Обманутые дольщики Троицка
http://democrator.ru/problem/10850
"Мэру Москвы СОБЯНИНУ С.С.
от Инициативной группы граждан (96 чел.) - пострадавших дольщиков
строительства жилых домов1 (строительный Объект Е-39), расположенных по
адресу: Москва, го Троицк, ул. Текстильщиков, 2, мкр."Е"
Уважаемый Сергей Семенович!
Вынуждены обратиться к Вам лично в связи с отсутствием официальной информации от должностных лиц Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы (КГПС) о разрешении конфликта между дольщиками и Администрацией Троицка, действия которой привели в 2005 году к прекращению строительства жилых домов Объекта Е-39 и нарушению наших конституционных прав на жилище.
С 1 июля 2012 года Инициативная группа восемь раз непосредственно обращалась к руководителям подразделений КГПС В.Жидкину, Н.Тимофееву и М.Хуснуллину с просьбой оказать содействие в разрешении конфликта и завершении строительства. До настоящего времени ни одного ответа не получено. В письменных просьбах о личном приеме представителей коллектива дольщиков отказано.
Коллективная жалоба, направленная Вашему заместителю М.Хуснуллину на действия его подчиненных, осталась без ответа.
Любые ссылки на Конституцию страны, Российское и Московское законодательства, административные регламенты, положения о подразделениях, этический кодекс и т.п., в части обязанностей государственных должностных лиц,оказались безрезультатными.
С нашей точки зрения простых людей, эти чиновники, представляющие государственную власть, предприняли все для ее дестабилизации, нарушив конституционные права граждан на обращения, применив к российским законам пресловутые "двойные стандарты" и придав демагогический характер Вашим обещаниям, торжественно данным Президенту России и москвичам на своей инаугурации.
В результате такого игнорирования пострадавших граждан Инициативная группа была вынуждена начать публичные протестные действия и обратиться в законодательные органы власти.
2 октября 2012 года мы провели пикет протеста против произвола чиновников,направили Вам принятую Резолюцию и обратились за помощью к депутатам Московской городской Думы (Председателю МГД - В.Платонову и руководителю фракции КПРФ в МГД - А.Клычкову).
Исключительно из ответов, данных чиновниками депутатам, выяснилось, что с 1 июля 2012 года в отношении Объекта Е-39 произошло два события:
1) 10 октября 2012 года Вами было дано поручение КГПС, финансовой службе и префектуре ТиНАО привлечь городского заказчика для проведения технической экспертизы состояния, определить величину затрат и источники финансирования завершения строительства жилых домов Объекта Е-39;
2) 14 ноября 2012 года (через полтора месяца) г-н Жидкин провел совещание с представителями указанных служб, на котором главе Троицка В.Дудочкину былопредложено выполнить Ваше поручение до 15 декабря 2012 года и уплатить Застройщику основной долг 125 тыс. рублей, неуплата которого является причиной продления семилетнего безрезультатного и бесперспективного для дольщиков арбитражного суда о банкротстве Застройщика2.
Поручения до настоящего времени не выполнены (три месяца). Чиновники не называют даже предположительных сроков и не сообщают какой-либо информации о движениях по выданным поручениям. Долг Администрации Троицка перед Застройщиком также не уплачен, что продолжает препятствовать завершению суда о банкротстве.
В ответах депутатам Московской Думы М.Хуснуллин признал, что конфликт существует и подлежит урегулированию. Также он указал точную сумму завершения строительства - 246 289 711 рублей, которая не раз называлась главой Троицка во время публичных выступлений в 2011-2012 годах. Однако эта сумма значительно отличается от данных технических экспертиз, дважды проведенных в рамках судебного дела о банкротстве Застройщика, и по расчетам которых себестоимость окончания строительства составляет около 700 млн. рублей в сегодняшних ценах.
В своих обращениях мы постоянно акцентируем внимание на существующем с 2005 года социальном конфликте между дольщиками и Администрацией Троицка (В.Сидневым и В.Дудочкиным), из-за действий которых Застройщик не смог продолжать вполне благополучное строительство наших домов и был вынужден его прекратить в 2005 году. Эти действия, препятствующие строительству, были
возможны благодаря покровительству отдельных чиновников правительства Московской области, в частности г-на Жидкина, непосредственно отвечавших за решение проблем с долгостроями. И сегодня именно эти чиновники, пользуясь своим служебным положением, продолжают препятствовать разрешению конфликта и завершению строительства жилых домов Объекта Е-39 (оценочное мнение).
