Не было у бабы забот...

[mamko_lenko]

...а теперь есть квартира, далеко, с другой стороны от Екатеринбурга, в которой голые бетонные стены и надо бы делать ремонт, с прицелом на будущее отделение чад, но конкретно сейчас эта квартира нафиг никому не нужна.
Сдавать нельзя, отпление и содержание платить надо. Ремонт делать не на что от слова совсем, нам с нашими профессиями хватает только

Comments

[slavetnaya]

Ты писала, что это кумы квартира. ?

В каком она состоянии?

[mamko_lenko]

Не, кумы это кумы, в Ебурге, я там тусуюсь иногда. А это моя долевка, наконец достроенная. Там голяк, только унитаз с раковиной в ванной. Бетонный пол. Дешевый совсем ремонт не хочу делать, это деньги на ветер. Сдавать бомжатник - это притягивать социально безответственных квартирантов. Ты что-то такое описывала, и я с тобой согласна.
Там самое неподъемное по деньгам, это положить плитку прихожая-кухня-санузел, желательно с теплым полом, в санузле все сделать, лоджию застеклить, там первый этаж.

[slavetnaya]

Я писала, но недописала.

Плитка - это ты очень замахнулась и в итоге такого замаха квартира будет сосать средства и стоять.

Пластиковые панели в с.у. отлично встают. На пол линолиум симпатичной расцветки, можно на подложку. Коридор и кухню так же можно в панели - они есть очень классных цветов их плюс - не нужно вообще никак выравнивать стены. Розетки-включатели, плита, раковина со шкафчиком на кухню, ванная, краны, самые дешевые двери. Все. Без мебели будет в соискателях пара, которая уже обросла своим, а пара - это лучший вариант съемщиков и на все свежее они будут долгосрочными.

Потом выкинешь пластик и линолиум и сделаешь уже как захочешь. А сейчас у тебя есть шанс получать деньги на те самые экскурсии и прочее.

[welsh_rabbit]

Мы снимали квартиру, где было очень мало мебели, когда понадобилась мебель - купили за копейки б/у.

Из бюджетных вариантов: в некоторых строительных магазинах продаются остатки линолеума и ковролина с огромной уценкой, мы в свой дом так покупали линолеум в те комнаты, которые небольшие. Можно купить хороший линолеум из недешевых, но за счет того, что остатки, очень дешево.

[arhibelka]

Можно сдать за ремонт и платежи. Люди сделают дешевый ремонт для себя, но будут в нем жить и не угробят.

[ozzyzello]

ой, ну не знаааююю. Были у нас такие квартиранты, когда сбегали, вынесли все, включая обои.

[arhibelka]

Обои... Никогда бы не подумала.

[ozzyzello]

Да, Ленк, понимаю тебя. Мы когда квартиру продали, вместе с сожалением (я в ней все-таки выросла), негодованием по поводу второй части выгодоприобретателей, испытала и облегчение. В наше время дополнительная жилплощадь, скорее, вред для семьи, чем польза :(((

[mamko_lenko]

Ну как же, государство хоть что-то дает, нельзя отказываться!))

[sharanskay]

счетчики стоят? уже меньше платить. Ремонт сделать под сдачу, после любых хоть каких хороших жильцов придется делать ремонт.

[slavetnaya]

Не факт - я сдавала 7 лет однокомнатную с ремонтом и техникой, с начинкой "въезжай и живи" с холодильником, бойлером, стиралкой, матрацем и прочим - у меня даже стол стеклянный целым остался. Просто если уже делать такой ремонт, который повышает реально арендную плату до максимума для определенного микрорайона и типа дома, то нужно делать его с умом, а не с жлобством, которое потом оборачивается потерями. При чем, меня даже в городе не было, потом в стране и я своих квартирантов не видела и не слышала, то есть контроля было ноль.

В данном случае, поскольку таких возможностей нет, я бы и на максимальную аренду для места и типа дома не рассчитывала, но это не значит, что нельзя сдать совсем - просто не делала бы капиталку и не покупала бы технику и мебель и сдала бы за минимум или середняк для возможностей этой квартиры и спокойно бы получала деньги, пусть меньшие, чем с техникой, но какие-то и не в минус.

[makushka]

Бином Ньютона, однако...
Всё надо просчитывать. Ход моих мыслЁв: взять кредит (да-да, увы!), сделать ремонт и меблировку по минимуму для сдачи, найти нормальных жильцов (а вот это самая сложная задача), с арендной платы выплачивать кредит. Смысл? Ну, во-первых, чтобы квартира не была в минусе (коммунлка + налоги). А во-вторых, если правильно расчитать, то может быть и плюсик.

[mamko_lenko]

Только не кредит. На мне и на муже и так висит по штуке. Не большие, но досадные, и никак не кончатся!

[makushka]

Эх... у меня тоже:(. Причём делала уже и перекредитование, и эта песТня без конца.