(Untitled)

[kinomasha]

Прочитала в соседнем блоге историю, как два парня в Москве по-хитрому договорились с хозяином квартиры и сняли квартиру через голову агента. Пришли смотреть с агентом, сказали, что подумают. Потом притаились за углом, пока агент скроется из виду, поднялись на этаж и позвонили в дверь

Comments

[olga_almond_1]

Я вот тоже долгое время не могла понять что за работа такая агент и за что собственно я ему должна платить пока не столкнулась с настоящим агентом когда решила арендовать офис, вот реально первый раз увидела агента который работал, несколько раз приезжала показывать мне офис, который я хотела снять, несколько раз согласовывала с хозяином все мои пожелания, подготовила договор, четка разъясняя все моменты, корректировала то что меня не устраивала и согласовывала с хозяином, регистрировала договор в Росреестре, в общем впервые мне не жалко было заплатить деньги.

[luna_et_savoy]

Комиссия, как МРОТ, или другие минимальные условные цифры должны быть по рынку, но стопроц. комиссия, а также в элитном сегменте, как то 300К квартира и столько же агентских - сущее нахальство, и такие объявления идут лесом: уж точно агентский выхлоп тот же, что и квартиру за 40К в аренду, бумаг от "элитности" не прибавляется и шагомера агентского.

[luna_et_savoy]

Предметно по квартирам ищу пристально только варианты "никто не жил", только тогда я спасена от вазочек, покрывал, расшитых лебедями, статуэток, картин хм "вкусовых", посуды хм неважнецкой и прочей составляющей быта человеков. Ищу квартиру сродни отелю: стены, диван, кровать, свежая техника, все чистое, новое и без следа хозяев. Книжные полки пусть будут пусты, чем наводнены чье-то литературой.

[slim_sh4d3]

[kinomasha]

Ох и строгий вы. Просто легло по ритму. Это важнее правды. ))) Как называется по американскому такой контейнер, где барахло хранят?

[stariy_bashmak]

Это только в прогнившем бездушном мире капитализма такое водится, что хозяин свои вещи хранит на каких-то там специализированных контейнер-складах. Наш народ к такому не привык. Мы или на дачу всё старьё-барахло тащим, или на балконе складируем. Мы с накопленной аурой старых вещей ни за что не расстанемся, чай не буржуи какие...

[plein]

склад хранения личных вещей. постепенно распространяется такое, но пока дорого. за 12 метров я плачу 16 тыс в месяц((

[far_far_north]

Был же недавно бложик агента по недвижке, не помню как звать. Коллективное бессознательное пришло к выводу, что агент нужен и удобен исключительно арендодателю. Он приводит на квартиру арендаторов, он отсеивает заведомо неподходящие варианты типа 20 человек в одну комнату или если хозяин жаждет видеть только славян или наоборот уйгуров, уламывает и заключает договор. В теории.

Весь срач происходит из-за того, что платит за эту музыку не хозяин хаты, а арендатор. Естественно хозяин перекладывает это дело на съемщика, что он дурак что ли? Услугу получает один, а оплачивает другой.

Варианта два. Или услуги подешевеют до 3-4-5 тысяч рублей или хозяин сам станет платить агенту и решать, нужен он или нет. Оба, как вы понимаете, нереальные.

По сути хозяин лукавит. Да и агенты установили монополию по сути. Поэтому единственный шанс с ними бороться - прокидывать. Я не говорю, хорошо это или плохо. Просто констатирую.

[miavv]

Да, как-то так.
Владельцам агенты крайне удобны, и оттого у агентов монополия.
Владельцам агенты выгодны вдвойне, поскольку каждая смена арендодателя - это новая плата агенту.

Бороться довольно бессмысленно. Сдерут ровно столько, сколько арендатор готов отдать. Отдаст ли хозяин агенту деньги или лично арендатор, особого значения не имеет.

[far_far_north]

Я думаю что ситуация вскоре поменяется. Или покупательная способность упадет настолько что агентов будут слать подальше или придут сетевые компании, которые замкнут на себя рынок. Как это сделали глобальные агрегаторы такси типа Яндекса.

[miavv]

Снижение покупательной способности просто снизит цену аренды, а с ней пропорционально и доход агента.

Таксист-частник всегда проигрывает небольшой фирме с диспетчерами и рекламщиками. Небольшая фирма проигрывает крупной с унифицированным парком машин и централизованной службой ремонта и юридической службой. За счёт жесткой конкуренции идёт централизация бизнеса.
С жильём, наоборот. Спрос всегда велик. По крайней мере, в мегаполисах. А раз спрос велик, частника не задавить. Ни частного владельца, ни частного агента. Да, крупные фирмы имеют большую базу и средства для рекламы, но поскольку самим жильём они не владеют, им выгодно просто предоставлять сервис агентам, а не колупаться с причудами каждого владельца и клиента.
В Германии, я слышал, частники сдают квартиры фирмам, а уже фирмы арендаторам. НО у них там частник так прижат регулирующими законами, что ему проще отдать всё обслуживание на откуп большой фирме. У нас же частнику нет резона делиться прибылью с фирмой.