Про недвижимость. Как новичку не ошибиться при аренде жилья в Лимассоле?
Вот как?
Поскольку я уже не раз в своей жизни страдал от поспешных решений с недвижимостью, то решил подойти к этому вопросу на Кипре основательно.
Вариант с покупкой отверг сразу, ибо не хочется вбухать кучу денег в непонятное место и с непонятными перспективами. Точнее перспективы понятны - конкретный неликвид. Из всех разговоров про кипрскую недвижимость я понял, что сейчас у всех с продажами - полная ж…, цены падают, кредиты дорожают, правительство лютует с регистрацией и налогами и т.д.
Кроме того, опять же из разговоров, да и из коментов уже понятно, что качественной недвижимости или вообще нет, или очень мало - надо искать ооочень тщательно или ее будут впаривать по страшным ценам - типа построено специально для привередливых русских. (С этим я уже столкнулся.)
Одни мои знакомые, которые уже много лет живут на Кипре, так и не смогли решить вопрос с покупкой и решили вопрос радикально - купили землю и построили сами. Помучились пару лет с бестолковыми кипрскими рабочими (они, правда, строить не умеют, пришлось их учить), зато результатом вроде довольны. Хотя понимают, что получилось дорого и продать этот дом за вложенные деньги не получится никогда ((.
С другой стороны, в воздухе витают ожидания, что скоро рынок недвижимости окончательно обрушится, банки выбросят на рынок свои залоги по бросовым ценам и можно будет купить очень дешево. Хмм..Ну может быть..Греция рядом все-таки..
Т.е. по-любому с покупкой спешить не стоит.
Поэтому для долговременного проживания остается аренда.
С арендой, понятно, тоже не все в порядке. Если хорошей недвижимости нет на продажу, то откуда же она возьмется в аренду? Хотя лично для меня задача выглядит проще. Если покупать я намерен что то типа дома, что априори дорого, то в аренду можно взять на первое время и квартиру - риски меньше.
Начал смотреть квартиры. Критерии были такие: район повеселее - поближе к турзоне (Чтобы от тоски не завыть вначале) качество жилья высокое, теплые рамы и двери, отопление не только кондиционер (полы электрические или батареи электрические).
Что получилось за один день:
1. Квартира рядом с Дасуди. 2 спальни. 3 года в ней жили русские с детьми. Рамы вроде теплые. Отопление - батареи. Рядом с морем, состояние хорошо поюзанное, мебель -так себе, дом и подъезд - страшненький. Цены 600 евро в месяц, если брать на год.
2. Крутой дом рядом с форсизонс - крутая квартира с видом на море. Владельцы, конечно, русские. Цена типа 1500000 евро. Аренда 3000 евро в месяц, но можно снизить. Теплые полы. Красивая и модная. Непонятно с мебелью - то ли есть, то ли нет.
3. Жилой комплекс недалеко от моря - Гермасоя - 100 метров, 3 спальни за 1500 евро- похоже холодная, отопление только кондиционер и качество жилья невысокое. Мебель и планировка хорошие, довольно приятная квартира, район понравился.
4. Комплекс от «Вашиотис» - квартиры далеко от моря, рядом дорога. Вид вокруг какой-то тоскливый. Квартиры вроде, неплохие - типа для киприотов. 3 спальни . Просят 900 евро в месяц, но это дорого явно. Нужно сильно опускать . Есть с мебелью, есть без.
5. Квартира на целый этаж в доме, недалеко от центра. И от моря. 200 метров 4 спальни . Большие гостиные и терраса . Тихая зеленая улица. С мебелью. Хорошо пожилая. Нужна «косметика». Дом 4 этажа. Жили киприоты. 1700 евро - торг. Понравилась больше всех.
Вопросы:
1. Какую квартиру бы вы посоветовали выбрать на первое время?
2. Что делать дальше? У меня вроде план такой - осмотреться пол-годика, подождать, что действительно будет с ценами и рынком делаться? А потом либо хороший дом по приемлемой цене искать, либо найти более-менее приличный, но в плохом состоянии, но в хорошем месте и его полностью реконструировать под себя.