Лайкодом, эпиздод 9. Выбор проекта. Почти окончательный. Прототип в Иглино.
Ребята из «Дом каждому» (http://eachhouse.ru/, http://vk.com/eachhouse) начали в Иглино строительство сразу четырех домов и убедительно просили, чтобы я глянул на них. Впрочем, уже видел этот симпатичный вариант у них в инстаграме и не был уверен, что потяну этот проект, а потому и нет особого смысла его обсуждать. Ребята строят дома на готовых участках и в чистовой отделке. Так быстрее, удобней и легче продавать. Дома площадью 82 кв.м. с террасой и участок в 4-5 соток и всего за 1 450 000 рублей - отлетают так, что успевай оформлять документы. Но со мной ситуация такая, что я не вписываюсь со своими условиями ни в концепцию, ни в смету. Мне надо построить дом в черновой отделке и на участке в другой стороне. Да еще и до миллиона. И чтобы унитаз, ванная и раковина. И работающие розетки. Но строители с энтузиазмом читают блог про лайкодом и, надеюсь, не упустят возможности читать его дальше с упоминанием о себе. Может площадь поменьше сделаем, может придумаем вариант, когда некоторые значительные по деньгам штуки можно будет достроить со временем…
Смотрите фотоотчет из Иглино, а я схожу пересчитаю деньги - вдруг там чуть больше, чем я думал.
1. Иглино. Готовая коробка одного дома и материал для еще трех домов.
2. Строительство такого дома не превышает трех недель. Речь не про коробку, а про дом, готовый к проживанию. 3 недели, Карл!!!
3. 82 кв.м. Это площадь первого этажа + мансрдный второй этаж. Если бы не второй свет - площадь была бы больше, но и проект тогда не получился бы таким крутым.
4. Отделка дома - будет вентилируемый фасад из фиброцементного сайдинга (если я правильно понял).
5. Вход в дом - справа. Выход на веранду из гостиной.
6. Окно справа - санузел. Строители готовы не увеличивать стоимость дома, если покупатели согласятся на нормальное большое окно. Но 5 из 6 покупателей просят вообще не делать окон. Для меня это непонятно. Вообще шок.
7. SIP-панели толщиной 174 мм (утеплитель 150 мм + 2 OSB-плиты по 12 мм)
8. Дом легкий и стоит на винтовых сваях. Расстояние между сваями от 2 до 2,5 метров. Глубина - 3-4 метра в зависимости от грунта. Но даже три метра - это с ненужным запасом. Разумеется с таким фундаментом не надо думать про подвал и погреб.
9. Обвязочный брус.
10. Проект подкупает огромными окнами. Очково и завораживающе одновременно. В этом проекте - это самый большой вопрос. Многие покупатели оттормозились с покупкой других домов и ждут реакции от первых жильцов именно этого проекта.
11. Кровля - самая простая. Профнастил с10. Выглядит по-обычному. Думаю, что при использовании с20 - было бы симпатичней.
12. Тут ничего сверхестественного. Обычная кровля обычного бюджетного дома. Надежно и не нуждается в обслуживании.
13. Вид из теплого тамбура на комнату (слева) и сануезал. Труба для доставки воздуха в помещение. Площадь санузла 5 кв.м.
14. Комната, которой не должно быть. Проект предусматривал единое пространство на первом этаже, но клиент сказал "да всяко тёща переедет сюда, так что делайте".
15. Вид из комнаты на тамбур.
16. Фишка дома - большое панорамное окно. Строители рассказывают о каких-то энергосберегающих окнах, но я не вникал. Выглядит круто и как это скажется на отоплении дома - покажет только практика.
17. Вид из панорамного окна на гостиную. Если бы ту комнатку не сделали - было бы совсем хорошо. Справа - кухня. Слева установят камин на всякий случай для резервного способа отопления. Газа в доме нет, поэтому отопление и нагрев воды - только электрикой. Камин - это хорошая подстраховка за небольшие деньги.
18. Лестница на второй этаж может вести от панорамного окна - кому как захочется.
19. Выглядит классно!
20. Второй этаж. Вид из места, где будет стоять кровать на второй свет и уголок для системы хранения (или детской, или кальянной, или кусочка, где будет расти мята для вечернего чая).
