Квартирка в северной Норвегии. Тромсе.

[jenta17]

Продолжаем просматривать картинки на сайте недвижимости. Помнится в предыдущем посте про дом многие говорили, что очень дорого за дом, да еще в 30км от города, а знающие ценники в Норвегии наоборот считали, что дешево

Comments

[tessochka]

В Москве за эти деньги явно не в центре города :) кроме того, за то, что бы жить в москвоских пробках, жилье должны бесплатно давать.

Для сравнения, у нас в Риге за эти деньги можно купить две однушки (одна комната (именно комната, а не спальня)) или полторашки (небольшая спальня+гостинная объединенная с кухней), все это в новом доме, с ремонтом, иногда с мебелью. Не в самом центре, но близко к центру города.

Жилье в центре города (учитывая, что там в основном дома старой постройки+элитный новострой) метров 40-50 будет начинаться от 500 тыс. евро, естественно, это имеется в виду приличное жилье, а не халупа с бомжами (такие в центре тоже есть).

Не знаю, откуда в Вильнюсе такие смешные цены в Старом городе :)
Хотя в Риге всегда было сильно дороже.

[tessochka]

а, у нас еще за гараж отдельно нужно доплачивать, обычно от 20 тыс евро и выше.

[jolki]

(1) Prisantydning - начальная цена, с которой квартира выходит на рынок. Если вы сделаете ставку по этой цене, и конкурентов у вас не окажется, то владелец обязан вам ее продать.
(2) Fellesgjeld - доля квартиры в общем долге кооператива, или Sameiet. Например, кооператив мог взять кредит на благоустройство двора. Эта сумма довольно велика. Банки кредитуют такие квартиры в целом неохотно. Нам давали кредит при условии, что fellesgjeld не превышает 250 тыс.
Totalpris - сумма (1) и (2)

Fellesformue - какие-то сбережения кооператива, приходящиеся на квартиру.
Verditakst - оценка маклера(takstmann). в общем случае, может отличаться от (1).

Låntakst - оценка суммы кредита, необходимого для покупки квартиры. Обычно это 85% оценочной стоимости.

Felleskostnader - сумма ежемесячных платежей за квартиру. Сюда обычно входят коммунальные услуги (вывоз мусора, уборка подъезда и т.д.) плюс ежемесячная выплата по (2).

[jenta17]

смотри Felleskostnader inkluderer
Renter på felleslån, kommunale avgifter, fellesutgifter, dugnad, kabeltv fra Canal Digital med komplett mini HD PVR, forsikring etc.

это значит, что когда общий долг будет выплачен, стоимость ежемесячных сборов будет меньше?

[jolki]

Да, уменьшится на эти самые renter på felleslån.

[jolki]

В реальности этот общий долг никогда не будет выплачен.
Обычно он имеет тенденцию увеличиваться так как кооператив будет почти каждый год проводить кой какие ремонты, обновления, итд. А так как кооператив все делает официально через норв фирмы то ценники на такие работы соотв. И соотв общий долг.

Вообщем вы лучше не надейтесь что этот долг будет выплачен.
Этот долг общий и соскочить выплатив свою часть у вас права нету.

[tessochka]

Очень милая квартира, типичная для Свкандинавии. Люблю такой дизайн, у финнов почти везде все в таком стиле - что дома, что квартиры.
Цена, как мне кажется, вполне нормальная (это я про окончательную цену).

[jenta17]

можно дешевле найти..

[tessochka]

ну все правильно, когда выбираешь квартиру/дом, надо смотреть по совокупности.
Я посмотрела пять квартир, и та, которую я купила, была пятой по счету :)

[tessochka]

посмотрела - значит съездила лично посмотрела, не просто в интернете. Счет в интернете шел на десятки квартир :))

[loukanine]

Нормально для Норвегии, наверное, но ведь дорого для россиян?

[jenta17]

ну так в кредит же..

[svet_ych]

Не мой стиль:) Но красивая квартирка. Только бы я кухню всё же перегородкой отделил. Да и чсито белый цвет кухонного гарнитура скучноват. Итак снега кругом:)

[jenta17]

если ставить перегородки то не останется места для столовой. совмещенные с гостиной кухни здесь обычное дело. я уже привыкла.