Аренда квартиры в Москве - 2015. Часть 2

[lefortoff]

Так вышло, что я всегда снимал квартиры на два года, постепенно улучшая свои жилищные условия. С 2007 по 2009 была совсем скромная однушка в хрущевке, с 2009 по 2011 - однушка более просторная, в новом доме и с ремонтом. В 2011 году я переехал в обычную, но довольно большую двушку в сталинке, а в 2013 снял тоже двушку и тоже в сталинке, но уже с

Comments

[franka_filova]

Сережа, спасибо за компактную, но очень емкую инфу.
Но, если можно, еще бы по ценам, хотя бы о процентном их изменении....
И о тенденциях ближайшего будущего, так сказать)))

[lefortoff]

По сравнению с 2013 годом цены, по моим ощущениям, вообще не изменились. Из-за огромного количества вариантов есть ощущение, что даже снизились.

По рынку, на мой взгляд, пока работает принцип "чем более нестабильна ситуация, тем больше людей стремится получить дополнительный доход" - поэтому и такой рост количества квартир. Думаю, как минимум в ближайшие несколько месяцев эта тенденция сохранится. )

[franka_filova]

Спасибо

[ryzhaya_stana]

Интересные наблюдения, спасибо)

Мы тоже переехали) У нас не так чтобы все ажурно в квартире, но считаю неплохо, и условия наши значительно улучшились))) В воскресение будет официальное новоселье)

[lefortoff]

Поздравляю, улучшать условия - это прекрасно )

[sindzidaisya]

Часто там, где кажется, что все легко и на удивление удобно, потом вскрывается большая задница, о которой умолчал хозяин (и из-за нее сдавал как можно скорее). Проверено.

[lefortoff]

Такое часто случается с квартирами, цены на которые совсем подозрительно низкие (недавно был свидетелем такой истории).

[sindzidaisya]

Ну, если не вдаваться в подробности (я хочу потом у себя в блоге писать про все эти случаи, т к есть богатый опыт), то во-первых, может быть мошенничество. А во-вторых, через некоторое время неожиданно выскакивает родственник (дочь, сын, брат, сват), который говорит, что хозяин/ка недееспособны, лечились в психушке и сдавать не имели права, надо все решать теперь с ними. Или еще какая-нибудь подлянка.

[lefortoff]

Интересная тема, буду ждать поста!

[swan_blog]

а почему нельзя цену на аренду приравнять к евро?

[lefortoff]

Первое правило планирования личных финансов: ни при каких обстоятельствах не брать на себя обязательства в валюте, отличающейся от валюты дохода. Думаю, что немногие арендаторы получают стабильный доход в евро.

[swan_blog]

но когда я еду за границу, мне приходится покупать евро или доллары по курсу в 2 раза выше обычного. В таком случае нужно получать доход в 2 раза выше в рублях.

[lefortoff]

Поездки за границу - это же не обязательства, от них в случае форс-мажора можно отказаться или хотя бы сократить их количество. А от регулярной арендной платы не откажешься.

Если человек с доходом в рублях в июле прошлого года снял бы квартиру и зачем-то зафиксировал цену за нее в евро (например, 1000 евро - 45000 рублей на тот момент), то теперь ему пришлось бы отдавать уже почти 80000. Плюс постоянные нервы на тему "что будет дальше".

[moscow_i_ya]

Интересно!
(Строго между нами, я - квартиросдатчик).
Получается, что предложение увеличилось на порядок. Интересно, действительно ли многие решили начать сдавать квартиру или дело в том, что многие съемщики покинули Москву из-за снижения дохода.
И интересно, куда в итоге двинутся цены - повысятся или понизятся?

[lefortoff]

Я предполагаю, что дальше снижаться будут цены на жилье с элементами роскоши, потому что многие арендаторы решат оптимизировать расходы. Относительно бюджетным квартирам падать уже некуда, судя по моему опыту, сейчас основной спрос приходится как раз на них!

И да, я согласен, что наверняка имеет место эффект покидание Москвы.

[moscow_i_ya]

Покинули не только Москву, а вообще -страну :)
В моей команде из двух десятков человек больше половины уехало за рубеж :) Многие выставили квартиры на продажу, либо на аренду, либо те, кто снимал(вроде меня) - просто съехали.
IT-оно такое, показательное...

[lefortoff]

Сфера показательная, но все же довольно узкая.