Аукцион
Дом в Waterview был выставлен на аукцион через неделю. Мы посмотрели его гос оценку на qv.
820 тыс.
Сам дом был облицован каким-то странным материалом и по виду напоминал французский коттедж. Мы ничего не знали о таком типе облицовки, поэтому заказали инспекцию дома. Инспекция с письменным отчетом стоит $750, устный отчет дешевле.
Такие инспекции в основном заказывают чтобы проверить, протекает ли дом.
Банки очень неохотно дают ипотеку на протекающие дома, да и ремонт течи может обойтись до 200 тыс, поэтому лучше подстраховаться заранее.
Милый дядечка-инспектор проверил состояние дома, залез на крышу, подлез в подвал и подтвердил наши худшие опасения. Такая облицовка имеет все шансы протекать.
И хотя на момент продажи дом не имел течи и был сухой, дядечка очень рекомендовал нам в ближайшие пять лет поменять облицовку, чтобы избежать проблем в будущем.
К счастью, эта облицовка покрывала не весь дом, а только первый этаж и небольшой кусочек второго, поэтому по стоимости замена обошлась бы нам в тыс 50, что в принципе укладывалось в наш бюджет.
Поэтому мы решили идти на аукцион.
Помня, как раскрутили паренька на 80 тыс на первом аукционе, мы сели с Джеймсом и заранее продумали стратегию поведения на аукционе.
Красная цена такому дому 820 тыс., но т.к. дом нам сильно нравился, мы были готовы заплатить за него 860 тыс.
На 40 тыс больше средней цены за потенциально протекающий дом!
Мы были уверенны, что никто не даст больше за этот дом, поэтому с оптимизмом и воодушевлением поехали на аукцион.
Аукцион проводило агентство RayWhite. Они транслируют все аукционы live, так что люди могут делать ставки не выходя из дома или из-за границы.
Мы дали ссылку на аукцион всем заинтересованным лицам: нашим мамам и моему брату и сестре, чтобы они тоже могли видеть в реальном времени как мы торжественно покупаем дом. :)
Приехали на аукцион. Зарегистрировались. Вместе с нами зарегистрировалось еще 4 человека.
4 человека = 4 потенциальных покупателя, е-мае!
Семейная индуская пара, молоденькая азиаточка, какая-то левая тетка, и еще одна молодая пара европейской наружности, где парнем был чувак с которым я когда-то работала (хе-хе!).
У меня больше всего опасений вызывала молоденькая азиаточка. Азиаты трудолюбивы и очень экономны, любят копить деньги и легко могут себе позволить заплатить за понравившийся дом повышенную цену и перебить европейцев, которые часто тратят до 40% от своего дохода на походы в кафе и развлечения.
Начался аукцион. Аукцион может проводиться либо на месте, либо в офисе агентства. Наш проводился на месте, в саду.
Мы бодро поставили первую ставку в 700 тыс. Кстати, за первую ставку на аукционе RayWhite дает бутылку неплохого вина. :)
На удивление, в гонку вступила индуская пара и перебила нашу ставку. Азиаточка молчала.
Мы перебили ставку индусов.
Они перебили нашу.
Мы снова поставили ставку повыше. Так и дошли до 820 тыс.
На нашей ставке в 820 тыс индусы вдруг выпали из аукциона. Азиатка молчала, все остальные участники тоже. Больше никто ставки не делал.
Я, замерев, смотрела на аукционера, неужели мы купим этот афигенский дом всего за 820 тыс?
Аукционер подождал пару секунд, вопросительно посмотрел на индусов, посмотрел на азиаточку, на левую тетку и на пару. Никто ставки больше не делал.
Тогда аукционер сказал, что отлучится на минуту посоветоваться с продавцом.
Через минуту аукционер вернулся и торжественно попросил нас уединиться с ним, обсудить детали.
Мы с Джеймсом пошли в гараж дома для обсуждения.
И тут началось представление…
Понятно, что задача аукционера раскрутить нас на максимальную сумму, т.к. он получает комиссию с продажи. Но в то же время, ему надо казаться нашим другом, чтобы мы доверились ему, расслабились и поставили ставку повыше.
И вот солидный с виду мужик, в костюме и при галстуке (бедняга, на улице было 30° жары, но работа обязывает) полным доверия голосом начинает объяснять нам: мол, понимаете, продавец попался такой сложный, хочет 880 тыс за дом и ни в какую… Так что накиньте чуток, а я попробую его уговорить чуть спустить цену со своей стороны.
Мы поколебались немного и подняли ставку до 825 тыс.
Аукционер ушел, типа уламывать продавца снизить цену, мы остались ждать в гараже.
На самом деле, продавец до аукциона говорит аукционеру резервную цену. Мы недавно продали одну из наших квартир и прекрасно знали, как все это происходит с той стороны.
Когда мы были в роли продавца, аукционер заходил к нам в комнату, говорил: они подняли ставку до стольки-то. Неспеша делал глоток кофе, потом другой, потом говорил, “Пойду-ка попробую уговорить их поднять еще на 10 тыс” и шел обратно к покупателям.