21. Вид на спальню. Не обманывайтесь, высота потолка по центру - около трех метров. Ширина - больше 4 метров.
22. Вид со второго этажа на стройку. Дома строятся очень быстро, никаких специальных ограждений. Выводов никаких не будет. Дом за свои деньги очень хорош. Покупатели - семьи, которым достались легкие деньги при размене городских квартир или взрослые люди, которые съезжают подальше от требующих внимания внуков. Пока сомневаюсь, что этот дом станет прообразом лайкодома, но если это случится - будет очень хорошо. Продолжайте следить за новостями.
Смотрите фотоотчет из Иглино, а я схожу пересчитаю деньги - вдруг там чуть больше, чем я думал.
1. Иглино. Готовая коробка одного дома и материал для еще трех домов.
2. Строительство такого дома не превышает трех недель. Речь не про коробку, а про дом, готовый к проживанию. 3 недели, Карл!!!
3. 82 кв.м. Это площадь первого этажа + мансрдный второй этаж. Если бы не второй свет - площадь была бы больше, но и проект тогда не получился бы таким крутым.
4. Отделка дома - будет вентилируемый фасад из фиброцементного сайдинга (если я правильно понял).
5. Вход в дом - справа. Выход на веранду из гостиной.
6. Окно справа - санузел. Строители готовы не увеличивать стоимость дома, если покупатели согласятся на нормальное большое окно. Но 5 из 6 покупателей просят вообще не делать окон. Для меня это непонятно. Вообще шок.
7. SIP-панели толщиной 174 мм (утеплитель 150 мм + 2 OSB-плиты по 12 мм)
8. Дом легкий и стоит на винтовых сваях. Расстояние между сваями от 2 до 2,5 метров. Глубина - 3-4 метра в зависимости от грунта. Но даже три метра - это с ненужным запасом. Разумеется с таким фундаментом не надо думать про подвал и погреб.
9. Обвязочный брус.
10. Проект подкупает огромными окнами. Очково и завораживающе одновременно. В этом проекте - это самый большой вопрос. Многие покупатели оттормозились с покупкой других домов и ждут реакции от первых жильцов именно этого проекта.
11. Кровля - самая простая. Профнастил с10. Выглядит по-обычному. Думаю, что при использовании с20 - было бы симпатичней.
12. Тут ничего сверхестественного. Обычная кровля обычного бюджетного дома. Надежно и не нуждается в обслуживании.
13. Вид из теплого тамбура на комнату (слева) и сануезал. Труба для доставки воздуха в помещение. Площадь санузла 5 кв.м.
14. Комната, которой не должно быть. Проект предусматривал единое пространство на первом этаже, но клиент сказал "да всяко тёща переедет сюда, так что делайте".
15. Вид из комнаты на тамбур.
16. Фишка дома - большое панорамное окно. Строители рассказывают о каких-то энергосберегающих окнах, но я не вникал. Выглядит круто и как это скажется на отоплении дома - покажет только практика.
17. Вид из панорамного окна на гостиную. Если бы ту комнатку не сделали - было бы совсем хорошо. Справа - кухня. Слева установят камин на всякий случай для резервного способа отопления. Газа в доме нет, поэтому отопление и нагрев воды - только электрикой. Камин - это хорошая подстраховка за небольшие деньги.
18. Лестница на второй этаж может вести от панорамного окна - кому как захочется.
19. Выглядит классно!
20. Второй этаж. Вид из места, где будет стоять кровать на второй свет и уголок для системы хранения (или детской, или кальянной, или кусочка, где будет расти мята для вечернего чая).
21. Вид на спальню. Не обманывайтесь, высота потолка по центру - около трех метров. Ширина - больше 4 метров.
22. Вид со второго этажа на стройку. Дома строятся очень быстро, никаких специальных ограждений. Выводов никаких не будет. Дом за свои деньги очень хорош. Покупатели - семьи, которым достались легкие деньги при размене городских квартир или взрослые люди, которые съезжают подальше от требующих внимания внуков. Пока сомневаюсь, что этот дом станет прообразом лайкодома, но если это случится - будет очень хорошо. Продолжайте следить за новостями.