Капремонт подорожал

[katenka]

С января 2020 тарифы на кап.ремонт в Петербурге- повысились почти в 2 раза. Но это не новость для тех, кто уже видел свои квитанции. А вот по поводу "платить или не платить" - могу рассказать поучительную прошлогоднюю историю.

Comments

[lj_frank_bot]

Здравствуйте!
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость, Общество.
Если вы считаете, что система ошиблась - напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.

[allo67]

У покупателей квартир так остро стоит вопрос о десяти тыс рублей?
Это интересно.

[nkosi_bk]

Ну мы ж купили квартиру с долгом по капремонту как раз)))) Теперь я ученая, конечно, но все равно)

[nkosi_bk]

И это я к тому, что могут быть какие-то внезапности, что ли: я точно помню все квитанции и тд, но спустя два месяца (по-моему) пришла квитанция с задолженностью. Эти службы тоже же могут подпупливать?

[katenka]

Да кто ж их знает. Сейчас-то попроще, известны (легко гуглятся) телефоны этого фонда, звонишь, по адресу выясняешь на ходу. (Если не озаботились заранее). Мы даже по какой-то комнате, где не было квитанций на руках по коммуналке в день передачи - через фонд кап.ремонта вычисляли, за сколько месяцев задолженность квартиранты накопили. И собственник-продавец отдал покупателю деньги за нерадивых квартирантов. Правда, спустя неделю оказалось, что и те все-таки погасили в последний момент, просто инфа в фонд не сразу упала... Возвращали потом переплату продавцу..)

[nkosi_bk]

Какое это всё запутанное, непрозрачное - ужас просто %)

[livejournal]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal северного региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

[inna_lawyer]

Мне вот интересно. У нас в доме только что продалась очередная квартира. За неделю до НГ повесили у лифта объявление с перечнем должников по коммуналке. Эта квартира имела долг около полумиллиона. При этом продавец сам в ней прожил около года - то есть при всем желании он не мог успеть накопить такой долг, там метраж около моего, то есть за год максимум сто тысяч. Получается, он ее купил с долгами. Как такое вообще было возможно? Росреестр же не регистрирует сделки с долгами, или я ошибаюсь? И интересно, как сейчас новые собственники эту квартиру купили - погасили сами долги или что? Причем, что интересно, тот мужик, что год прожил, за это время сделал капремонт, по ощущениям, ляма на четыре, то есть деньги у человека были...

[katenka]

Как Росреестр должен проверять долги по к/у? Он их не проверяет. На сегодняшний день - никак.
Они могут быть озвучены в ДКП. Могут быть не озвучены. Долги по К/У могут учитываться в момент сделки, на этапе выдаче денег продавцу.
А вообще, долги по К/У, телефонии и интернет-связи остаются на прежних собственниках, и не переходят на следующего собственника, кроме кап.ремонта (не того, который в квартире, а того, который общедомовой).

[inna_lawyer]

Теоретически, не вижу ничего технически сложного в такой проверке.
Но просто удивительно - всегда же при КП требуют квитанции, как могли случиться даже не одна, а целых две продажи с долгами? Как вот люди умеют так других убеждать)) Я понимаю бы еще хороший дисконт дали за квартиру, но нет, вполне по рыночной цене была выставлена...

[katenka]

Ну, мы не знаем, что там было.
В теории, при наличии таких долгов, закладываются нужную сумму в ячейку отдельным пакетом и сразу после регистрации продавец вместе с покупателем идут и гасят долг, а остальное- передается продавцу только при выполнении остальных условий сделки...
Что было в данной конкретной истории - нам не вЕдомо.) Может, первые продавцы деньги получили и слились)