Многие желают знать, а из чего собственно складывается стоимость
квартиры/дома в наших палестинах, итак ниже прейскурант
на строительство проекта из 3-х 25-ти этажек в районе для адекватных вменяемых граждан(Рамат-Авив г') квартирки в проекте по 160м2 и средней прогнозируемой ценой по 3.000.000 шк.
В таблице именно себестоимость непосредсвенно строительства и связаных с ним процессов, земля в проекте условно дармовая, она предоставлена собственниками 5-ти этажки(ныне стоящей на участке), за что они получат 100 квартир
из новых 300(т.н. пинуй-бинуй), т.е. доля "земли" в квартире выставленой на продажу будет составлять гдет 1.000.000шк.
1) доход инициатора/организатора проекта - 10%
2) Финансовое сопровождение проекта(кредит)-6%
3) накладные расходы инициатора/организатора проекта -5%
4) налоги/сборы/пошлины и т.п. -5%
5) непредвиденные расходы -3%
6) стоимость земли(здесь ето расходы на временное отселение владельцев сносимой 5-ти этажки, юридическое сопровождение процесса, +НДС на добавленные старым владельцам комнаты/площади) - 7%
7)проектирование - 2.5%
8)управление и надзор -2.5%
9)реклама и продажа квартир - 3.5%
10)строительство+материалы, включая 5-ти этажную подвал-стоянку - 56%
........
11) из "строительство(10)" расходы на зарплаты "китайцев"
задействованых исключительно в возведении каркаса и внешней отделки
здания(строительство ведется методом "Баранович" т.е. опалубкой являются
плиты естественного камня якие и образуют "фасад")- 4%
Итого собственно ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ УЧАСТИЕ(проектирование + изготовление) в экстерьре т.е. в том, во шо мы, подлые пешеходы, фтыкаем проходя по улице, состовляет 6.5% себестоймости т.н. современной архитектуры, ще проще ГУМАННИЗМ архитектуры 6.5%, интересно а наскоко гуманистичны например
постройки Дуче:)