Через 3 минуты наш аукционер вернулся к нам в гараж, тяжело вздохнул, вытер пот со лба и, преданно глядя нам в глаза, сказал: Я уговорил продавца скинуть еще немного. До 860 тыс. Но и вам надо поднять ставку, еще чуть-чуть осталось до резерва.
Мы тоже включились в игру и сделали вид, что очень сильно думаем, стоит ли нам поднимать еще ставку. Попросили у аукционера минуту на обсуждение. Он вышел.
Я радостным шепотом сказала Джеймсу: “Давай до 830 и все!”
Джеймс кивнул.
Зашел аукционер. Я делала вид что очень расстроена, а Джеймс нахмурясь сказал: “Ок, мы даем 830 тыс, но это наша последняя ставка.”
Аукционер кивнул и ушел к продавцу.
Через 3 минуты вернулся и снова театрально вытирая пот со лба сказал: я уговорил продавца скинуть до 850 и она вот-вот готова продать. Поднимайте до 840 и дом ваш!
Мы тоже театрально вздохнули, я закатила глаза, мол, сколько можно, переглянулись друг с другом и Джеймс сказал: “ОК, 840. Но это реально наша последняя ставка, если продавец говорит нет, то мы уходим.”
- Хорошо, хорошо, - радостно сказал аукционер - я думаю, я уговорю его на 840.
Через 3 минуты снова к нам вернулся и торжественно сказал: Отличные новости, я уговорил продавца на 840! Дом фактически ваш! Нам теперь только надо выйти ко всем остальным в сад, официально объявить последнюю ставку и если никто больше ставки делать не будет, то дом ваш!
Мы вышли в сад.
Аукционер торжественно объявил всем остальным, что финальная ставка на этот замечательный дом 840 тыс. И если никто больше не желает делать ставки, то дом уходит вот этой милой паре. И показал на нас.
Я смотрела на азиаточку.
Азиаточка умиротворенно смотрела куда-то вдаль...
- 841.
Я даже сначала не поняла откуда идет звук.
Аукционер, видимо тоже этого не ожидал, потому что на секунду замер, а потом начал искать глазами, кто же поставил ставку.
Как в замедленной съемке я оторвала взгляд от азиаточки, медленно обвела взглядом всех присутствующих и уставилась на левую тетку, которая медленно подняла свой номерок и еще раз внятно сказала: 841.
Та левая тетка, за которую я вообще не думала, пытается отнять у нас наш дом!
Аукционер опомнился и быстро повернувшись к нам сказал: Текущая ставка 841. Дом практически уплывает у вас из рук! Не желаете ли поставить еще одну ставку?
Мы переглянулись с Джеймсом.
Джеймс поднял на еще одну тысячу, до 842.
Тетка поставила 845.
Мы 846.
Тетка 850.
Мы 855.
Тетка подняла всего на тысячу, до 856.
На секунду у меня забрезжила надежда, что у нее бюджет 860 и дальше она не пойдет.
Мы подняли до 860.
Тетка поставила 861.
Джеймс вопросительно посмотрел на меня.
Я прекрасно помнила, что мы договорились с ним о резерве в 860 тыс, и все, больше не ставим.
Но в тот момент счастье казалось так близко, было ощущение, что тетка выше не поставит, поэтому я тихонько шепнула Джеймсу: Может поставим еще одну ставку? Может 862?
Джеймс поставил 862.
Тетка тут же поставила 863.
Это был провал. А ведь дом был почти у нас в руках…
Наверное от безысходности мы поставили 864.
Тетка - 865.
Я понимала, что мы уже давно перешли наш резерв, и что все пошло не по плану, и что дальше ставить просто глупо - это слишком дорого за такой дом, ведь тут еще надо облицовку менять на 50 тыс…
Но я уже так устала ходить по этим опен хомам каждые выходные. Хотелось уже определиться, купить этот несчастный дом и зажить спокойной семейной жизнью.
А эта левая тетка рушит все наши планы!
Джеймс снова вопросительно посмотрел на меня. Я смотрела на него. Глазами показала, “может еще одну ставку и все? Вот точно все!” Он без слов понял.
Мы подняли до 866.
Тетка поставила 866,500
У меня все рухнуло. Наш дом уходил к левой тетке.
Джеймс наклонился ко мне и тихонько шепнул то, что я и так знала: “Это слишком дорого за этот дом. Нет смысла дальше ставить.”
Аукционер вопросительно смотрел на нас.
Джеймс показал рукой, мол все, мы аут.
Аукционер попытался пошутить, мол, так рукой ставки не делают.
Мне было не смешно.
Я почти ненавидела ту левую тетку.
And the house is going… going… going… SOLD to the lady on the left!
Домой я ехала в каком-то ступоре. Джеймс по дороге пытался меня утешить и подбодрить, мол, не переживай, мы найдем еще лучше дом. Этот был с комарами, помнишь? Тебе же не нравятся комары…
И хотя сейчас, спустя 3 месяца, я очень рада, что мы не купили тот дом, на тот момент мне казалось это трагедией.