Дом
Не спрашивай, по ком звонит будильник - он звонит по тебе!
Люди добрые, которых столь много вокруг, всё чаще настоятельно рекомендуют мне поскорее начинать разгружать свой чердак. В смысле, делиться с окружающими рассказами из своей нелепой жизни... писать мемуары... Меня эти советы смущают до крайности... Потому, что мемуары традиционно пишут такие... матёрые представители человеческой породы, прославившиеся своими громкими делами и величественными свершениями, люди-легенды, каждого слова которых ждёт взволнованная аудитория, про которых снимают кино и с которых лепят жизнь... Я же не таков! Ничем особенным не прославился, легенд нету, кина не будет, лепить нечего... Как говорится, и комиссаром не был, и к стенке их не ставил...
Можно было бы конечно, находясь в таких стеснённых творческих обстоятельствах, чего-то там и прифантазировать, разукрасить блёклую действительность щедрой поллитрой воображения. Но и этого не могу! Просто беда какая-то, но ко всем своим многочисленным недостаткам, я ещё страдаю и гипертрофированной правдивостью. Совершенно не могу, при всём своём желании, врать... Рассказываю всё время чистую правду, как таковую, а все вокруг смеются и подбадривают меня одобрительными криками: «Трави исчо!».
Что ж... пожалуйста. Мне не жалко. Но я вас предупреждал...
... В девяносто шестом, помнится, внезапно наступило прозрение. Или затмение, смотря как его называть. Будем строить дом! Так, всё! Хватит мотаться по сомнительным углам, как фанера над Парижем, хватит гонять хозяйских тараканов, хватит платить кровные жуликам! Мы что, хуже других? Свой Дом! Обязательное приложение к американской мечте. А вокруг, естественно, она сама - самая лучшая в мире страна. Штат Миннесота, изволите ли видеть, город Миннеаполис.
Только когда я говорю «строить», это вовсе не означает, что я собрался сидеть на стропилах с топором в руках, гвоздями в зубах и наотмашь вытёсывать сруб... Строят строители. У них там все лайсензы - шмайсензы... А роль покупателя сводится к работе над проектом, внесении желаемых изменений туда, выборе качества и стоимости материалов, и оплате, естественно, этого всего.
Ну что, сказано - сделано. Навалились, запряглись, оторвались, понеслись. Построили.
Вот он, этот дом, десять лет спустя...
Там даже виртуальный тур можно по нему совершить - в правом нижнем углу кнопочка.
Надобно добавить... Строили-то для себя, чтоб жить там долгие годы. Поэтому, домик получился отнюдь не средний. Район - один из лучших в Твинситях. С одной стороны поле - резёрв штата, где никогда ничего не будут возводить. Это важно. Обычные американские дома стоят, как солдаты в строю, окно в окно. А тут поле...
Да-с. Доступ к хайвеям. Торговый центр. Школа пешком. Озеро. Рыбалка. Все сервисы. Даже участок общественного огорода, 3 сотки, кому нравится, так сказать, дача, неподалёку. За 10 долларов в лето! Ну, также, естественно, полный климат-контроль, греющий камин, ванна на двоих с пузырьками и тд и тп.
Вобщем, хороший домик, выше среднего. Забавно знать, что там до сих пор стоит замурованная в стену полная бутылка Столичной водки. На счастье...
А теперь немного математики.
На торжественной процедуре вручения ключей, в 1997-м году, нами было уплочено за всю эту конструкцию, согласно инвойсу, 126 килофантиков.
И понеслись годы...
И донеслись.
В 2001-м году дом был нами продан за 177 штук. Итого, за четыре года он вырос в цена на 50К.
А вы ведь заметили, сейчас новые владельцы пытаются продать его всего за 204.9... Уже целый год пытаются. С прошлой весны. Не берёт никто. И это при том, что они, как я вижу, сделали там ремонт, покрасили комнаты в разные цвета (этого не было при нас).
Тот, кто не продавал и не покупал дома в Штатах, может подумать, что упомянутая заявленая цена в 204.9К и есть цена покупки... Не-ет! Это - цена с учётом торга. Это - запрашиваемая цена. В реале она обычно сбивается минимум на пять процентов. А, учитывая современное состояние рынка недвижимости и кредитной системы, эту цену можно сбить на процентов 15-20, очень даже запросто. Ну хорошо. Возьмём абсолютный минимум. -5%. Получим тогда: 194.6К. Или, другими словами, цена дома изменилась за семь лет на 17.6К. Мда-а...
А теперь давайте посмотрим, что произошло за эти семь лет с собственно американскими фантиками. Я их сравню с новозеландскими, чисто для примера.
В 2002-м году за один юс фантик давали в НЗ два с половиной своих.
В 2008-м году, сейчас, за него тут дают один и две десятых.
Американский доллар подешевел по отношению к новозеландскому за это время более чем в два раза. Откуда, например, вытекает, что мой дом продаётся сейчас гораздо дешевле, чем был куплен у меня. Подешевел...
В это же самое время, с 2003-го и по сейчас, в НЗ имеет место бурный рост цены недвижимости. Например, купленный мной в 2003-м дом сейчас стоит в 2 раза дороже, чем тогда.
Таким образом, за счёт падения курса фантика и роста стоимости домов в НЗ, я выиграл, перебравшись в эту страну, на вложении в реал эстейт в четыре раза.
Мда...
Одно не пойму. Смотрю на эти движущиеся картинки, узнаю даже свою мебель, но не пойму, а куда эти кретины дели пианино? Я им подарил, уезжая, забесплатно, прекрасный немецкий инструмент... Пропили? Зря...
UPD от 29.04.08
В прошедшие выходные я заметил, что цена дома изменилась. Теперь он продаётся не за 204.9, а за 199.9. Продолжаю наблюдение...
UPD от 14.07.08
В прошедшие выходные я заметил, что цена дома изменилась. Теперь он продаётся не за 199.9, а за 194.9. Удивительно!
UPD от 01.08.08
В прошедшие выходные я заметил, что цена дома изменилась. Теперь он продаётся не за 194.9, а за 189.9. ...!!!
LAST UPD от 27.08.08
В прошедшие выходные я заметил, что дом совсем снят с продажи и удалён со всех листингов. Наверное, водку в стене нашли и передумали продавать...
:-)