О ценах на квартиры

[leorer]

В составе цены квартиру в центре Израиля 50 процентов составляет стоимость земли, и еще 20 процентов составляют налоги. Оставшиеся 30 процентов - все остальное (стоимость материалов, труда, рабочей силы, проектирования, услуги адвокатов).
Так говорит председатель Объединения подрядчиков Израиля. Социальная справедливость

Comments

[evkam]

Похоже на правду. Земля в самом деле дорогая.

[leorer]

Дык. :) Мне еще 10 лет назад каблан, работающий с 50-х годов, рассказывал, что в 50-е годы он строил 10 квартирный дом, и после этого мог на полученную прибыль купить в нем две квартиры, а сейчас он может в таком же доме купить четверть квартиры. Почему? Вот поэтому. :)
Государство грабит. :)))

[sorcerer_]

Земля дорогая потому, что ее владельцы хотят продать ее дороже и держат цены.
Где в этом уравнении государство - мне неясно.
Каблан ессно гонит, если проблема в государстве, пусть приводят иностранных кабланов, они уедут несолоно хлебавши.
Но он же боится их как огня, что логично, ибо очевидно, что цены на квартиры держат именно кабланим.
В основном нежеланием строить. Их можно понять: если цены начнут падать, плохо придется очень многим.
В этом смысле разрешение на строительство зарубежным подрядчикам выглядит как очень правильное и взвешенное решение.

[fishbi4]

В Израиле только маленький процент земли находится в частных руках. В основном во владении гсо-ва, которое либо продаёт, либо сдаёт в "аренду" на 50 или 100 лет(точно не помню)

[fishbi4]

[sorcerer_]

В этой квартире водопровод есть?

Давайте вспомним, в 2007-2008 году цены на квартиры в Израиле были довольно конкурентноспособны (по крайней мере по отношению к европейским), что и привело к массовой скупке этих квартир французскими евреями (поднимите заголовки тех лет).
Ессно такое привлечение зарубежного капитала не могло не сказаться на ценах, а рост цен на недвижимость в таком маленьком государстве, где никто "не хочет быть фраером" - уже закономерен.
Внимание: зачем евреям из Франции понадобились квартиры в Тель-Авиве? Я думаю результаты последних выборов во Франции дают исчерпывающий ответ на этот вопрос.