Квартирный вопрос
Съезди сегодня на выставку недвижимости « Жилищный проект», нового я в принципе ничего не узнал, так просто уточнил для себя пару моментов.
Людей достаточно много, так как есть возможность не только поинтересоваться получить бесплатную консультацию. Правда, на мой вопрос о том: «Какие трудности возникают при переходе с ПДКП на 214-ФЗ, если квартира приобретена в ипотеку», - поставил консультанта в тупик.
Если честно я сам не знаю ответа на этот вопрос, но знаю, что это практически невозможно, так как связанно с регистрацией договора в ФРС. Буду стараться на днях узнать ответ на этот вопрос.
Сходил на часовой семинар «Новостройки: рекомендации по покупке строящегося жилья», было четыре докладчика, из всего часового семинара выделю только два момента:
- Выбор застройщика. Не стоит никогда и никого слушать, а самому интересоваться и делать выводы: сколько компания находится на рынке, какое количество домов она построила, поговорить с жильцами этих домов, пообщаться со строителями строящихся домов, с менеджерами компании. Не бояться задавать любые интересующие вопросы.
- И второй момент, о присутствие компаний в социальных сетях, которые за последнее время все больше и больше проникают в сознание людей. Где они могут размещать любую информацию, как общего характера, так и о себе любимой. Общаться со своими клиентами, в любой момент времени - это немаловажный факт.
Прошелся по залу, если ставить цель выбрать что-то конкретное, то от изобилия рекламы и информации, голова пойдет кругом.
Поговорил с сотрудниками разных компаний, пиар 214-ФЗ на каждом углу, вот только работать застройщики предпочитают не по ДДУ, а по форме ЖСК. «ЛенСпецСму» вообще от ДДУ отказались, не выгодно это им, слишком много времени уходит на регистрацию договоров. Поинтересовался у них про выход на IPO, как это повлияло на компанию, ответ был бесподобным: «Очень положительно».
Еще один момент, который я хотел для себя уточнить на выставке, как именно компании переходили с ПДКП на 214-ФЗ. Тут все очень просто, с момента перехода компании на работу по этому закону, все новые договора заключались по нему. Такой практикой, как перезаключение договоров с одного на другой, не занимались.
Стоит ли говорить о ценах? Даже не знаю. Но самая дешевая студия 1.5 млн. со сроком сдачи 2014 год, и даже не в городе, а так меньше 2,5 ничего стоящего толком нет. Но каждый конечно выбирает по своим предпочтениям, кому-то важно место, кому-то цена.
У сотрудников компании « НДВ-СПБ» представлявшие на выставке свой «Супермаркет недвижимости» - «Недвижимость трех столиц», спросил, чем именно в основном интересуются покупатели сегодня. Лидеры спроса на рынке жилья, естественно, риалы и 1 комнатные квартиры.
Больше всего люди интересуются именно ими, причем уже с конкретными пожеланиями местоположения объекта и заявленной цены квадратного метра в нем. Люди стараются вложить свои деньги в недвижимость, так как прогнозы прогнозами, но что будет дальше неизвестно и зависит от многих факторов.