За семь с половиной лет конфликта в результате арбитражных судов,прокурорских проверок, уголовных дел и иных мероприятий, включая заявления главы Администрации Троицка на собраниях дольщиков, у нас сложилось вполне ясное и аргументированное представление о Застройщике Объекта и действиях руководителей муниципальной власти:
1. Уголовное дело против Застройщика было закрыто за отсутствием состава преступления. Застройщик в мошенничестве или воровстве не уличен. Все деньги дольщиков вкладывались в строительство.
2. Вина Администрации Троицка в прекращении строительства установлена Арбитражным судом Тамбовской области. Постановления суда не вызывают у нас сомнения, так как все действия Администрации, препятствующие работе Застройщика, носили односторонний характер и подтверждены имеющимися официальными документами, в том числе предоставленными в суд.
3. После прекращения строительства и расторжения инвестиционного контракта Администрация не предприняла никаких действий по поиску нового Застройщика и не выполнила постановление правительства Московской области о заключении нового договора на завершение строительства домов с организацией ЗАО "СУ-155". Выделенный согласно Постановлению компенсационный участок
земли был передан бесплатно и без конкурса подконтрольному Администрации Некоммерческому партнерству "Троицк Е-39", а затем продан частному лицу.
По нашему мнению истинные причины сложившейся ситуации связаны с личными интересами отдельных чиновников и коррупционны изначально. В наших двух домах 368 квартир жилой площадью 16 800 кв. метров. По данным финансово-бухгалтерской проверки, проведенной в 2006 году прокуратурой Московской области, имеется 173 договора долевого участия, оплаченные гражданами (дольщиками) через банк. Принадлежность остальных квартир прокуратурой не установлена.
С 2006 года господин Дудочкин упорно хочет создать подконтрольный ЖСК, чтобы дольщики заплатили за завершение строительства, в том числе за "ничьи" квартиры. Сегодня по данным прокуратуры Москвы в Реестр дольщиков включены
всего 125 человек, то есть реальная доплата сопоставима с покупкой новой квартиры. Циничность вопроса о создании ЖСК заключается еще и в том, что даже конкурсный управляющий в своем отчете (ноябрь 2012 года) признал невозможность создания кооператива законным путем, равно как и невозможность продажи незавершенного строительства с аукциона. И только господин Дудочкин, не выплачивая многолетний долг Застройщику, не позволяет по формальным признакам закончить суд.
Более подробно ситуация изложена в прилагаемом к письму протоколе общего собрания,единогласно подписанного всеми присутствующими 84 дольщиками.
Уважаемый Сергей Семенович!
В связи с изложенным, просим Вас, дать коллективу пострадавших дольщиков Объекта Е-39 простые и ясные ответы на жизненно важные для нас вопросы:
1. Включены ли мероприятия по завершению строительства Объекта Е-39 в Государственную программу города Москвы "Жилище" на период 2012-2016 гг.? Если нет, то предполагается ли такое решение и отчего оно зависит?
2. В каком объеме выполнен пункт 2 поручений Президента России по защите прав участников долевого строительства от 19 ноября 2012 года, за исполнение которого Вы отвечаете персонально и срок исполнения которого закончился 1 февраля? В том числе:
а) переданы ли данные по Объекту Е-39 для проведения всероссийской инвентаризации проблемных объектов и какие результаты этой работы?
б) включен ли Объект Е-39 в план - график проведения мероприятий по решению проблем пострадавших граждан?
в) какие объёмы и источники финансирования по завершению строительства жилых домов Объекта Е-39?
3. Существует ли в Правительстве Москвы официальный Реестр пострадавших дольщиков (граждан) по Объекту Е-39 и в каком количественном составе? Если нет, то просим еще раз провести регистрацию дольщиков с участием представителей Инициативной группы, как это было сделано по объектам го Щербинки.
4. Имеются ли решения правительства Москвы по завершению строительства Объекта Е-39, кроме Вашего поручения от 10 октября 2012 года, известного нам от депутатов Мосгордумы? Если нет, то какие перспективы и сроки таких решений?
