Leave a comment

Comments 12

sharanskay April 14 2014, 08:54:35 UTC
до развала еще далеко, а вот проблема хозяев, не живущих в квартирах - есть. Моя соседка затопила три этажа, нам отключили воду и не могли включить, пока ее не нашли.

Reply

lexizli April 14 2014, 10:07:15 UTC
Ну так она же не лимон в полицейского кидала? Значит ничего страшного не сделала!

Так некоторые думают.

Ну а вообще многоквартирные дома - та еще проблема. Я пока не могу (да и наверное уже не смогу) позволить себе индивидуальный дом. Но очень хочу.

Reply

sharanskay April 14 2014, 10:08:29 UTC
уже пол-дела сделано, желание есть.

Reply

lexizli April 15 2014, 02:29:54 UTC
Уже столько лет этому желанию, что, похоже, сделано гораздо больше, чем пол-дела :-)))
Вот только где бы еще найти пару миллионов денег, да участок не за десять километров от города...

Reply


raymond_babbitt April 14 2014, 09:13:06 UTC
Там мне ответили, что квартира продана...

Продана, но не куплена? Хозяина нет?

Дом принадлежит ТСЖ (или как там у Вас это оформлено), он не ничей. Квартиры - это всего лишь воздух в этом доме, сам дом, стены, чердак, подвал и прилегающая территория - коллективная собственность жильцов. Если хозяина нет - вызывайте милицию, вскрывайте квартиру и наводите порядок. ЖЭК по-любому не может взломать квартиру без милиции. Разбитое окно - уже повод. Во-первых, стекла вниз падают, что уже чревато. Во-вторых, минимального заморозка будет достаточно, чтобы полопались трубы отопления.

Кстати, хозяин только рад будет, так как если разбитые стекла кому-то нанесут травму, отвечать будет он.

Reply

lexizli April 14 2014, 10:05:01 UTC
Раз продана, значит куплена, это симметричное действие ;-)

Так что хозяин где-то есть. И вот ведь какая штука, теперь такие большие дома чаще всего не принадлежат какому-то одному собственнику. Моя квартира, которой я владею, не может быть, конечно, отделена от дома. Но никакое ТСЖ по закону не может от меня потребовать вставить окна, если я решил их разбить. ТСЖ может управлять домом, но не владеть им. Но у нас нет ТСЖ, есть управляющая компания.

И вот ведь еще какая правовая коллизия (с этим приходится и полиции сталкиваться): пока не произошла катастрофа (убийство, пожар, затопление жильцов снизу) никто не может отреагировать, принудить людей вести себя прилично, не разводить в квартире костер или закрыть краны.

А когда произойдет, то поздно будет.

Но так как я позвонил именно тем, кто управляет хозяйством дома, пусть они побеспокоятся о будущем. Посмотрим, смогут ли.

Reply

raymond_babbitt April 14 2014, 12:33:56 UTC
Нет, Вы ошибаетесь. Ваша квартира принадлежит Вам, но ломать в ней стены, жечь костры и вымораживать Вы не имеете права - поскольку Вы являетесь владельцем собственности коллективно ( ... )

Reply

lexizli April 14 2014, 13:04:08 UTC
Возможно я и ошибаюсь, но вот что говорит закон:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.Кстати, я нигде не нашел в этом Кодексе статьи, в которой бы говорилось, что многоквартирный дом, в котором квартиры принадлежат частным собственникам еще бы мог принадлежать какому-то ТСЖ. Вообще-то ТСЖ - некоммерческая организация, объединение ( ... )

Reply


Leave a comment

Up