у меня сейчас голова очень плохо работает, я не могу трезво смотреть на вещи и оценивать ситуацию. поэтому мне нужны советы по поводу переезда
( Read more... )
когда дети подрастут и им нужно будет разные комнаты, ты сможесь сама выселиться в салон , а детям дать 2 спальни ну и к тому времени у тебя дела поправятся и ты купишь свой большои и красивый дом :)
Я против покупки кондо. Исходя из американских реалий (не канадских) они ОЧЕНЬ плохо продаются, чтобы сдавать - куча ограничений (если вообще возможно), кондо фи плохо поддаются контролю и могут за несколько лет вырасти в несколько раз. Семья очень быстро перерастает маленькую квартиру. Короче ты можешь понять - я очень не люблю кондо и никому не посоветую с ними связываться
( ... )
и в канадских реалиях кондо продаются хуже, чем дома но все не так плохо, как в америке кондо фи не могут вырасти в несколько раз, насколько я знаю. надо обосновать поднятие цен и согласие всех жильцов на это
если встретит мужчину с кондо или домом, то да с кондо что-то делать или сдать в рент ( если кондо кумунити не против) или продавать
рент у нас на 1 год, если захочешь сьехать раньше, то надо платить неустойку или искать саблета
я, думаю, самый первый вопрос, на который лиза должна ответить, прежде, чем принять решение: как долго она планирует жить в труа ривьер? если год, а потом в монреаль - тогда , думаю, рент лучше а если 5 лет и больше, то, мне кажется, покупка лучше
По-моему дожить до конца годичной аренды куда проще, чем пытаться продать кондо.
У меня миллиард (ну почти) случаев, когда кондо ассоц решает вдруг перестилать крышу и собирает по $3000 и проч. проч. Если владелец не состоит в совете, то очень сложно повлиять.
Ну и естественно надо читать что говорят правила про сдачу в аренду, ибо если нельзя, то потом это будет огромной головной болью.
Была бы ты в Монреале, я бы однозначно сказала, что покупать, а в Труа-Ривьер смущает отсутствие движухи. Но, пораздумав,я склоняюсь к тому все-таки, что свое - это свое. Я правильно понимаю, что welcome tax платится один раз и зависит от стоимости покупки? Тогда вообще прекрасно, сейчас заплатишь, а красивый большой дом уже без него будет ). Еще на семинаре по налогам нам рассказывали, что в семье с одним родителем налоговый вычет одного из детей добавляется к родительскому. То есть, у тебя из дохода вычитают 11 тыс (или сколько там сейчас) и от этой суммы налог считают, а можно вычитать 22, сумма меньше, налоги тоже. Уточни этот момент, пожалуйста, для твоего конкретного случая. По поводу 1 комнаты для 2 очень маленьких детей тоже бы не переживала. Это когда в школу Соня пойдет, тогда начать места не хватать.
А ты вроде говорила что Труа тебе не очень. Ты решила все-таки там оставаться? Понятно, что город маленький и пробок нет и бабушки-дедушки всякие могут с детьми помочь, но они точно будут это делать?
Позволю себе комментарий: "Плюс - а вдруг ты встретишь мужчину, уже владеющего домом твоей мечты?" Исходить надо из сегодняшних реалий, а не розовых грез.
Я знаю три случая в близком окружении, когда это случилось. Дома у нас сейчас вообще не продаются, соотвественно три года люди платят две ипотеки и возятся с сдачей (удовольствие сильно на любителя).
в любмо случае, ситуация поменялась. Г. сейчас делает все, чтобы мне подосрать. я не думаю, что смогу купить недвижимость сейчас. лучше, наверное, какое-то время пожить в съемном кондо, посмотреть как оно будет. ну и я не знаю на 5 лет я туту или на всю жизнь, или на год. Г. грозит не заниматься детьми
Comments 32
ну и что, что 2 спальни, дети маленькие, поспят вместе, зАК не всегда будет плохо спать
если жилье свое не купишь, и будешь на сьемном, то за нотариуса или адвоката за развод по любому платить, что будет очень похоже в размере выплаты
кондо можно продать, и да они не падают в цене и это свое
Reply
ну и к тому времени у тебя дела поправятся и ты купишь свой большои и красивый дом :)
Reply
Reply
но все не так плохо, как в америке
кондо фи не могут вырасти в несколько раз, насколько я знаю. надо обосновать поднятие цен и согласие всех жильцов на это
если встретит мужчину с кондо или домом, то да с кондо что-то делать
или сдать в рент ( если кондо кумунити не против) или продавать
рент у нас на 1 год, если захочешь сьехать раньше, то надо платить неустойку или искать саблета
я, думаю, самый первый вопрос, на который лиза должна ответить, прежде, чем принять решение:
как долго она планирует жить в труа ривьер?
если год, а потом в монреаль - тогда , думаю, рент лучше
а если 5 лет и больше, то, мне кажется, покупка лучше
Reply
У меня миллиард (ну почти) случаев, когда кондо ассоц решает вдруг перестилать крышу и собирает по $3000 и проч. проч. Если владелец не состоит в совете, то очень сложно повлиять.
Ну и естественно надо читать что говорят правила про сдачу в аренду, ибо если нельзя, то потом это будет огромной головной болью.
а вообще соглашусь - зависит от перспективы.
Reply
Reply
Но, пораздумав,я склоняюсь к тому все-таки, что свое - это свое.
Я правильно понимаю, что welcome tax платится один раз и зависит от стоимости покупки? Тогда вообще прекрасно, сейчас заплатишь, а красивый большой дом уже без него будет ).
Еще на семинаре по налогам нам рассказывали, что в семье с одним родителем налоговый вычет одного из детей добавляется к родительскому. То есть, у тебя из дохода вычитают 11 тыс (или сколько там сейчас) и от этой суммы налог считают, а можно вычитать 22, сумма меньше, налоги тоже. Уточни этот момент, пожалуйста, для твоего конкретного случая.
По поводу 1 комнаты для 2 очень маленьких детей тоже бы не переживала. Это когда в школу Соня пойдет, тогда начать места не хватать.
Reply
т.е. лиза его заплатит при покупке кондо, а потом опять при покупке дома и т.п.
Reply
Reply
"Плюс - а вдруг ты встретишь мужчину, уже владеющего домом твоей мечты?"
Исходить надо из сегодняшних реалий, а не розовых грез.
Reply
Reply
в любмо случае, ситуация поменялась. Г. сейчас делает все, чтобы мне подосрать. я не думаю, что смогу купить недвижимость сейчас. лучше, наверное, какое-то время пожить в съемном кондо, посмотреть как оно будет. ну и я не знаю на 5 лет я туту или на всю жизнь, или на год. Г. грозит не заниматься детьми
Reply
Reply
Leave a comment