Model house
Год назад мы начали плотно искать свой дом, наняли риэлтора, которая нам показывала разные дома под наши условия и желания. Но перед этим мы сами много ездили смотрели разные микрорайоны - для начала надо было определиться с районом, где мы хотим жить, потом надо было определиться с типом дома, его метражом и компанией-застройщиком, далее стоило принять во внимание соседское окружение, удаленность от шоссе и работы и т.п. Практически все застройщики, которые строят новый микрорайон (они обычно называются community), одним из первых ставят дом, который называется Model House - или выставочный дом, в нем можно посмотреть планировку, часто они обставлены мебелью, и можно прикинуть, как будет выглядеть ваш будущий дом. Обычно в доме находится агент, который при необходимости проведет экскурсию и ответит на все ваши вопросы, но чаще всего они не надоедают своим вниманием и можно спокойно осматривать весь дом и оценить отделку и материалы. Как правило, у застройщика имеется несколько планировок разной площади. После того, как вы выбрали конкретную планировку, надо определиться с внутренней отделкой - цветом краски на стенах (обои в Америке не приняты), цвет и тип покрытия полов (обычно ламинат на первом этаже и ковролин на втором), цвет мебели на кухне, кухонной столешницы, отделка ванных и т.д. В цену помимо внутренней отделки входят мебель на кухне, раковины, смесители, само собой розетки, микроволновка (она же чаще всего вытяжка, популярный гибрид), посудомойка, плита с духовкой, люстры и освещение. Не входит в стоимость холодильник, но при определенных навыках торговли можно получить и его.
В разумных пределах еще до начала строительства можно внести некоторые изменения, например, добавить окна, перенести двери, развести дополнительную электрику и кабели ТВ.
Если вы выбираете новый дом, то будьте готовы ждать до полугода, когда его построят с ноля - очередность на строительство дома плюс примерно четыре месяца непосредственно на сам дом. Типичный строящийся микрорайон выглядит так:
Первый строящийся дом по центру фото и будет выставочным, после продажи всех домов продадут и его с хорошей скидкой, причем в нем, как правило, используют самые лучшие отделочные материалы, чтобы люди сразу видели высокий уровень.
В Америке купить готовый новый дом скорее исключение, обычно нужно выбрать участок и планировку и ждать, когда его построят, и у нас как раз было это исключение, о котором я расскажу потом.
А еще бывает ситуация, когда по бумажным планам трудно представить дом вживую, тогда застройщик может показать дом, уже построенный для кого-то, но еще до вселения и тогда можно полностью прикинуть под себя конкретный план. О таком доме я и расскажу.
Это таунхаус - двухэтажный дом на 3-4 подъезда, где у каждого владельца свой подъезд, планировка и метраж у них такой же, как и у отдельностоящих домов, но за счет общей стены с соседями они будут дешевле, если удастся купить угловую часть, то это будет практически что отдельный дом, но их расхватывают в первую очередь. Планировка стандартная для американски домов - на первом этаже (левая часть фото) гараж, прихожая, гостевой туалет, кухня-столовая и гостиная. На втором этаже спальни, ванные (обычно по числу спален минус 1), кладовки. Прачечная может быть как на первом, так и на втором этаже:
Дом находится в таком симпатичном месте, типичная, картинка, кстати, для многих "спальных" районов:
Отдельный сегмент таунхауса - слева гараж, справа вход:
Вход и второй этаж над входом, окно в ванную:
В доме три подъезда:
А теперь зайдем вовнутрь, входная дверь находится сзади:
Слева по коридору встроенный шкаф для верхней одежды и далее гостевой туалет:
Далее вход под аркой в гостиную, справа виден кусок двери - это кладовка под лестницей:
Правый угол гостиной, по бокам от камина два узких окна:
Напоминаю, что данный дом строился для другой семью, это был этап финишной отделки и еще не все убрали, нам просто разрешили посмотреть:
Левыйугол гостиной, дверь - выход во двор, но в таунхаусах они обычно крошечные, слева находится кухня:
Люстру обычно устанавливают в месте, где будет обеденныйстол, обычно у них довольно длинная цепь:
Кухня разделена на две части - слева посудомойка, раковина и рабочий стол:
Посудомойка включена в стоимость:
Напротив находится плита, слева от нее имеется место для большого холодильника с подключением к воде:
Есть встроенный шкаф-кладовка, удобно держать там крупы, упаковки с водой и т.п., левая дверь ведет в гараж:
Выходим из гостиной:
Та самая кладовка под лестницей, в ней хорошо хранить ненужную верхнюю одежду и пылесос:
Пойдем наверх:
Главная спальня, называемая Master bedroom, обычно для родителей:
Площадь примерно 20 метров:
Прямо из спальни ведет дверь в главную ванную (Master Bathroom), обычно здесь есть душевая кабина, ванна, два умывальника и туалет:
Вот это окно выходит на улицу, это его показывала в самом начале:
И из ванной ведет дверь в гардеробную, тоже распространенный вариант планировки на юге:
Выходим из главной спальни - слева лестница вних, прямо две детские/Гостевые спальни, слева прачечная:
В прачечной есть все необходимые коммуникации для подключения стиралки и сушилки, поддон на полу для защиты от перелива воды для стиралки на всякий случай со сливом в канализацию:
Две "маленькие" спальни:
В одной два окна и обязательный встроенный шкаф:
В другой одно большое окно и тоже есть шкаф:
На эти две спальни имеется своя ванна с туалетом:
Вот и все, весь дом просмотрен:
Данный дом отделан весьма бюджетно, об этом свидетельствуют ковролин на первом этаже и на лестнице и отсуствие керамической плитки в ванной (очевидно, это выбор хозяев), примерная стоимость такого таунхауса будет в пределах $160 000-180 000 (для северной Джорджии).