Координационный Совет Инициативной группы "
"Мэру Москвы СОБЯНИНУ С.С.
от Инициативной группы граждан (96 чел.) - пострадавших дольщиков
строительства жилых домов1 (строительный Объект Е-39), расположенных по
адресу: Москва, го Троицк, ул. Текстильщиков, 2, мкр."Е"
Уважаемый Сергей Семенович!
Вынуждены обратиться к Вам лично в связи с отсутствием официальной информации от должностных лиц Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы (КГПС) о разрешении конфликта между дольщиками и Администрацией Троицка, действия которой привели в 2005 году к прекращению строительства жилых домов Объекта Е-39 и нарушению наших конституционных прав на жилище.
С 1 июля 2012 года Инициативная группа восемь раз непосредственно обращалась к руководителям подразделений КГПС В.Жидкину, Н.Тимофееву и М.Хуснуллину с просьбой оказать содействие в разрешении конфликта и завершении строительства. До настоящего времени ни одного ответа не получено. В письменных просьбах о личном приеме представителей коллектива дольщиков отказано.
Коллективная жалоба, направленная Вашему заместителю М.Хуснуллину на действия его подчиненных, осталась без ответа.
Любые ссылки на Конституцию страны, Российское и Московское законодательства, административные регламенты, положения о подразделениях, этический кодекс и т.п., в части обязанностей государственных должностных лиц,оказались безрезультатными.
С нашей точки зрения простых людей, эти чиновники, представляющие государственную власть, предприняли все для ее дестабилизации, нарушив конституционные права граждан на обращения, применив к российским законам пресловутые "двойные стандарты" и придав демагогический характер Вашим обещаниям, торжественно данным Президенту России и москвичам на своей инаугурации.
В результате такого игнорирования пострадавших граждан Инициативная группа была вынуждена начать публичные протестные действия и обратиться в законодательные органы власти.
2 октября 2012 года мы провели пикет протеста против произвола чиновников,направили Вам принятую Резолюцию и обратились за помощью к депутатам Московской городской Думы (Председателю МГД - В.Платонову и руководителю фракции КПРФ в МГД - А.Клычкову).
Исключительно из ответов, данных чиновниками депутатам, выяснилось, что с 1 июля 2012 года в отношении Объекта Е-39 произошло два события:
1) 10 октября 2012 года Вами было дано поручение КГПС, финансовой службе и префектуре ТиНАО привлечь городского заказчика для проведения технической экспертизы состояния, определить величину затрат и источники финансирования завершения строительства жилых домов Объекта Е-39;
2) 14 ноября 2012 года (через полтора месяца) г-н Жидкин провел совещание с представителями указанных служб, на котором главе Троицка В.Дудочкину былопредложено выполнить Ваше поручение до 15 декабря 2012 года и уплатить Застройщику основной долг 125 тыс. рублей, неуплата которого является причиной продления семилетнего безрезультатного и бесперспективного для дольщиков арбитражного суда о банкротстве Застройщика2.
Поручения до настоящего времени не выполнены (три месяца). Чиновники не называют даже предположительных сроков и не сообщают какой-либо информации о движениях по выданным поручениям. Долг Администрации Троицка перед Застройщиком также не уплачен, что продолжает препятствовать завершению суда о банкротстве.
В ответах депутатам Московской Думы М.Хуснуллин признал, что конфликт существует и подлежит урегулированию. Также он указал точную сумму завершения строительства - 246 289 711 рублей, которая не раз называлась главой Троицка во время публичных выступлений в 2011-2012 годах. Однако эта сумма значительно отличается от данных технических экспертиз, дважды проведенных в рамках судебного дела о банкротстве Застройщика, и по расчетам которых себестоимость окончания строительства составляет около 700 млн. рублей в сегодняшних ценах.
В своих обращениях мы постоянно акцентируем внимание на существующем с 2005 года социальном конфликте между дольщиками и Администрацией Троицка (В.Сидневым и В.Дудочкиным), из-за действий которых Застройщик не смог продолжать вполне благополучное строительство наших домов и был вынужден его прекратить в 2005 году. Эти действия, препятствующие строительству, были
возможны благодаря покровительству отдельных чиновников правительства Московской области, в частности г-на Жидкина, непосредственно отвечавших за решение проблем с долгостроями. И сегодня именно эти чиновники, пользуясь своим служебным положением, продолжают препятствовать разрешению конфликта и завершению строительства жилых домов Объекта Е-39 (оценочное мнение).
