Comments | leonwolf: Депутатский отчет №4 - методичка по созданию ТСЖ

leonwolf

Депутатский отчет №4 - методичка по созданию ТСЖ

Mar 28, 2011 10:36

Сделали, наконец, давно обещанную "методичку по созданию ТСЖ" - решили облечь ее в форму очередного депутатского отчета, и, таким образом, напечатать хорошим тиражом на хорошей бумаге и раздать на территории округа. Плюс в приемной будет какое-то количество экземпляров, начиная со среды - приходите, берите. И на сайте выложили.

Постарались говорить ( Read more... )

ЖКХ, ЕГД

Comments 70

sansan_2 March 28 2011, 04:52:15 UTC

нет ТСЖ самая плохая форма - остальные лучше. Любая пропаганда ТСЖ - вредительство.

leonwolf March 28 2011, 05:03:01 UTC

Очень содержательный комментарий.

Тем не менее, отвечу: ТСЖ - это единственный путь к тому, чтобы собственник жилья выстрадал в себе чувство собственника, понимание того, что он сам должен участвовать в управлении своей собственностью, проявлять инициативу и т.д.

У большинства из нас квартира - это основная часть всего личного состояния. И когда я вижу, что человек готов управлять банковским депозитом в 100 тысяч рублей - искать, где проценты выгоднее и риски меньше - и при этом считает, что "ЖЭК должен сделать так, чтобы мне жилось хорошо в моей квартире, а я для этого пальцем не шевельну" - то мне кажется это инфантилизмом, и меня бесит этот инфантилизм.

Любой американец или европеец, владеющий недвижимостью, в каждый момент времени знает, сколько она стоит. И предпринимает действия, направленные на повышение этой стоимости. Если у нас люди тоже будут об этом думать, то тем же точечным застройщикам станет куда как труднее.

sansan_2 March 28 2011, 05:12:14 UTC

Почитайте свой ответ. Там такое же не чем не обоснованное утверждение. с чего вы взяли что ТСЖ единственный путь? Где в мире такое есть? Ни где. Даже если такое есть - это ОЧЕВИДНЫЙ бред.

Вы наверное не понимаете о чем пишите? Знаете что такое эффективное управление собственностью - это года пальцем шевелить не надо - все само собой происходит.

ЖЭК должен делать свою работу без напоминаний собственника. И на его условиях. ТСЖ - эта именно такая форма -которая все это гробит.

Кроме того ТСЖ - это форма - когда ваша собственность - де факто - становится общей. ЭТО НОНСЕНС. Противостоять которой жильцы не могут. Потому что защиту им может дать только суд по правам человека в ЕС.

Вы теперь довольны ответом?

starplus March 28 2011, 05:23:11 UTC

Ни хрена не обосновали.
жопа в том, что УК это когда шевелишь или не шевелишь, а бабла выкачивают 100%, услуги не предоставляют и само собой ничего не происходит. ЖЭК вообще не делает ничего без напоминаний. ТСЖ не закроет акты, не переведет деньги за невыполненные работы и пойдут они лесом. В следующий раз ничего делать не надо будет - захотят денег - все сделают. И так сделают, чтобы мы приняли, акты подписали и деньги перевели. Вот.

Про общую собственность - ля ля не надо. Вот когда УК, не имеющая отношения к дому, сдает площадь на крыше под БС сотового оператора,кладовку на чердаке под оборудование провайдера, а подвал для склада или качалки, а места во дворе под парковку - вот это хрень полная - вот когда делается общим имущество, а не с ТСЖ..

Thread 36

starplus March 28 2011, 05:16:10 UTC

УК получает 100% максимально возможного тарифа на услуги. Чаще всего делает только малую часть. Безобразное обслуживание, вывод денег, отсутствие отчетности, завышение платы (например отопление) и т.д.
Создание ТСЖ - способ контролировать расходы. Трудно выбрать честных людей из соседей, да еще понимающих в финансах, хозяйственных и юридически подкованных, но это реально.

Нужен четкий алгоритм отвоевывания дома от УК.
И документы. Какие запросить. Когда. Чтобы, если взбрыкнет действующая УК, то обслуживание дома не встало. Иначе невывезенный мусор, отключенные батареи и остановившийся лифт забьет все гвозди в крышку гроба еще не родившегося ТСЖ ;)

sansan_2 March 28 2011, 06:29:15 UTC

я думаю вы знаете тсж само не работает. оно лишь нанимает все те же УК... которые работают - как хотят.
потому что других нет и не будет.

==
в такой ситуации тсж - ни чего не улучшит. если тсж само начнет работать - то оно станет - тем же УК. т.к. все хотят больше получать - меньше делать.

==
но все это мелочь - о которой говорить не стоит. на фоне нарушения прав собственности - то что я написал в начале обсуждения - то - тут потери народа - на два порядка выше. если не на все три.

alex_trushkov March 28 2011, 05:18:56 UTC

Леонид, спасибо. Нужная вещь.
А по поводу форм (ответ расбушлатившемуся товарищу) - вопрос к ГД, на их совести такое "многообразие видов".

sansan_2 March 28 2011, 06:34:32 UTC

Я написал что, тсж из них - самое плохое.

Приходится уточнять, ибо так всегда: ни кто с первого раза не понимает смысла написанного.

especialhifi March 28 2011, 15:17:01 UTC

Забаньте уже тролля кто-нибудь.

stolba_u March 28 2011, 07:31:56 UTC

Леонид, серьезная работа проделана. Но летом будет принят новый ГК РФ, по которому такая форма как ТСЖ - упраздняется. Скорее всего ТСЖ будут переведены в производственные кооперативы. А это - смена всей документации и несколько другой принцип хозяйствования. Надо учесть этот факт.

starplus March 28 2011, 08:56:05 UTC

т.е. чо, нет смысла мутить ТСЖ сейчас?
а как тогда лишить недобросовестную УК наших денег?

sansan_2 March 28 2011, 09:02:13 UTC

с ТСЖ смысла для жильцов не будет... (ни когда)
для тех кто в правлении смысл есть.

starplus March 28 2011, 09:03:45 UTC

ну так я и буду в правлении.

Thread 25

ТЕНДЕР по выбору УК m0rgana_phobia March 28 2011, 08:55:59 UTC

Леонид, вот вы пишете "Эти ребята начали работу «с нуля», сами создали свои компании и потому дорожат каждым клиентом. Нет ничего удивительного в том, что качество их услуг оказывается выше ( ... )