Фейсбук принёс
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Пишет Надежда Петрова https://www.facebook.com/nadejda.petrova.editor/posts/3345032242237 :
"Пресс-релиз получила. Не то профессионализм за гранью цинизма, не то цинизм за гранью профессионализма, не то просто троллинг, который всегда превыше всего (я же знаю, "Метриум групп" хлебом не корми, дай прославиться). Лучшее в нем - это табличка.
Наиболее перспективные проекты на основе недвижимых активов РАН
Актив
Расположение
Перспективный формат после редевелопмента
Оценочная стоимость продажи/аренды проекта после редевелопмента
1/ Библиотека по естественным наукам РАН
Знаменка, 11
Апартаменты класса de luxe, частный особняк
От $25 тыс. /кв. м
2/ Центральный дом ученых РАН (ЦДУ РАН)
Пречистенка, 13
Апартаменты класса de luxe, частный особняк
От $25 тыс./кв. м
3/ Институт языкознания РАН
Б. Кисловский пер., 1/12
Апартаменты класса de luxe, частный особняк
От $20 тыс./кв. м
4/ Головной проектный и научно-исследовательский институт РАН
Губкина, 3
Жилой дом или апартаменты премиум-класса
От $8 тыс.
5/ Всероссийский институт научной и технической информации Российской академии наук (ВИНИТИ РАН)
Усиевича, 20
Жилой дом или апартаменты бизнес-класса
От $5-5,5 тыс./кв. м
Источник: «Метриум Групп»
"У многих зданий РАН не просто отличное, а уникальное расположение. Например, библиотека по естественным наукам РАН находится по адресу Знаменка, 11 - в 100 метрах от Кремля, по соседству с элитным проектом «Резиденция Знаменка». Или бывший Александровский дворец на территории Нескучного сада, который помимо исключительного расположения еще имеет и историческую ценность. Институты РАН есть и в престижных западном и юго-западном административных округах - на Ленинском, Нахимовском, Октябрьском проспектах, на улицах Обручева, Вавилова, Усиевича, Гарибальди. При этом многие здания поддерживаются в хорошем состоянии, инвесторам не нужно будет вкладывать огромные средства в новое строительство и перекладку всех коммуникаций. В зависимости от расположения и качества окружающей застройки, здания РАН можно перепрофилировать под апартаменты бизнес-класса или de luxe. Реконструкция позволит получить максимальную маржу и достаточно быстро выйти из проекта.
«Таким образом, если не будет строгого моратория на нецелевое использование недвижимых активов РАН, столичный рынок в ближайшие 3-5 лет только за счет этих активов может пополниться как минимум десятком новых комплексов апартаментов, - резюмирует Мария Литинецкая. - Для московского рынка жилой недвижимости это хорошая новость, так как большие объемы нового предложения будут противодействовать росту цен и обеспечат стабильно высокий покупательский спрос»."
Пишет Надежда Петрова https://www.facebook.com/nadejda.petrova.editor/posts/3345032242237 :
"Пресс-релиз получила. Не то профессионализм за гранью цинизма, не то цинизм за гранью профессионализма, не то просто троллинг, который всегда превыше всего (я же знаю, "Метриум групп" хлебом не корми, дай прославиться). Лучшее в нем - это табличка.
Наиболее перспективные проекты на основе недвижимых активов РАН
Актив
Расположение
Перспективный формат после редевелопмента
Оценочная стоимость продажи/аренды проекта после редевелопмента
1/ Библиотека по естественным наукам РАН
Знаменка, 11
Апартаменты класса de luxe, частный особняк
От $25 тыс. /кв. м
2/ Центральный дом ученых РАН (ЦДУ РАН)
Пречистенка, 13
Апартаменты класса de luxe, частный особняк
От $25 тыс./кв. м
3/ Институт языкознания РАН
Б. Кисловский пер., 1/12
Апартаменты класса de luxe, частный особняк
От $20 тыс./кв. м
4/ Головной проектный и научно-исследовательский институт РАН
Губкина, 3
Жилой дом или апартаменты премиум-класса
От $8 тыс.
5/ Всероссийский институт научной и технической информации Российской академии наук (ВИНИТИ РАН)
Усиевича, 20
Жилой дом или апартаменты бизнес-класса
От $5-5,5 тыс./кв. м
Источник: «Метриум Групп»
"У многих зданий РАН не просто отличное, а уникальное расположение. Например, библиотека по естественным наукам РАН находится по адресу Знаменка, 11 - в 100 метрах от Кремля, по соседству с элитным проектом «Резиденция Знаменка». Или бывший Александровский дворец на территории Нескучного сада, который помимо исключительного расположения еще имеет и историческую ценность. Институты РАН есть и в престижных западном и юго-западном административных округах - на Ленинском, Нахимовском, Октябрьском проспектах, на улицах Обручева, Вавилова, Усиевича, Гарибальди. При этом многие здания поддерживаются в хорошем состоянии, инвесторам не нужно будет вкладывать огромные средства в новое строительство и перекладку всех коммуникаций. В зависимости от расположения и качества окружающей застройки, здания РАН можно перепрофилировать под апартаменты бизнес-класса или de luxe. Реконструкция позволит получить максимальную маржу и достаточно быстро выйти из проекта.
«Таким образом, если не будет строгого моратория на нецелевое использование недвижимых активов РАН, столичный рынок в ближайшие 3-5 лет только за счет этих активов может пополниться как минимум десятком новых комплексов апартаментов, - резюмирует Мария Литинецкая. - Для московского рынка жилой недвижимости это хорошая новость, так как большие объемы нового предложения будут противодействовать росту цен и обеспечат стабильно высокий покупательский спрос»."