Поведенческое
Согласно практике товарища advokat_suhov по спорам с недвижимостью в суды обращается 85% мужчин и только 15% женщин. Данная статистика связана прежде всего с тем, что вопросы с собственностью принято решать мужской половине человечества. Из всех пострадавших мужчин около 25% сталкиваются с утратой приобретаемого жилья, тогда как только 5% женщин подвержены подобной проблеме.
Мужчины и женщины на рынке недвижимости, это абсолютно разные модели поведения.
1. Мужчины в отличие от женщин больше склонны верить «честному слову» продавца или риелтора.
Один из недавних примеров, когда мужчина купил квартиру с «прописанной» в ней женщиной, уверявшей, что в течение месяца она снимется с регистрационного учета и переедет жить к родителям. Однако после сделки продавец заявила, что ей некогда и некуда выписаться. Судебный процесс о прекращении права на жилье бывший собственницы занял более года. Женщины в подобных случаях предпочитают настоять на том, чтобы на момент подписания договора в квартире прописанных не было.
Другой пример, когда неосмотрительность и излишняя самоуверенность дорого стоила покупателю, который при закладке денег в банковскую ячейку передал расписку в получении денег на хранение риелтору, вместо того, чтобы также заложить ее в ячейку. По завершении сделки риелтора с распиской и след простыл. А через месяц покупатель получил из суда исковое заявление с требованием о выплате денежной суммы за неоплаченную квартиру.
2. Сделки с недвижимостью не терпят спешки, а требуют времени.
Как правило мужчины стремятся быстрее найти подходящую квартиру и поскорее оформить договор. Женщины в возрасте от 30 до 55 лет, наоборот, подыскивают и приобретают недвижимость неспеша, скрупулёзно изучая все необходимые документы.
Один из недавних примеров, когда мужчина покупатель, выбирая себе и своей семье жильё, так торопился, что согласился на первый предложенный риелтором вариант квартиры, оформив сделку и получив свидетельство уже через одиннадцать дней. Спустя полгода, супруга продавца заявила о своих правах на ½ доли квартиры.
Другой представитель сильной половины человечества, впопыхах продавая жилье, полностью доверился риелтору и подписал договор купли-продажи, в условиях которого было указано, что денежные средства продавец получил ещё до подписания договора. Данная оплошность, вызванная спешкой, стоила продавцу потери всей стоимости его квартиры.
3. Квартира с ремонтом не для женщин.
Мужчин намного реже интересует общее состояние дома, подъезда, ремонт и качество отделки в квартире.
Женщины обязательно обращают внимание на вышеперечисленные моменты, и сразу высчитывают размер предполагаемого ремонта (отделки), соотнося предлагаемую стоимость жилья со стоимостью аналогичного без ремонта.
Предположим, продаются две однокомнатные квартиры в новостройке с разницей по цене в 1 000 000 рублей. Предлагаемый застройщиком ремонт в новостройках, это, как правило, линолеум, обычные обои, покрашенный санузел и потолок. Женщина сразу посчитает, что подобный «ремонт» не может стоить 1 000 000 рублей, максимум - 400 000 рублей.
Мужчина же расценит, что ничего уже по дому ему делать не придется и, согласившись на вариант с ремонтом, потеряет 600 000 рублей.
Есть мнения? Я вот думаю, что неважно мужчина ты или женщина, все зависит от степени ответственности. Ведь покупка квартиры - это не шутки.
Источник
Мужчины и женщины на рынке недвижимости, это абсолютно разные модели поведения.
1. Мужчины в отличие от женщин больше склонны верить «честному слову» продавца или риелтора.
Один из недавних примеров, когда мужчина купил квартиру с «прописанной» в ней женщиной, уверявшей, что в течение месяца она снимется с регистрационного учета и переедет жить к родителям. Однако после сделки продавец заявила, что ей некогда и некуда выписаться. Судебный процесс о прекращении права на жилье бывший собственницы занял более года. Женщины в подобных случаях предпочитают настоять на том, чтобы на момент подписания договора в квартире прописанных не было.
Другой пример, когда неосмотрительность и излишняя самоуверенность дорого стоила покупателю, который при закладке денег в банковскую ячейку передал расписку в получении денег на хранение риелтору, вместо того, чтобы также заложить ее в ячейку. По завершении сделки риелтора с распиской и след простыл. А через месяц покупатель получил из суда исковое заявление с требованием о выплате денежной суммы за неоплаченную квартиру.
2. Сделки с недвижимостью не терпят спешки, а требуют времени.
Как правило мужчины стремятся быстрее найти подходящую квартиру и поскорее оформить договор. Женщины в возрасте от 30 до 55 лет, наоборот, подыскивают и приобретают недвижимость неспеша, скрупулёзно изучая все необходимые документы.
Один из недавних примеров, когда мужчина покупатель, выбирая себе и своей семье жильё, так торопился, что согласился на первый предложенный риелтором вариант квартиры, оформив сделку и получив свидетельство уже через одиннадцать дней. Спустя полгода, супруга продавца заявила о своих правах на ½ доли квартиры.
Другой представитель сильной половины человечества, впопыхах продавая жилье, полностью доверился риелтору и подписал договор купли-продажи, в условиях которого было указано, что денежные средства продавец получил ещё до подписания договора. Данная оплошность, вызванная спешкой, стоила продавцу потери всей стоимости его квартиры.
3. Квартира с ремонтом не для женщин.
Мужчин намного реже интересует общее состояние дома, подъезда, ремонт и качество отделки в квартире.
Женщины обязательно обращают внимание на вышеперечисленные моменты, и сразу высчитывают размер предполагаемого ремонта (отделки), соотнося предлагаемую стоимость жилья со стоимостью аналогичного без ремонта.
Предположим, продаются две однокомнатные квартиры в новостройке с разницей по цене в 1 000 000 рублей. Предлагаемый застройщиком ремонт в новостройках, это, как правило, линолеум, обычные обои, покрашенный санузел и потолок. Женщина сразу посчитает, что подобный «ремонт» не может стоить 1 000 000 рублей, максимум - 400 000 рублей.
Мужчина же расценит, что ничего уже по дому ему делать не придется и, согласившись на вариант с ремонтом, потеряет 600 000 рублей.
Есть мнения? Я вот думаю, что неважно мужчина ты или женщина, все зависит от степени ответственности. Ведь покупка квартиры - это не шутки.
Источник