Надеюсь, было интересно, задавайте вопросы, в следующий раз покажу меблированный выставочный дом.
В разумных пределах еще до начала строительства можно внести некоторые изменения, например, добавить окна, перенести двери, развести дополнительную электрику и кабели ТВ.
Если вы выбираете новый дом, то будьте готовы ждать до полугода, когда его построят с ноля - очередность на строительство дома плюс примерно четыре месяца непосредственно на сам дом. Типичный строящийся микрорайон выглядит так:
Первый строящийся дом по центру фото и будет выставочным, после продажи всех домов продадут и его с хорошей скидкой, причем в нем, как правило, используют самые лучшие отделочные материалы, чтобы люди сразу видели высокий уровень.
В Америке купить готовый новый дом скорее исключение, обычно нужно выбрать участок и планировку и ждать, когда его построят, и у нас как раз было это исключение, о котором я расскажу потом.
А еще бывает ситуация, когда по бумажным планам трудно представить дом вживую, тогда застройщик может показать дом, уже построенный для кого-то, но еще до вселения и тогда можно полностью прикинуть под себя конкретный план. О таком доме я и расскажу.
Это таунхаус - двухэтажный дом на 3-4 подъезда, где у каждого владельца свой подъезд, планировка и метраж у них такой же, как и у отдельностоящих домов, но за счет общей стены с соседями они будут дешевле, если удастся купить угловую часть, то это будет практически что отдельный дом, но их расхватывают в первую очередь. Планировка стандартная для американски домов - на первом этаже (левая часть фото) гараж, прихожая, гостевой туалет, кухня-столовая и гостиная. На втором этаже спальни, ванные (обычно по числу спален минус 1), кладовки. Прачечная может быть как на первом, так и на втором этаже:
Дом находится в таком симпатичном месте, типичная, картинка, кстати, для многих "спальных" районов:
Отдельный сегмент таунхауса - слева гараж, справа вход:
Вход и второй этаж над входом, окно в ванную:
В доме три подъезда:
А теперь зайдем вовнутрь, входная дверь находится сзади:
Слева по коридору встроенный шкаф для верхней одежды и далее гостевой туалет:
Далее вход под аркой в гостиную, справа виден кусок двери - это кладовка под лестницей:
Правый угол гостиной, по бокам от камина два узких окна:
Напоминаю, что данный дом строился для другой семью, это был этап финишной отделки и еще не все убрали, нам просто разрешили посмотреть:
Левыйугол гостиной, дверь - выход во двор, но в таунхаусах они обычно крошечные, слева находится кухня:
Люстру обычно устанавливают в месте, где будет обеденныйстол, обычно у них довольно длинная цепь:
Кухня разделена на две части - слева посудомойка, раковина и рабочий стол:
Посудомойка включена в стоимость:
Напротив находится плита, слева от нее имеется место для большого холодильника с подключением к воде:
Есть встроенный шкаф-кладовка, удобно держать там крупы, упаковки с водой и т.п., левая дверь ведет в гараж:
Выходим из гостиной:
Та самая кладовка под лестницей, в ней хорошо хранить ненужную верхнюю одежду и пылесос:
Пойдем наверх:
Главная спальня, называемая Master bedroom, обычно для родителей:
Площадь примерно 20 метров:
Прямо из спальни ведет дверь в главную ванную (Master Bathroom), обычно здесь есть душевая кабина, ванна, два умывальника и туалет:
Вот это окно выходит на улицу, это его показывала в самом начале:
И из ванной ведет дверь в гардеробную, тоже распространенный вариант планировки на юге:
Выходим из главной спальни - слева лестница вних, прямо две детские/Гостевые спальни, слева прачечная:
В прачечной есть все необходимые коммуникации для подключения стиралки и сушилки, поддон на полу для защиты от перелива воды для стиралки на всякий случай со сливом в канализацию:
Две "маленькие" спальни:
В одной два окна и обязательный встроенный шкаф:
В другой одно большое окно и тоже есть шкаф:
На эти две спальни имеется своя ванна с туалетом:
Вот и все, весь дом просмотрен:
Данный дом отделан весьма бюджетно, об этом свидетельствуют ковролин на первом этаже и на лестнице и отсуствие керамической плитки в ванной (очевидно, это выбор хозяев), примерная стоимость такого таунхауса будет в пределах $160 000-180 000 (для северной Джорджии).
Надеюсь, было интересно, задавайте вопросы, в следующий раз покажу меблированный выставочный дом.