За семь с половиной лет конфликта в результате арбитражных судов,прокурорских проверок, уголовных дел и иных мероприятий, включая заявления главы Администрации Троицка на собраниях дольщиков, у нас сложилось вполне ясное и аргументированное представление о Застройщике Объекта и действиях руководителей муниципальной власти:
1. Уголовное дело против Застройщика было закрыто за отсутствием состава преступления. Застройщик в мошенничестве или воровстве не уличен. Все деньги дольщиков вкладывались в строительство.
2. Вина Администрации Троицка в прекращении строительства установлена Арбитражным судом Тамбовской области. Постановления суда не вызывают у нас сомнения, так как все действия Администрации, препятствующие работе Застройщика, носили односторонний характер и подтверждены имеющимися официальными документами, в том числе предоставленными в суд.
3. После прекращения строительства и расторжения инвестиционного контракта Администрация не предприняла никаких действий по поиску нового Застройщика и не выполнила постановление правительства Московской области о заключении нового договора на завершение строительства домов с организацией ЗАО "СУ-155". Выделенный согласно Постановлению компенсационный участок
земли был передан бесплатно и без конкурса подконтрольному Администрации Некоммерческому партнерству "Троицк Е-39", а затем продан частному лицу.
По нашему мнению истинные причины сложившейся ситуации связаны с личными интересами отдельных чиновников и коррупционны изначально. В наших двух домах 368 квартир жилой площадью 16 800 кв. метров. По данным финансово-бухгалтерской проверки, проведенной в 2006 году прокуратурой Московской области, имеется 173 договора долевого участия, оплаченные гражданами (дольщиками) через банк. Принадлежность остальных квартир прокуратурой не установлена.
С 2006 года господин Дудочкин упорно хочет создать подконтрольный ЖСК, чтобы дольщики заплатили за завершение строительства, в том числе за "ничьи" квартиры. Сегодня по данным прокуратуры Москвы в Реестр дольщиков включены
всего 125 человек, то есть реальная доплата сопоставима с покупкой новой квартиры. Циничность вопроса о создании ЖСК заключается еще и в том, что даже конкурсный управляющий в своем отчете (ноябрь 2012 года) признал невозможность создания кооператива законным путем, равно как и невозможность продажи незавершенного строительства с аукциона. И только господин Дудочкин, не выплачивая многолетний долг Застройщику, не позволяет по формальным признакам закончить суд.
Более подробно ситуация изложена в прилагаемом к письму протоколе общего собрания,единогласно подписанного всеми присутствующими 84 дольщиками.
Уважаемый Сергей Семенович!
В связи с изложенным, просим Вас, дать коллективу пострадавших дольщиков Объекта Е-39 простые и ясные ответы на жизненно важные для нас вопросы:
1. Включены ли мероприятия по завершению строительства Объекта Е-39 в Государственную программу города Москвы "Жилище" на период 2012-2016 гг.? Если нет, то предполагается ли такое решение и отчего оно зависит?
2. В каком объеме выполнен пункт 2 поручений Президента России по защите прав участников долевого строительства от 19 ноября 2012 года, за исполнение которого Вы отвечаете персонально и срок исполнения которого закончился 1 февраля? В том числе:
а) переданы ли данные по Объекту Е-39 для проведения всероссийской инвентаризации проблемных объектов и какие результаты этой работы?
б) включен ли Объект Е-39 в план - график проведения мероприятий по решению проблем пострадавших граждан?
в) какие объёмы и источники финансирования по завершению строительства жилых домов Объекта Е-39?
3. Существует ли в Правительстве Москвы официальный Реестр пострадавших дольщиков (граждан) по Объекту Е-39 и в каком количественном составе? Если нет, то просим еще раз провести регистрацию дольщиков с участием представителей Инициативной группы, как это было сделано по объектам го Щербинки.
4. Имеются ли решения правительства Москвы по завершению строительства Объекта Е-39, кроме Вашего поручения от 10 октября 2012 года, известного нам от депутатов Мосгордумы? Если нет, то какие перспективы и сроки таких решений?
Координационный Совет Инициативной группы "