У вас в доме есть подвал? Тогда мы идем к вам!
У нескольких блоггеров прочитал заметки об отсутствии ночного освещения на улицах Астрахани ( http://dreamer-ast.livejournal.com/111082.html «Где свет»; http://mihail-nesterov.livejournal.com/487262.html «Возвращаемся к веерным отключениям света. Пока уличного»; http://unclean25.livejournal.com/48018.html «Мутно небо, ночь мутна»).
Действительно, что-то темновато стало в Астрахани. Не думаю, что причина в ремонтных работах.
Вчера присутствовал на заседаниях двух комитетов городской думы Астрахани.
На комитете по экономическому развитию города рассматривался вопрос об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества.
В списке имущества, которое предлагается включить в план приватизации около 50 нежилых помещений, среди которых подвалы и помещения в цокольных этажах жилых домов.
Напомню, что в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
В соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от 2.03.2010 № 13391/09 жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира, утрачивает статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой статус подвальных помещений как объектов общедолевой собственности должен определяться с момента приватизации первой квартиры в доме.
Но готовившие план приватизации, очевидно, забыли об этом факте. И искренне считают, что подвалы и помещения в цокольных этажах многоквартирных домов - собственность муниципалитета (добросовестно заблуждаются). Поэтому очень хотели бы побыстрее продать это имущество, не спрашивая собственников жилья в многоквартирных домах. Еще бы, кажется, городская казна не столь полна, как хотелось бы.
Но не все депутаты согласились с предлагаемыми изменениями в плане приватизации, к тому же их не устроила сумма в 30 млн. руб., на которую должен был пополниться бюджет города в случае продажи этих помещений. Депутатам она показалась явно заниженной. Поэтому в городской Думе создана рабочая группа, которая должна проверить наличие права собственности у города на эти помещения, определить реальную рыночную их стоимость.
Астраханцы, внимательно следите за подвалами и цокольными этажами своих домов. Ваш дом тоже мог оказаться в этом списке. Помните, вы - такие же собственники. И подвалы по праву принадлежат и вам.
В областной Дума уже были утверждены поправки в прогнозный план приватизации. В соответствии с ним к приватизации предложены объекты газификации в астраханских селах, здание насосной станции пожаротушения, здание склада мобилизационного резерва, помещение в памятнике архитектуры - Шарлау.
И в городской, и в областной Думе причина стремления продать такие, казалось бы, не подлежащие приватизации объекты, скорее всего, одинакова - нехватка средств в бюджете.
Может быть, распродав это имущество, город надеется зажечь фонари на улицах?