Иногда я думаю, что я не такая уж и дура... Или?..
Вот, например, звоню я сегодня по объявлению о продаже квартиры. В Питере, разумеется. Знаю, что рано и незачем пока, но мне стало интересно: квартира в хорошем интересном районе, большая, с ремонтом, и вдруг снижена цена. Причем, аж на 600 тыщ! Стало любопытно. Ясно, что есть подвох, но захотелось выяснить, какой.
Отвечает мне некий юноша, по ( Read more... )
Comments 29
Reply
Там на кухне кальян стоит, а все двери в коридоре черти чем разрисованы. Так что, скорее всего, ее сдают каким-то студентам. В этом адском месте (район, я имею в виду) нормальный человек не поселится.
Reply
Интересно, а что за райончик-то с вампирами? Видно, что фонд старый, а почему район-то адский? Выборгская сторона?
Reply
Это дом в начале Кондратьевского проспекта. Там по карте вроде все не очень страшно, а на улицу опустишься в гуглопанораме - жутенько.
Reply
- Я вам видео сниму!
- А миллион подарите?
- ...
- Торг уместен.
- О, отлично. Предлагаю вам за эту квартиру два миллиона.
- Но цена же четыре
- Но мы же торгуемся. И теперь я предлагаю миллион девятьсот.
- ...
На первых двух фотках, видимая внутренняя стена так и хочет чтобы её снесли.
Кстати, вот интересно, почему в питере мало кто меняет окна. Хотя бы на дешевый пластик? Вот то что на фото, при Питерских то ветрах будет же сквозить изо всех щелей. А стоит такого размера (у нас по крайней мере) тыщ 7 за окно.
Reply
Меняют, почему нет. Просто очень много жутких квартир в старом фонде сдается в аренду (ну, потому что жить там не хочется никому, у кого есть деньги на нормальное жилье) и в таких квартирах особо не чешутся менять. К тому же, это, на самом деле, дорого. У родни моей квартира в старом фонде в цетре Петроградки. И стоят старые окна, т.к. очень дорого менять - индивидуальный проект.
Reply
Reply
Эта, что на фото, подешевле, 4800)) И я б ее даже за три не взяла. Не из-за люстры, конечно))
Reply
Reply
Reply
Я только потому и кликнула на объявление! Такая трэшатина на первом же фото... Цимес еще и в том, что сам дом стоит в центре промзоны, откуда до метро шкандыбать чуть ли не час, и вокруг из магазинов только "алкомаркет", а из инфраструктуры - трамвай под окнами.
Так что я бы на месте продающих рекламку бы прям сильно доработала...
Reply
Reply
Занижение цены, чтобы устроить побольше показов вообще стандартная практика.
Вот например объявление о новых кондо от застройщика, цена от верхних 200. Что это по твоему будет значить?
Это значит что самая дешевая модель - студия будет стоить 290 и она в этом комплексе будет одна, специально для этого объявления, а нормальные двушки трешки в этом комплексе 450-800т
Или вот размер, никто сроду не укажет точную площадь, будут писать примерно 900 - 1100 кв футов.
ну и масса других веселых трюков.
Reply
С площадью я еще могу понять, но зачем увеличивать количество тех, кто припрется, посмотрит и все равно с гарантией не купит? В чем профит, не пойму?
Reply
Т.е. устраиваются просмотры и на какой-то день назначают аукцион, в торонто рынок недвижимости побыстрее, чем в россии, поэтому дома продаются в течении трех недель, если дом не продался, значит с ним что-то не так.
т.е. вот за две недели пробегает какое-то количество просмотров, потом аукцион и кто даст выше цену, тот и получает.
И потом, это для тебя удивительно, а канадцы знают правила игры, а если не знают, риэлтор им подскажет, что цена занижена, чтобы привлечь просмотры, а реальная цена скорее всего будет вот такая. Риэлторы обычно знают чо почем и в каком районе.
цена сильно ниже средней это или знак, что хотят делать аукцион, или там какая-то серьезная проблема.
Reply
Все равно обман получается, если нигде не сказано, что это аукцион. Если это в объявлении указано - другой разговор, но если нет, то меня вот, например, подобное может только сильно разозлить, но не заставить купить, потому что я рассчитываю свои финансы и не люблю, когда меня пытаются наебать и выставить дурой. Если в магазине беру товар за сто рублей, а на кассе с меня требуют 200, то я не стану брать, даже если в кармане у меня лежит 400.
Reply
Leave a comment