Не будет больше той Черниковки, которую мы помним. Не будет и не надо.
Для меня человеку проживающему в в центральной части Уфы, Черниковка всегда была загадочным краем двухэтажных бараков.
Бывал я в разных районах и все не по своей воле. То в рейд пригласят, то обвалится что-то... Нехорошее впечсатление оставалось, хотя всех кого я знаю из Черниковки, все хорошие люди.
И вот наконец пригласили меня по хорошему поводу.
Коротко расскажу суть.
И так:
Сносят в Уфе, а точнее в Черниковке целый квартал.
Расселяют жильцов из старых квартир в новые, благоустроенные. Купить новую квартиру в Черниковке от застройщика, стало реальностью.
Не нужно теперь искать на авито вторичное жилье в любимом районе.
Для многих, кто прожил в Черниковке всю жизнь это действительно лучший район города.
Многие действительно не хотят уезжать в другие, пусть даже более престижные районы города Уфы.
Купить новое жилье в перстижном районе и купить вторичное жильё в Черниковке, согласитесь не одно и то же.
Долго Черниковка ждала этого события. Сначала географический центр Уфы отстроили, потом Сипайлово, потом Дему с Инорсом расширили, и вот и до Черниковки руки дожли.
Причем не через федеральную программу, не по объявлению купить квартиру в ипотеку в Уфе, а старым проверенным способом.
Через жилищные кооперативы.
Но об этом позже, давайте я вам расскажу что я видел своими глазами. а потом уже вникнем глубже.
И так. Рассказываю как купить квартиру в Уфе под 3ю5 процентов годовых.
Читайте и не говорите что не читали.
На сегошняшний день уже снесены дома по улице Черниковской и они уже обживаются счастливыми новосёлами.
Для продолжения строительства требуется снос старых бараков на сумму полтора миллиарда рублей.
Для этого и придумали такую удивительную форму оплаты как Жилищно-Накопительный кооператив.
Подробнее про ЖНК, можно прочитать тут http://gnkooperativ.livejournal.com/533.html, а я вам попробую рассказать своими словами.
ЖНК - это не новомодное изобретение. Бум строительных кооперативов пришелся на 70 годы прошлого векаи помогли многим людям стать собственниками жилья.
История повторяется. Почему?
Да потому что люди перестали верить застройщикам. Они хотят быть под защитой закона. Не хотят остаться без жилья, если у фирмы в которую они отнесли деньги, "вдруг не получилось".
Деятельность ЖНК регулируется Законом от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».
То есть, собственники жилья. даже в случае катаклизмов не теряют вложенные в кооператив деньги.
А именно простым языком: Если за время стройки возникло резкое повышение цены из-за кризиса, санкций или иного ужаса, то на оплаченные метры ЖНК цена фиксируется, а вот те, что в рассрочке могут быть дороже. При этом кооператив сглаживает или демпфирует риски - например срок рассрочки может быть увеличен.
Если член кооператива попадает в ужасную ситуацию - кончились деньги или потеря работы, то в ЖНК так же ему пойдут навстречу смягчи условия платежа.
В отличие от ипотечного банка у ЖНК цель не получение прибыли , а совместное накопление денег для покупки квартир членом кооператива
Цитирую: "Долевое участие делает человека не покупателем, а со-инвестором разделяющим все риски ведения бизнеса, при этом дольщик не имеет поддержки от других дольщиков, а заключает индивидуальный договор с застройщиком".
Вступив в ЖНКооператив, вы становитесь частью коллектива (сообщества), которое на этапе строительства принимаент участие в управлении финансами. а позже управляет как непосредственно домом, таки прилегающей территории.
На первоначальном этапе. член кооператива должен внести 30% от стоимости будущей квартиры и постепенно в течении 2-3 лет по мере строительства дома оплачивать оставшиеся 70%. или. если у него не получается выплатить сразу всю сумму получить рассрочку оплаты от ЖНК под 3,5% годовых.
Повторю для тех кто не понял и выделю жирным Лично от Геннадия Рубашкина (Партнер ЖНК - строительная компания Маштехресурсы ) слышал фразу.:
Даже если у вас не получилось расплатиться полностью, все равно вы уже можете заезжать в свою квартиру, а оставшиеся деньги вносить по мере возможностей.
На неоплаченную часть суммы вы можете получить РАССРОЧКУ 3,5 процентов годовых.
Это мне сказали в кооперативе.
Обращайтей, спрашивайте, читайте договор. Все находится в открытых источниках.
Сылку на сайт я уже давал. Задавайте вопросы в комментариях, а я их передам Геннадию Рубашкину, и в следующем репортаже опубликую ответы на все вопросы.
АПД: Уточнение.
ЖСК Жилищно-строительный кооператив - это сообщество, члены которого участвуют деньгами в строительстве конкретного дома.
ЖНК - это покупка жилья в любом доме кооператива.
За расходами кооператива наблюдает Банк России и нет возможности увести эти деньги в оффшоры или потратить на нецелевые нужды.
Также за соблюдением ЖНК требований законодательства РФ осуществляет Центробанк РФ, а члены ЖНК регистрируются в налоговой инспекции. ( в общем не забалуешь)))
Микрорайон планируется построить за восемь лет. Поторопитесь. ))))
Напомню что выполняет застройку Жилого коплекса Ясный Партнер ЖНК - строительная компания Маштехресурсы, с директором которого я и прогулялся по будущему и уже реально сужествующему микрорайону.
От него я и узнал, всё что вам сегодня рассказал.
Более точную информацию вы можете получить непосредственно в Жилищно накопительном кооперативе Ясный по адресу:
Уфа, Проспект Октября 56 (ост. Спортивная), офис продаж 45
Уфа, Коммунистичекая 45/3, офис 305
Картинка кликабельна.
По ссылке мы можете получить ответы на интересующие вас вопросы.
С вами был блогер Кабзон. Не переключайтесь. Продолжение следует.
Я в сетях тут:
LiveJournal / Instagram / Facebook / Youtube / Google / Одноклассники / ВКонтакте / Твиттер