И снова про квартиры в Питере.

[lonesomehappy]

Мы, наконец-то, определились со способом нашего переезда. Ура, товарищи. Не прошло и двух лет.
Я, в самом деле, целых два года крутила-вертела в голове всевозможные варианты, и никак не могла придумать, как организовать все с наименьшими потерями. В общем-то, все упиралось в то, что мы не можем просто взять ноги в руки и "поехать-посмотреть".

Comments

[___flame___]

Авито, к сожалению, доверять нельзя.
Лучше доверять знакомым в Питере. Если пошукать, то есть же такие. И с выбором района помогут.
Алена Муравлянская, Денис Муравлянский, Дима и Аня Ершовы ну как минимум.

[lonesomehappy]

Да у меня полно знакомого народу в Питере, в том числе и родни, но какой смысл сейчас напрягать их поисками жилья, если мы даже пока дачу не продали, не говоря уж о недострое нашем. Да и что они там могут сделать, кроме как точно так же зайти на сайт и посмотреть? По агентствам ходить они не будут же... А что касается выбора района, то тут мне никто не поможет, я уже спрашивала. Собрала пул мнений - легче не стало. Каждому нравится что-то свое, а то, что примерно нравится мне, я и так знаю. Все равно надо пожить в городе, чтобы понять, где бы тебе хотелось жить всегда. Может даже вообще в пригороде, в частном доме. Тоже, кстати, вариант. Пока же мне просто надо понять, что там по ценам, потому что уж очень большой разброс на разных сайтах.

[gamz]

Главное, помнить, что:

Так погибают замыслы с размахом,
В начале обещавшие успех,
От долгих отлагательств.

Иными словами, дольше готовишься - меньше шансов, что вообще начнешь. Рано или поздно надо просто прыгать.

[lonesomehappy]

Это понятно, но пока дом не достроят, мы никуда не прыгнем, ибо не на что))
Так что сидим и ждем сдачи дома... А там уже можно и прыгать. Пока у нас есть время, чтобы понять, будет ли, куда приземлиться после прыжка.

[marraell]

прочитала, прямо себя и свои мысли во всем этом увидела, особенно когда смотрела, что мы можем там потянуть за 4 миллиона...

Мы в итоге решили купить все таки здесь, так как муж риэлтор и сказал, что здесь он точно уверен, что мы купим нормальную квартиру за адекватную цену (что и получилось), а вот там вообще ничего не понятно... и чтобы как то разобраться надо прожить минимум год. Только вот проблема в том, что я боюсь в нашем государстве деньги в банке год держать... и так пока текущее жилье продавали- покупали вся на нервы изошла(

кстати если потом надумаете квартирные вопросы решать то могу дать его телефон или просто посоветоваться, за что реально продать квартиру, чтобы понимать возможности.

[marraell]

а да, авито и сайтом верить нельзя, муж говорит очень часто туда выкладывают липовые объявления, чтобы спровоцировать на звонок и зацепиться за покупателей. есть и реальные объявления, но надо все проверять и отсеивать на самом деле

[lonesomehappy]

Да, это я понимаю... Насчет помочь продать - у вас оценщики знакомые есть? Или риэлтеры? Просто мы в позапрошлом году продавали квартиру сами (ту, взамен которой взяли стройку) - не стали обращаться в агентства, просто подшаманили ремонтик, сделали хорошие фотки и продали однешку на окраине новосиба чото там за пару месяцев. С трешкой, конечно, так быстро не получится((
Но вот именно чтобы разобраться в ситуации на рынке Питера мы и хотим взять гарантированно реальную новостройку в каком-нить муравейничке на Парнасе, а потом уже с квартирой под попой (пусть даже 35-метровой) решать, куда там дальше и что и как. В идеале-то я хочу старый фонд, с высокими потолками и вотэтовотвсе, можно даже без ремонта, главное чтоб сам дом нормальный... Но это уже второй этап. Даже третий, если считать продажу первой квартиры здесь.

[marraell]

про продать - у меня муж риэлтор.

я тут почитала обзоры про новостройки на окраине - есть реальный шанс намотаться в том плане, что купить и потом долго не смочь продать, потому что много квартир (у нас так у знакомых как раз получилось). мне кажется даже комната в центре в этом плане более интересный вариант, но со старым фондом надо быть аккуратнее, там может быть грибок от сырости, который фиг выведешь). мы кстати на петроградке еще смотрели, там цены подешевле чем в центре и есть интересные варианты.
я еще думала над вариантом снять там квартиру без мебели и жд контейнером отсюда все перевезти. А здесь квартиру сдать, чтобы первое время было подспорье финансовое.

но на самом деле у нас все расчеты разбились о поиск работы. я сейчас в декрете, а мужу в виду специфики отрасли нужно где то с полгода чтобы выйти на нормальный заработок. а вот НЗ сидеть полгода и ждать пока финансы нормализуются у нас пока нет.

[chtylxy]

так как недавно имели дело с покупкой продажей квартиры,скажу страшную правду, большинство объявлений фейки или устарели, а висят чтобы звонили в агентство и спрашивали варианты. Покупать так и так прийдется через агентство, так что лучше заранее выбрать агентство и созвониться.

[lonesomehappy]

Да про фейковые варианты понятно, в общем-то, странно только что, многие варианты действительно от частных лиц, я звонила пару раз - приглашали на просмотр конкретной квартиры...

[boginya04]

В прошлом году мы продали квартиру в Питере за смешные деньги. Практически ничего не выиграв с момента покупки. Причина бональна и проста - сдачу дома задерживали, и мы уже не верили, что его сдадут. Договор был ЖСК, и застройщик тянул как мог. В итоге его сдали в начале 2017 года с задержкой в 3 года, и сейчас можно туда прийти с теми же деньгами и купить квартиру большего метража. Люди, которые покупали именно для получения прибыли и перепродажи, торопятся продать, чтобы не принимать в собственность и не платить потом после продажи налоги. Покупатель в любом случае в плюсе. Рынок настолько стоячий, что можно прийти с деньгами, вертеть носом и сбивать цену спокойно. Нам повезло с риэлтором. Прожженая девушка. Квартира не продавалась 7 месяцев, и о чудо! Она нашла нам покупателя. Нам было очень жалко этих людей. Они прождали еще год до собственности, а мы перекрестились, что слили ее. Если хочешь, можем в личке поболтать о недвижимости в Питере, дабы не засорять эфир.

[lonesomehappy]

С удовольствием! Я накидаю вопросов))

[boginya04]

Хорошо)