Мэру Москвы - лично: как можно переделать пятиэтажки
Покуда бульдозеры не начали сносить в прах 8 тысяч московских домов вместе с 1,5 млн жильцов, журналисты нашли в столице уже РЕАЛИЗОВАННЫЙ проект реконструкции старой пятиэтажки. Находится чудо-дом в Северном Тушино.
Некоторое время назад в этой тушинской хрущевке взорвался бытовой газ. Жильцов выселили, но дом решили спасти. Осуществил реконструкцию архитектор Алексей Кротов, который сам и живет преображённой пятиэтажке. По его данным, хрущевки несносимых серий, вопреки мифам властей, рассчитаны на 120 лет и больше и вполне годятся для капитальной реконструкции.
Получился современный, красивый 8-этажный дом с мансардой, с удобным подъездом, просторными квартирами, лифтом, лоджиями, внутри которого таится старая пятиэтажка. Её не пришлось разбирать, взрывать, вывозить на полигон. При этом стоимость квадратного метра оказалось на треть дешевле, чем в типовых бетонных новостройках.
Вот так хрущевка превратилась в престижный дом
На реконструкцию ушло 9 месяцев, из старых 100 квартир получилось 120, при этом общая площадь дома увеличилась в 2,2 раза.
Как это сделали? Вокруг здания соорудили новый фундамент, на нём построили новый фасад, убрали все перегородки бывшей пятиэтажки, естественно, окна-двери. Пространство переформатировали заново. Что осталось? Перекрытия этажей. В «исторической» части здания потолки остались столь же низкими, как и были - это, пожалуй, единственное, на что повлиять нельзя. Впрочем, давно известны дизайнерские решения, позволяющие скрасить этот недостаток, вроде светлых обоев в вертикальную полоску или освещения по стенам, а не на потолке. Всё это, в самом деле, работает и доступно даже самодеятельным ремонтникам.
Готовый дом видел сам Лужков, бывший тогда мэром Москвы. Рассказывают, что он бегал по этажам, восклицая что-то вроде «Эврика!» - «Нашёл!». И правда ведь нашёл. Было найдено подлинно простое, дешёвое и доступное решение.
У старого дома возвели новый фасад
Одна из болезненных проблем реконструкции - куда выселять людей? Архитектор Кротов предлагает до начала всех работ в торце пятиэтажки строить «башню» в один подъезд, куда и переселяются жители. Они остаются в своём районе, что всегда составляло желание большинства, их не отправляют на выселки - в Новую Москву, поближе к Калуге. А дальше пятиэтажка реконструируется, на что требуется меньше года - и можно въезжать назад или оставаться на прежнем месте - кто как пожелает.
Кротов разработал отличный проект, в котором участвуют три параллельно стоящие пятиэтажки. Серединная сносится, из её фундамента и подвала делается подземная парковка, которая поднимается над землёй на один этаж. Это сооружение покрывается землёй, травой, на нём устраивается детская/ спортивная площадка. А крайние пятиэтажки реконструируются, превращаясь в 9-этажные престижные дома.
Вариант комплекскной реконструкции квартала. Центральная хрущевка превращена в паркинг и детскую площадку. Слева - новая башня для переселенцев
Больше подробностей о чудо-доме можно прочитать здесь https://cont.ws/@laurent/573693.
А "НИ" обещают найти архитектора Кротова и подробно расспросить у него о перспективах его идеи.
А вот, кстати, пример того, как молодые люди переделывают внутреннее пространство хрущевок даже без капитального ремонта. Дизайнер Настя Антонюк превратила типовую квартиру в минималистскую студию, сохранившую ретро-очарование.
Фото: http://home-and-garden.livejournal.com/791133.html
В этой квартире живет молодая пара, люди творческих профессий, активные и открытые всему новому. Они с легкостью согласились на предложение дизайнера сломать все не несущие стены и трансформировать тесную «двушку» в светлое пространство открытой планировки. «Главной задачей при проектировании было уйти от стереотипов и сделать в банальной хрущевке современный интерьер, - рассказывает Настя АНТОНЮК. - Мне очень повезло с заказчиками. Все было реализовано по первому утвержденному эскизу, поэтому, несмотря на очень сжатые сроки, задуманное удалось воплотить в полной мере».
Фото: http://home-and-garden.livejournal.com/791133.html
Правда, жить в переделанной хрущевке нашим героям осталось недолго. Судя по решимости властей, все пойдет под снос. А молодой паре придется заново тратиться на ремонт.
Оно, конечно, лес рубят - щепки летят.
