дешевые. (Мазган,канализация итд) Но это спорное утверждение. *не только моё*
Reply
Я говорю о капитальном ремонте здания. Ведь собственник жилья является совладельцем общих стен и т.д. Вот когда дом становится аварийным, это превращает старое жилье в бездонную яму ремонтов для поддержания конструкции.
Если, конечно, не ТАМА38...
Reply
Знаете, есть мнение, что скоро цены упадут, потому что проценты по машканте повысятся и такие сумасшедшие как вы уже не смогут выплачивать ссуды и банк будет выбрасывать такие квартиры на рынок по бросовым ценам.
Читая вас, я начинаю в это верить.
Reply
Есть также мнение, что цены вниз не поползут. Это всего-лишь мнения. Но когда-то нужно же обзавестись собственным жильем?
Я прошу взглядом со стороны оценить риск затеи и помочь найти ответ на вопрос - если уж брать машканту, то когда (т.е., с каким начальным капиталом, при каком доходе...)?
Reply
Reply
Reply
Leave a comment