"Новые известия", 09.04.2017
http://newizv.ru/news/city/09-04-2017/meru-moskvy-lichno-kak-mozhno-peredelat-pyatietazhki
Некоторое время назад в этой тушинской хрущевке взорвался бытовой газ. Жильцов выселили, но дом решили спасти. Осуществил реконструкцию архитектор Алексей Кротов, который сам и живет преображённой пятиэтажке. По его данным, хрущевки несносимых серий, вопреки мифам властей, рассчитаны на 120 лет и больше и вполне годятся для капитальной реконструкции.
Получился современный, красивый 8-этажный дом с мансардой, с удобным подъездом, просторными квартирами, лифтом, лоджиями, внутри которого таится старая пятиэтажка. Её не пришлось разбирать, взрывать, вывозить на полигон. При этом стоимость квадратного метра оказалось на треть дешевле, чем в типовых бетонных новостройках.
Вот так хрущевка превратилась в престижный дом
На реконструкцию ушло 9 месяцев, из старых 100 квартир получилось 120, при этом общая площадь дома увеличилась в 2,2 раза.
Как это сделали? Вокруг здания соорудили новый фундамент, на нём построили новый фасад, убрали все перегородки бывшей пятиэтажки, естественно, окна-двери. Пространство переформатировали заново. Что осталось? Перекрытия этажей. В «исторической» части здания потолки остались столь же низкими, как и были - это, пожалуй, единственное, на что повлиять нельзя. Впрочем, давно известны дизайнерские решения, позволяющие скрасить этот недостаток, вроде светлых обоев в вертикальную полоску или освещения по стенам, а не на потолке. Всё это, в самом деле, работает и доступно даже самодеятельным ремонтникам.
Готовый дом видел сам Лужков, бывший тогда мэром Москвы. Рассказывают, что он бегал по этажам, восклицая что-то вроде «Эврика!» - «Нашёл!». И правда ведь нашёл. Было найдено подлинно простое, дешёвое и доступное решение.
У старого дома возвели новый фасад
Одна из болезненных проблем реконструкции - куда выселять людей? Архитектор Кротов предлагает до начала всех работ в торце пятиэтажки строить «башню» в один подъезд, куда и переселяются жители. Они остаются в своём районе, что всегда составляло желание большинства, их не отправляют на выселки - в Новую Москву, поближе к Калуге. А дальше пятиэтажка реконструируется, на что требуется меньше года - и можно въезжать назад или оставаться на прежнем месте - кто как пожелает.
Кротов разработал отличный проект, в котором участвуют три параллельно стоящие пятиэтажки. Серединная сносится, из её фундамента и подвала делается подземная парковка, которая поднимается над землёй на один этаж. Это сооружение покрывается землёй, травой, на нём устраивается детская/ спортивная площадка. А крайние пятиэтажки реконструируются, превращаясь в 9-этажные престижные дома.
Вариант комплекскной реконструкции квартала. Центральная хрущевка превращена в паркинг и детскую площадку. Слева - новая башня для переселенцев
Больше подробностей о чудо-доме можно прочитать здесь https://cont.ws/@laurent/573693.
А "НИ" обещают найти архитектора Кротова и подробно расспросить у него о перспективах его идеи.
А вот, кстати, пример того, как молодые люди переделывают внутреннее пространство хрущевок даже без капитального ремонта. Дизайнер Настя Антонюк превратила типовую квартиру в минималистскую студию, сохранившую ретро-очарование.
Фото: http://home-and-garden.livejournal.com/791133.html
В этой квартире живет молодая пара, люди творческих профессий, активные и открытые всему новому. Они с легкостью согласились на предложение дизайнера сломать все не несущие стены и трансформировать тесную «двушку» в светлое пространство открытой планировки. «Главной задачей при проектировании было уйти от стереотипов и сделать в банальной хрущевке современный интерьер, - рассказывает Настя АНТОНЮК. - Мне очень повезло с заказчиками. Все было реализовано по первому утвержденному эскизу, поэтому, несмотря на очень сжатые сроки, задуманное удалось воплотить в полной мере».
Фото: http://home-and-garden.livejournal.com/791133.html
Правда, жить в переделанной хрущевке нашим героям осталось недолго. Судя по решимости властей, все пойдет под снос. А молодой паре придется заново тратиться на ремонт.
Оно, конечно, лес рубят - щепки летят.
"Новые известия", 09.04.2017
http://newizv.ru/news/city/09-04-2017/meru-moskvy-lichno-kak-mozhno-peredelat-pyatietazhki